Podnikateľský zámer na výrobu strešných krytín a plechových výrobkov. Zastrešujeme firmu Potrebujete strechu pre firmu?

Prílohy: od 50 000 rubľov

Odplata: od 2 mesiacov

Organizovanie rande na streche je sľubný podnikateľský nápad. Navyše ide o veľmi krásny druh činnosti, ktorý okrem zisku prinesie aj duchovné potešenie. Pozrime sa na to: kde začať a koľko môžete zarobiť.

Obchodný koncept

Moderní muži hľadajú veľa spôsobov, ako prekvapiť svoju milovanú. Klasické výlety do reštaurácií a kín nie sú žiadnou novinkou, takže rande na streche je skvelý nápad. Po celý čas budú klienti. Pretože sa ľudia milujú každý deň, navyše sa stalo módou oslavovať najrôznejšie dátumy: deň, kedy sa spoznali, prvý bozk, výročie svadby aj tradične 8. marec a 14. február. Klientmi zariadenia budú mladí ľudia, chlapci a dievčatá a manželské páry.

Aby sa podnik úspešne rozvíjal, musí sa myšlienka organizovať rande na streche nielen oživiť, ale aj doviesť k dokonalosti. K tomu pomôžu organizované doplnkové služby: vystúpenia hudobníkov, tanečníkov, natáčanie videa a fotografovanie.

Netreba šetriť na dekoráciách a doplnkoch, pretože hlavné je, aby klienti odchádzali spokojní a rozprávali o vás svojim priateľom a príbuzným. Bude to fungovať lepšie ako akákoľvek reklama. A ešte jedna vlastnosť: mnohí začínajúci biznismeni si myslia, že môžu prilákať zákazníkov nízkymi cenami. IN v tomto prípade toto nesedí. Nečakajte, že vaša firma bude fungovať celý deň, jeden rande denne je spočiatku dobrý. Majte tiež na pamäti, že ten istý pár k vám pravdepodobne nepríde, a ak áno, musíte urobiť ich dovolenku nezabudnuteľnou a jasnou. Preto musíte zákazníkov prilákať kvalitou služieb a originalitou.

Čo bude potrebné na implementáciu?

Na uvedenie tejto romantickej a krásnej myšlienky do života potrebujete úplne neromantické zdroje:

• Obchodná registrácia;
• strecha, jej prenájom a usporiadanie;
• dodávatelia šampanského, ovocia, koláčov;
• dekorácie, nábytok, riad;
• reklama.

Pokyny na spustenie krok za krokom

Realizácia komerčného projektu pozostáva z nasledujúcich akcií:

1. Zaregistrujte si firmu.
2. Nájdite dom s vhodnou strechou. Musí ísť o viacpodlažnú budovu s bezpečnou strechou, prístupom do nej a osvetlením. Takéto problémy musia vyriešiť verejné služby. Spočiatku si strechu nemusíte prenajímať na mesiac, môžete si ju zaplatiť pri návšteve.
3. Nastavte miesto stretnutia. Je potrebné vytvoriť bezpečný plot a urobiť ho reprezentatívnym. Všetky dekorácie musia byť odnímateľné a odstránené po každom rande. Musíte sa tiež postarať o nábytok - kúpiť plastové alebo drevené skladacie stoly a stoličky, baldachýn v prípade dažďa. Budete tiež potrebovať súpravu riadu: krásne vázy a poháre. Okrem toho je potrebné zabezpečiť hudobný doprovod.
4. Rokovať s dodávateľmi potravín a nápojov. Šampanské alebo víno, ovocie musí byť kvalitné, s aktuálnym dátumom spotreby. Jedlo si musíte kúpiť bezprostredne pred rande.
5. Dohodnite sa s tanečníkmi, hudobníkmi, fotografmi. Poskytnú zábavnú časť rande, musíte im zaplatiť za každý výlet. Napríklad za polhodinu sprevádzania huslistu alebo gitaristu nastavte poplatok na 1 000 rubľov.
6. Dajte o sebe reklamy: v novinách, rádiu, miestnej televízii, poznámkach na sociálnych sieťach, letákoch.

Finančné výpočty

Štartovací kapitál

Akékoľvek komerčné podnikanie začína investíciami. V tomto prípade sa poskytujú tieto výdavky (v rubľoch):

• 800 – registrácia živnosti;
• 10 000 – prenájom strechy;
• 10 000 – usporiadanie;
• 20 000 – nábytok, riad a dekorácie;
• 5000 – rôzne.

Počiatočná investícia bude približne 46 000 rubľov.

Mesačné výdavky

Každý mesiac sa investície poskytujú vo výške (v rubľoch):

• 10 000 – prenájom strechy;
• 5 000 – nápoje a ovocie;
• 20 000 – platba zamestnancom;
• 5 000 – rôzne;
• reklama - 5000.

V dôsledku toho sú mesačné investície v priemere 45 000 rubľov.

Koľko môžete zarobiť?

Zárobok bude priamo závisieť od počtu dátumov. Napríklad veľké agentúry pre plánovanie podujatí organizujú 5-8 podujatí denne. Po rozvinutí tohto podnikania musíte rozšíriť a usporiadať dátumy rôznych miestach mestá a predmestia. Strechu si môžete prenajať aj na hodinu na fotenie.

Platba sa musí vykonávať každú hodinu, napríklad 1 500 rubľov za hodinu. Rande trvá v priemere 3-4 hodiny. Usporiadaním aspoň 20 dátumov mesačne môžete získať 120 tisíc, čistý zisk - 60 tisíc rubľov. Rozšírením svojho podnikania a usporiadaním aspoň dvoch dátumov alebo fotografických stretnutí denne zarobíte už 360 tisíc rubľov.

Doba návratnosti

Zdôvodnenie celej investície bude trvať približne 2-3 mesiace. Tentoraz budete musieť tvrdo pracovať, aby ste získali dobrú povesť, a potom nebudú žiadne problémy s klientmi.

Riziká a nevýhody podnikania

Pri riešení tohto komerčného projektu sa môžete stretnúť s nasledujúcimi problémami:

• je ťažké získať špeciálne povolenie na prevádzku strechy;
• v chladnom období môže byť menej klientov;
• pravdepodobnosť konkurencie veľkých dovolenkových agentúr.

Záver

Ak beriete tento typ príjmu vážne, potom po chvíli začne prinášať skutočne veľké príjmy. Koniec koncov, ľudia od pradávna chceli chlieb a cirkusy, ale teraz si to všetko môžu dovoliť.

Skúsení podnikatelia veria, že v Rusku nie sú potláčané malé podniky, ale podniky „bez strechy“. Zverejňujeme odpoveď na " osobná skúsenosť" od nášho čitateľa "Ako sú v provinciách rozdrvené malé podniky."

Aký je rozdiel napríklad medzi Ruskom a vyspelou západoeurópskou krajinou? Ide o to, že v normálnych krajinách je normálna, zdravá konkurencia. Na malom podnikaní nie je nič zlé. Farza je zastarané slovo. Navyše nehovoríme o fraške. Hovoria o malých obchodíkoch a malých supermarketoch.

Zverejňujeme odpoveď na „osobnú skúsenosť“ nášho čitateľa "Ako sú rozdrvené malé podniky v provinciách."

Nenechajú ťa otočiť sa. Pretože veľké supermarkety prevádzkujú slušne vyzerajúci banditi, prečo by stratil zákazníkov celej oblasti, pretože si niekto otvoril svoj vlastný malý obchod práve v tejto oblasti?

Čo ak sa otvorí dvadsať obchodov? Jedného treba uškrtiť, aby sa neskôr dvadsať neotvorilo. Navyše, dvadsať bude oveľa ťažšie uzavrieť.

Navyše to netreba dusiť ako predtým, keď prišli chlapi v teplákoch, teraz to pomôže uzavrieť administratíva alebo polícia.

Každý sa živí od vlastníka veľkej siete. V normálnej krajine organizujú výpredaje veľké obchodné reťazce, môžu si dovoliť predávať za nižšie ceny ako malé obchody a odlákať tak zákazníkov od malých obchodov.

V Rusku je oveľa lacnejšie uzavrieť konkurentov. Ako je otázkou času. Buď to vypália, alebo administratíva vezme priestory, alebo vymyslia niečo iné.

Ak natrafíte na malý podnik, ktorý funguje, je jasné, že majiteľ má strechu v administratíve. Predtým to boli banditi, teraz sa banditi presunuli do správy a zmenili kostým.

Chcete si otvoriť reštauráciu? Hľadaj strechu. Alebo jedného dňa budete zatvorení z dôvodu nedodržiavania hygienických noriem.

Chcete si otvoriť obchod s oblečením? Hľadaj strechu, inak ti jedného dňa vtrhnú chuligáni, všetko nastriekajú farbou v spreji a utekajú.

Mal som talianskeho priateľa, ktorý si otvoril malú kaviareň, investoval veľa peňazí, hygienické normy špičková úroveň- super čisté, ale mal tú nerozumnosť otvoriť túto kaviareň neďaleko reštaurácie, ktorej majiteľ mal zrejme konexie v administratíve.

Nič sa nestalo, len rozkopali prístup k talianskej kaviarni, vykopali jamu, vytiahli nejaké káble a znemožnili prístup ku kaviarni. Tak nechali všetko. kto tam pôjde?

Pôjdete so svojou ženou a dieťaťom na pizzu do kaviarne, kde musíte hľadať prístupy, preskakovať hromady hliny a pohybovať sa po úzkej doske, riskujúc pád do bahna? A oproti je reštaurácia s dobrým vchodom a dobrým parkovaním.

Povedal by som, že v Rusku sa neškrtia malé podniky, ale podniky bez strechy.

Otvorte najväčšiu sieť supermarketov bez pripojenia - veľmi skoro vás uškrtia. Ak oslovíte správnych ľudí, nikto sa nedotkne ani vašej najmenšej firmy.

V niektorých prípadoch vaša administratívna strecha sprostredkuje stretnutie medzi vami a vašim konkurentom, kde sa rozhodnete, čo a ako budete predávať a za aké ceny. Zvyčajne sa tieto stretnutia dohodnú pred otvorením.

Preto, keď sa otvorí nový podnik, ktorý bude nejakým spôsobom konkurovať tomu vášmu, vy osobne spojíte svoje kontakty a vynaložíte maximálne úsilie, aby ste odtiaľ odstránili svojho konkurenta. Takto to funguje v Rusku.

Služby na opravu striech a striech sú pomerne žiadané. Značná časť bytového fondu v Rusku bola postavená v polovici a na konci minulého storočia a vyžaduje si vážne opravy. Oprava strechy nemôže byť oneskorená, pretože od jej stavu závisí nielen pohodlie obyvateľov, ale aj celistvosť celej konštrukcie. To je dôvod, prečo sa takéto podnikanie môže stať celkom ziskovým. Pred náborom tímu a registráciou na daňovom úrade je však dôležité oboznámiť sa s nástrahami takéhoto podnikania. Podrobnosti v našom materiáli.

Vstupné a ďalšie

Na prvý pohľad sa zdá, že oprava strechy je jednoduchá záležitosť. Nakúpite vybavenie a nástroje, dostanete zálohovú platbu, nakúpite materiál a začnete pracovať. Bohužiaľ, táto možnosť sa nevzťahuje na opravy strechy. A tu ide o toto.

V roku 2015 Rostrud vážne sprísnil pravidlá pre prijímanie do práce vo výškach. Ak si myslíte, že výška začína niekde na najvyšších poschodiach hongkonských mrakodrapov, tak sa hlboko mýlite.

Rostrud sa domnieva, že zamestnanci potrebujú povolenie na prácu vo výške nad 1,8 metra. Preto vaši zamestnanci musia mať viac ako 18 rokov, absolvovať školenie o bezpečných pracovných metódach (získať štandardný certifikát), absolvovať lekárske prehliadky (pri nástupe do práce a pravidelne každých šesť mesiacov) a bezpečnostné inštruktáže pred každou zmenou.

Prvým kameňom na ceste podnikateľa, ktorý sa rozhodne pre takýto podnik, je prijímanie kvalifikovaných pracovníkov, tvorba a schvaľovanie pravidiel bezpečnosti práce a certifikácia pracovísk.

Tu je výňatok z pravidiel: „Pracovníci, ktorí môžu prvýkrát pracovať vo výškach, musia byť oboznámení s:

• Výrobné pokyny a pokyny na ochranu práce.
• Pracovné podmienky na pracovisku.
• Požiadavky na priemyselnú hygienu a osobnú hygienu.
• Okolnosti a príčiny nehôd, nehôd a požiarov, ku ktorým došlo vo výškach.
• Hlavné nebezpečné a škodlivé výrobné faktory charakteristické pre prácu vo výškach.
• Vysoko rizikové oblasti, autá.
• Bezpečné metódy a techniky vykonávania práce.“

Začnete pracovať bez potrebných papierov? Žiaden problém. V prípade kontroly zo strany regulačných orgánov vám hrozí vysoká pokuta alebo dokonca pozastavenie činnosti. V prípade nehody - skutočný trest odňatia slobody.

Prvá nástraha je vyriešená. Vypočítajte, koľko stojí vypracovanie pravidiel bezpečnosti práce a školenie zamestnancov (nábor kvalifikovaných pracovníkov, ktorí prešli školením). Okrem toho doplňte personálny stôl o zástupcu (aj vyškoleného), ktorý bude viesť tím.

Nástraha číslo dva. Vybavenie, ktoré možno budete potrebovať na prácu s dnešnými materiálmi, sa líši od paličky pokrývača v minulosti. Budete potrebovať špeciálne zariadenia na kladenie nových materiálov, zdvíhacie mechanizmy a špeciálne zariadenia (zdvíhacie plošiny), ktoré, mimochodom, musia byť zaregistrované v Rostechnadzor, kde musíte pravidelne podstupovať technickú kontrolu.

Náklady na takéto vybavenie a technológiu závisia od značky a regiónu. Napríklad cena leteckej plošiny sa môže pohybovať medzi 5-20 miliónmi rubľov. Už veľa, však? Do nášho personálneho poriadku zaraďujeme vodiča a vyškoleného operátora. A nezabudnite na náklady na údržbu zariadenia.

Tretím úskalím je sezónnosť práce. Oprava strechy v zime je výsadou južných regiónov. Áno, a nie je ich veľa. Zohľadňujeme to v podnikateľskom pláne.

No a teraz o príjemných veciach. Komplexná rekonštrukcia strechy jednoduchej päťposchodovej budovy môže stáť od 1 milióna až po niekoľko desiatok miliónov rubľov v závislosti od zložitosti práce. V tomto prípade pôjde približne 50 percent nákladov na spotrebný materiál. Aj keď vezmeme do úvahy mzdy, výška zisku môže byť dosť pôsobivá. A to je určite motivačný fakt.

Nevýhody firmy na opravu strechy:

1. Seriózna dokumentárna príprava pred začatím činností.
2. Vážne požiadavky na školenie personálu.
3. Vysoká investícia.
4. Sezónnosť práce.

Výhody firmy na opravu strechy:

1. Vysoká cena práce.
2. Rýchla návratnosť počiatočnej investície.

Nakoniec

Takže, ak ste pripravení na vážne byrokratické prekážky a mnohomiliónové investície, potom je strešné podnikanie určite pre vás. Ak ešte nemáte zdroje, vyskúšajte si iný typ podnikania. Alebo si nájdite prácu ako pokrývač. Okrem dobrého platu budete môcť študovať tento biznis zvnútra. Keď získate skúsenosti, bude ľahšie otvoriť si vlastný podnik.

Strach z výšok

„V zahraničí už strechy dávno nie sú len konštrukčnou súčasťou budov, prispôsobujú sa na komerčné a verejné účely. To vám umožní vyťažiť maximum zo svojich zariadení a vyniknúť na konkurenčnom trhu. V poslednej dobe sa v Rusku, vrátane Petrohradu, čoraz častejšie objavujú projekty s využiteľnými strechami a terasami. V hlavnom meste Severu sa reštaurácie a bary najčastejšie nachádzajú vo výškach,“ hovorí Evgenia Ivanova, redaktorka týždenníka „Nehnuteľnosti a výstavba Petrohradu“.

V Petrohrade dominujú vyťažené strechy v Centrálnom a Petrohradskom okrese - takmer tri štvrtiny celkového objemu. Práve tieto časti mesta môžu klientom ponúknuť špeciálne pohľady – na to bolo všetko navrhnuté.

Samozrejme, použite strechy po celý rok v daždivom Petrohrade to nie je možné a špecifické ruské normy pre projektovanie a prevádzku budov vedú k tomu, že inžinierske zariadenia žijú na väčšine striech v nových budovách. Rekonštrukcia strechy existujúcej budovy na využitie ako reštaurácia, fitness centrum alebo vyhliadková plošina je väčšinou z ekonomického hľadiska neefektívna.

Investícia sa vráti najskôr o 15 rokov. Z obchodného hľadiska je otvorená terasa alebo použitá strecha skôr imidžovým projektom, jej rentabilita je minimálna, pretože bežne funguje maximálne 4-5 mesiacov v roku.

Napriek tomu sa v našom meste každoročne objavujú nové budovy, ktorých strechy ani zďaleka nezívajú prázdnotou. To však neznamená, že strecha neprináša majiteľom budov zisk: umiestnenie prevádzok na čerstvom vzduchu dáva projektu pridanú hodnotu.

Haute cuisine

“Makaronniki”, “Umelecké podkrovie”, “Podkrovie”, “Moskva”, “Terasa”, “Čajovňa č. 1”, “Kryshabar”, PMI Bar - to nie je celý zoznam veľmi úspešných vonkajších reštaurácií v Petrohrade . Vo väčšine prípadov tieto miesta nie sú zamerané na masový trh a sú v horných cenových kategóriách: usporiadanie strechy na komerčné účely je veľmi drahé. Podľa správcovskej spoločnosti Maris sa ľudia v Petrohrade okrem reštaurácií (43 % celkového ubytovania na streche) pozerajú cez prsty na svet kaviarne a bary (9 %), fotoštúdiá (9 % - Skypoint), kancelárie (7 %), fitness kluby (5 %), kiná (2 % - Strešné kino na nábreží Griboedovského kanála), ako aj ďalšie priestory podnikania.

Peniaze zo vzduchu

Ak hovoríme o kancelárskych priestoroch, terasa v nich sa zvyčajne využíva ako priestor na stretnutia, prestávky na kávu alebo manažérsky odpočinok. Napriek tomu, že v rámci funkčnosti kancelárie je terasa sezónnym a málo náročným faktorom, slúži ako dobrý doplnok k statusu organizácie. Kancelárie s terasami, ktoré ponúkajú krásny výhľad, sa zvyčajne ponúkajú na prenájom za vyššiu cenu.

Najmenej desať moderných kancelárskych budov na petrohradskej tržnici ponúka na prenájom kancelárie s priľahlými otvorenými terasami vrátane Renaissance Plaza, Chkalovského biznis centier a ďalších.

Terasa ako súčasť kancelárskych priestorov v závislosti od plochy a otváracích pohľadov sa ponúka na prenájom buď so zníženým koeficientom od 0,5 do 0,25 z ceny prenájmu kancelárie alebo ako bonus pri jej prenájme. V historickej časti mesta sú ponúkané kancelárie s vyhliadkovými terasami na prenájom za ceny od 1 500 rubľov za meter štvorcový mesačne vrátane DPH a prevádzkových nákladov. Reštaurácia, bar alebo kaviareň, prenájom terasy alebo použitej strechy, platí plné nájomné porovnateľné s prenájmom priestorov na prízemí. V celkovej ponuke kancelárií na petrohradskom trhu tvoria biznis centrá s terasami najviac 3-4 %, uvádza NAI Becar.

Patria sem aj tie, kde sú okrem otvorených terás aj veľké balkóny, ozrejmuje Michail Rozhko, riaditeľ oddelenia sprostredkovania v NAI Becar v Petrohrade.

Prvá čerstvosť

Terasy na strechách bytových domov luxusnej a biznis triedy sa zvyčajne predávajú majiteľom bytov na vyšších poschodiach a využívajú sa ako záhrada, telocvičňa alebo oddychová zóna. Pozoruhodným príkladom toho, ako sa dá strecha prispôsobiť na organizovanie športových podujatí, je strecha hotela W St. Petrohrad a terasa podkrovného projektu „Etazhi“, kde svoje hodiny vedie Generation Yoga.

Päťhviezdičkový hotel Taleon Imperial ponúka strešnú terasu na opaľovanie, bazén s presklenou kupolou a kúpele na celoročnú relaxáciu ako v rezorte. Okrem toho je v Petrohrade nedávno možné prenajať si miesto na streche na piknik (napríklad na streche „Cosmos“, 11. ulica Krasnoarmejskaja, 11). Obed na takom mieste možno len ťažko nazvať piknikom na ceste - určite sa naň bude dlho spomínať.