Ušetrite čas pri stavbe rámov. Šetrenie v stavebníctve: desať osvedčených spôsobov. bežné mylné predstavy o rámových domoch

Slová známeho investora a finančníka „Nie sme takí bohatí, aby sme kupovali lacné veci“ sa dajú aplikovať aj na výstavbu bytových domov. A napriek tomu je v procese výstavby domu takmer tradičné, že vznikajú náklady, ktoré zjavne nie sú zahrnuté v odhade.

A je tiež dobré, ak tento odhad zostavil kompetentný špecialista. Napríklad dizajnéri a odhadcovia spoločnosti InnovaStroy sa s touto úlohou celkom úspešne vyrovnávajú a eliminujú dodatočné náklady s takmer stopercentnou pravdepodobnosťou, ale čo robiť, ak bol rozpočet výstavby plánovaný nezávisle a všetky náklady v ňom nie sú zahrnuté. Dá sa pri výstavbe na niečom ušetriť?

Ak dodržíte objektivitu, určite je možné v projekte nájsť nejaké „zbytočné“ náklady. Hlavne si ich nepomýliť s kľúčovými nákladmi, bez ktorých bude stavba a ďalšia prevádzka domu ohrozená Skúsme teda zistiť, na čom sa kedy nedá ušetriť výstavba chatiek alebo vidiecky dom.

Kam sa posielajú prostriedky?

Aby ste lepšie pochopili, na čom je nežiaduce šetriť, musíte si pri stavbe domu uvedomiť smery finančných tokov. Tradične sa značné sumy finančných prostriedkov prideľujú na dosiahnutie nasledujúcich cieľov:

• Geologický prieskum na mieste;
• Vypracovanie projektu;
• Schválenie projektovej dokumentácie;
• Prenájom špeciálnych strojov a zariadení;
• Nákup materiálov;
• Organizovanie komunikácie;
• Platba za stavebné práce.

Zdalo by sa, že pri každej z týchto položiek sa podarilo znížiť náklady a na niektorých miestach dokonca na značné sumy. A aby nedošlo k nežiaducim následkom, ďalej zistíme, na čom by ste nemali šetriť. Všetky ostatné akcie a materiály môžu byť sprevádzané rôznymi finančnými výškami investícií.

Prečo platiť za niečo, čo je len na papieri?

Žiaľ, v povedomí mnohých developerov sa projekt budúceho domu javí ako skica, v ktorej je načrtnutá dispozícia budúcich bytov, počet podlaží a konfigurácia strechy. Vizuálne by mal takýto „dokument“ poskytnúť predstavu o vzhľade budúcej štruktúry.

Vyplnenie interiéru - to sa už zdá byť vecou vkusu samotného majiteľa a v tomto ohľade nie je potrebné do projektu pridávať vôbec nič. Žiaľ, práve tento prístup vedie k tomu, že stavba domu mešká aj niekoľko rokov.

Ako inak? Počas procesu výstavby sa určite zistí, že hrúbka stien tlačí na základ takou silou, že úroveň okenných otvorov sa dynamicky pohybuje v smere k zemi a samotný základ ide stále hlbšie do zeme. zem. Alebo v polovici fázy výstavby sa ukazuje, že nedomyslené usporiadanie miestností zasahuje do vedenia komunikácií. A takých okolností, ktoré sa v projekte nezohľadňujú, môže byť veľa. Výsledkom úspor pri príprave projektu:

• Prekročenie nákladov;
• Oneskorenie doby výstavby;
• Zvýšená pracovná náročnosť výstavby.

A pri príprave projektu by ste mali pamätať na to, že diagramy a kresby vyrobené na bežnom papieri, ak sú správne zostavené, sa veľmi rýchlo premenia na krásny a spoľahlivý dom. Ale - za predpokladu, že vlastník stránky nešetrí na projekte.

Mimochodom, niekedy je tiež možné pokúsiť sa ušetriť skromnú sumu na jeho schválení. Ale:

• Po prvé, suma je taká malá, že sa neoplatí pokúšať sa ju uložiť;
• Po druhé, takáto starostlivosť môže viesť k nárokom zo strany architektonických, inžinierskych služieb, ako aj sanitárnych a hasičských zborov.

Výsledkom je, že takéto úspory môžu viesť k viacnásobným stratám v dôsledku platenia objednávok a pokút.

Ako ušetriť peniaze na prieskumoch stránok

Niektorým vývojárom to pripadá len ako formalita, aby web navštívil geodet. K tomuto názoru ich vedie úplne logická úvaha – dokonca aj regionálne geologické prieskumné oddelenia majú mapu znázorňujúcu pôdnu štruktúru vo všetkých rozvojových oblastiach.

Ale aj na jednej ploche niekoľkých stoviek metrov štvorcových sa môže objaviť prekvapenie v podobe horizontu povrchovej podzemnej vody, ílovitých inklúzií v pôde, piesočnatých machov a iných problémov. Práve ich detekcia je cieľom návštevy geodeta Navyše v procese prieskumu lokality je dosť pravdepodobné, že bude potrebné vykonať skúšobné vrty. Niekedy si to vyžaduje dodatočné náklady - volanie špeciálneho vybavenia a vykonávanie vŕtacích prác si niekedy vyžadujú značné náklady.

Ak si predstavíme situáciu, keď sa skúšobné vŕtanie nevykonáva z dôvodu „nákladovej efektívnosti“ vlastníka lokality, potom je možné, že ak sú v pôde na území piesčité vrstvy, založenie domu bude byť priamo nad nimi. Dôsledky prinútia premýšľať aj tých najhospodárnejších ľudí - zosuv podzemného piesku povedie k deformácii a kolapsu domu v štádiu jeho dokončenia, keď nosná konštrukcia bude na takýto pieskový vankúš dosť ťažká.

Základom odhadu a domu

Na základe výsledkov dlhoročnej činnosti mnohí dodávatelia, projektanti a všetci stavební robotníci vedia, že približne 40 % z celého odhadu pripadá na položenie základov.

Toto je miesto, kde ušetriť peniaze! Navyše objem stavebných prác a materiálov akoby necháva priestor na realizáciu základov ekonomiky a úspor. Oplatí sa však experimentovať so stabilitou a spoľahlivosťou základov domu Úspory na základoch sa môžu prejaviť v nižšej spotrebe materiálov, čo nevyhnutne povedie k zníženiu konštrukčnej pevnosti a stability základov domu. V dôsledku toho sa bude musieť znížiť hrúbka nosných konštrukcií. A to povedie k strate tepelnej kapacity domu.

Ak sa pokúsite ušetriť na kvalite materiálov pre nadáciu, negatívne výsledky sa môžu prejaviť o niečo neskôr. Postupné ničenie integrity nadácie povedie aj k deformácii stien, narušeniu štruktúry komunikácií a v dôsledku toho k obrovským nákladom na odstránenie príčiny takejto nevhodnosti domu.

Azda jedinou možnosťou, ako ušetriť na základoch, ktorú netreba zanedbávať, je zveriť návrh a výstavbu základu domu skúseným odborníkom. Takýchto spoľahlivých základov vyrobili kompetentní pracovníci spoločnosti InnovaStroy už stovky. A na základe znalosti teoretickej a výpočtovej základne, ako aj na základe výsledkov vlastnej činnosti vedia čiastočne optimalizovať odhad na výstavbu základu.

Ekonomický technický dozor

Ďalšou mylnou predstavou súkromných developerov je úplná sebadôvera vo svoje znalosti a neochota platiť za zdanlivo neproduktívnu prácu. Hovoríme o technickom dozore. Táto funkcia by sa nemala zamieňať s povinnosťami vedúceho stavebného tímu alebo majstra.

Povinnosti inžiniera technického dozoru zahŕňajú:

• Monitorovanie súladu s konštrukčnými normami;
• Výber stavebných, dokončovacích materiálov alebo ich analógov;
• Výber a registrácia prenájmu špeciálnych strojov a špeciálneho vybavenia;
• Výber stavebných špecialistov;
• Stanovenie výrobných cieľov;
• Sledovanie dosahovania stanovených cieľov;
• Poskytovanie pracovného postupu so spotrebným materiálom a materiálmi;
• Organizácia pracovného cyklu vrátane práce špeciálneho vybavenia;
• Organizácia logistiky vrátane dodávky materiálu a odvozu stavebného odpadu.

Okrem toho môže byť špecialistovi technického dozoru zverené právomoci a kontrolné funkcie týkajúce sa vynaloženia plánovaného odhadu a jeho úpravy. A to je neúplný zoznam povinností pridelených zamestnancovi technického dozoru.

Aby majiteľ stránky zvládol čo i len časť týchto povinností, musel by dočasne opustiť svoje hlavné zamestnanie, oboznámiť sa s teoretickým základom a venovať tejto činnosti všetok dostupný čas. Takáto úspora by bola sotva opodstatnená, najmä preto, že absolútne nezaručuje správne plnenie všetkých týchto povinností a dosiahnutie všetkých cieľov.

Úloha lacných komunikácií pri stavebnom sporení

Problematike šetrenia na komunikačných systémoch by sa mala venovať samostatná časť. Toto je druhý najdôležitejší prvok stavebného projektu po založení. Rovnako ako srdce v ľudskom tele, komunikácia zabezpečuje životne dôležitú činnosť celého domu. usporiadanie a zapojenie komunikačných systémov tiež tvorí významnú časť rozpočtu výstavby. A nedobrovoľne môžu vzniknúť pochybnosti o výbere materiálov na konštrukciu týchto systémov. Šetrenie na nich je dosť silné pokušenie.

Pokusy o zmiernenie finančnej záťaže však môžu príslušné rezorty obmedziť. Napríklad pri inštalácii plynového vykurovania príslušné služby určite skontrolujú, či zariadenie spĺňa konštrukčné vlastnosti domu. Podobne budú kladené požiadavky na usporiadanie ventilačného systému v mieste vykurovacieho kotla. Preto v tomto ohľade nebudete môcť veľa ušetriť.

Pri použití lacných materiálov na inštaláciu elektrickej rozvodnej siete budú kladené požiadavky aj okresným vedením elektrickej siete, ak typ alebo prierez drôtu nespĺňa požiadavky požiarnej bezpečnosti. Mimochodom, požiarna inšpekcia dbá na svoje povinnosti a snaží sa kontrolovať všetky aspekty, ktoré predstavujú riziko vzniku požiaru transformátor. Týkajú sa aj návrhu systému zásobovania plynom.

Aké ekonomické je zapojenie komunikácie?

Ako vidíte, na komunikácii sa rozhodne neoplatí šetriť, a to ani z dôvodu vlastnej bezpečnosti a bezpečnej prevádzky domu. Myšlienka úspory na komunikačnom vedení sa však môže zdať viac ako atraktívna. Koniec koncov, ak máte čo i len trochu skúseností, nezdá sa vám pripojenie potrubí a zariadení k spotrebiteľskej sieti ako extrémne náročná úloha.

Takáto dôvera však zvyčajne trvá len do okamihu čítania výkresov a schém zapojenia. Od tohto momentu majitelia novej budovy zvyčajne začínajú fázu, ktorú odborníci označujú ako „amatérsku činnosť“, v dôsledku takýchto úspor je zariadenie pripojené bez správnej konfigurácie a testovania, bez dodržania skúšobných podmienok behať. A v najlepší možný scenár vzniknú menšie škody. V horšom prípade môže trpieť celý dom a jeho samotní majitelia.

Aby sme to zhrnuli, môžeme konštatovať, že nie je vôbec potrebné šetriť na samotnej komunikácii, a ešte viac na ich zapojení a pripojení. Zároveň vzniká ďalší logický záver: bude oveľa ekonomickejšie a praktickejšie zveriť proces dokončovania a spájania komunikácie skúseným a kvalifikovaným odborníkom. Okrem toho sú vždy pripravení reagovať, keď kontaktujete spoločnosť InnovaStroy.

Úspora materiálu – čo bude lacnejšie?

Bez ohľadu na to, aké trpké môže byť konštatovanie po tomto všetkom, na uvedených položkách stavebného projektu rozhodne veľa neušetríte. Podľa mnohých vývojárov existuje aj „úžasná“ možnosť, ako ušetriť na stavebných materiáloch a výzdobe interiéru. Zoberme si obe verzie.

Väčšina stavebných materiálov sa používa na stavbu nosných konštrukcií. Odvetvie stavebných materiálov je na trhu zastúpené tak širokým cenovým rozpätím, že výber tu uspokojí aj nie veľmi majetných dôchodcov a developerov s miliónovými rozpočtami, na určenie priamej úmery však nemusíte byť známy odborník náklady na materiál a jeho technologické vlastnosti. Ako tepelnoizolačný materiál možno použiť napríklad tak lacnú sklenú vatu, ako aj hustú polystyrénovú penu, ktorej tepelná vodivosť je jeden a pol krát nižšia. Jeho cena je približne rovnaká. Ale náklady na vykurovanie domu následne pokryjú tento rozdiel v cenách v prvej sezóne.

Ak sa zvolí materiál na stavbu stien, tak tu rozhodne netreba šetriť - takáto úspora bude na úkor pevnosti a odolnosti domu Podobná situácia je aj s materiálmi na strechu - ak áno nie je neodolateľná túžba po opravách do dvoch alebo troch rokov po nasťahovaní, potom je lepšie zabudnúť na úsporu strešných materiálov.

Ekonomická úprava

Tu, zdá sa, nič nemôže obmedzovať majiteľa, ktorý je unavený negatívnym hľadaním možnosti ušetriť na stavbe domu. V skutočnosti je interiér vecou vkusu. Jediná vec, ktorú si pamätáte, je funkčný účel niektorých dokončovacích materiálov. Napríklad, obkladačka určené na ochranu stien (najmä v kúpeľni a kuchyni) zvnútra pred vlhkosťou, takže stále existuje šanca, aj keď malá, čo sa týka úspor.

Úspora na stavebných službách a výber dodávateľa

Na čom by ste však pri stavbe domu rozhodne šetriť nemali, je platiť za prácu stavebnej čaty. Lacní dodávatelia, ktorí nemajú dostatočné skúsenosti ani právne záruky, sa o kvalitu svojej práce nikdy nestarajú. Takéto prefabrikované tímy navyše často nemajú vlastné stroje, vybavenie a dokonca ani veľa nástrojov. Preto si toto všetko bude musieť prenajať. Prirodzene - za peniaze developera. To možno len ťažko nazvať ekonomickou možnosťou výstavby.

Úplne iná situácia je u zodpovedných a kompetentných dodávateľov. Vždy sú vybavené všetkým potrebným na vykonávanie prác od začiatku a na kľúč. Majú dostatočné skúsenosti, vďaka ktorým je možné dosiahnuť skutočné úspory pri stavbe domu, keďže kvalifikovaní stavebníci vám vždy povedia, ako minimalizovať náklady a na čom pri stavbe domu nešetriť.

A ich skúsenosti a neustále školenia prostredníctvom vývoja nových stavebných technológií umožňujú znížiť rozpočtové zaťaženie niektorých projektov až o 30% Tieto výhody majú kvalifikovaní a zodpovední zamestnanci spoločnosti InnovaStroy.

Viac o úsporách pri stavbe domu sa dozviete aj z videa.

Ako viete, výstavba individuálnej obytnej budovy si vyžaduje obrovské množstvo úsilia, času a peňazí. Proces je pomerne zdĺhavý a zahŕňa neustále finančné náklady na nákup stavebného projektu, materiálu, prenájom strojov, mzdové náklady na tím a majstra. To všetko môže urobiť poriadnu dieru do rodinného rozpočtu. Tento stav často bráni zákazníkom realizovať stavebný nápad, pretože nikto nechce preplatiť. Budúci majitelia preto hľadajú možnosti, ako realizovať svoj sen bez toho, aby zostali v obrovských dlhoch. Niektorí sa rozhodnú realizovať stavbu svojpomocne. V tejto situácii nie sú vývojári poistení proti strate kvality domu alebo porušeniu stavebnej technológie, pretože nemôžu brať do úvahy všetky nuansy.

Iní developeri stavajú veľké domy komplexnej architektúry s drahými povrchovými úpravami. Zároveň ušetria na materiáli, pracovníkoch a dozore. Ale všetky tieto akcie sú rovnako nelogické ako kúpa Rolls-Royce na úver a jeho servis v garáži vášho suseda.

V tomto článku sme zozbierali najefektívnejšie spôsoby, ako ušetriť pri stavbe domov, ktoré neovplyvňujú kvalitu výsledného produktu, čo pomôže obom kategóriám jednotlivých developerov výrazne ušetriť na výstavbe. Povedzme si o nich podrobnejšie.

Prvá etapa: pozemok na výstavbu

Pozemky nepravidelného tvaru, reliéfu, ktoré sa nachádzajú v blízkosti roklín, sú lacnejšie a priťahujú tak pozornosť neskúsených developerov. Berte prosím do úvahy, že do takých oblastí sú spravidla vhodné iba neštandardné návrhy domov, ktorých vývoj stojí oveľa viac ako štandardný dizajn chaty.

• dať prednosť rovnomernému, pravidelnému tvaru lokality;
• a tiež kúpiť pozemok v požadovanej oblasti bez preplatenia za stovky dolárov na budúce použitie;
• uistite sa, že existuje komunikácia.

Je zakázané:

• naplánujte si nákup v zime, pretože sneh skrýva mnohé povrchové nedokonalosti;
• kúpiť pozemok s existujúcim základom, keďže je možné ho postaviť bez nadväzujúcej technológie a nie je dimenzovaný na požadované zaťaženie. Jeho demontáž si vyžiada značné finančné prostriedky.

Druhá fáza: úspešný projekt je kľúčom k úspechu

Pred začatím výstavby je dôležité všetko premyslieť do najmenších detailov. Musíte vypočítať využiteľnú plochu chaty a neplánovať dom pôsobivej veľkosti, pretože výstavba ďalších štvorcov si bude vyžadovať značné množstvo.

• Určite účel bývania: sezónny alebo trvalý;
• Zvážte množstvo a potrebu každej miestnosti, jej primeranú plochu.
• Hľadajte vhodný projekt medzi hotovými projektmi, pretože je to výhodnejšie, ako ho vytvárať od začiatku podľa individuálnych želaní.
• Dajte prednosť štandardným riešeniam, ktoré sú okrem toho, že sú lacnejšie, aj časom preverené, preverené prevádzkou a neobsahujú chyby ani porušenia stavebnej technológie.

Nestojí to za to:

• Vyberte si projekt domu, ktorý úplne nespĺňa požadovaný účel a má málo funkčných priestorov.
• Na použitie vyberte projekty so zložitou kaskádovou strechou. Zjednodušením návrhu na klasickú sedlovú strechu môžete znížiť náklady na pokrývačské práce až dvojnásobne.

Tým, že sa vzdáte niekoľkých desiatok metrov štvorcových a architektonických excesov, môžete výrazne znížiť náklady na výstavbu domu.

Tretia fáza: pevný základ je základom pokoja

Základ je, samozrejme, najdôležitejšou súčasťou konštrukcie chaty a musí byť spoľahlivý. Ale brať veľké rezervy hrúbky a pevnosti nie je efektívne. Stojí za to zvážiť strednú cestu.

• Vykonajte geologické prieskumy na jar;
• Na základe získaných údajov zistite, aký typ základu je vhodný pre daný typ pôdy a zaťaženie.
• Optimálnym riešením pre hlavné typy pôdy by bolo nainštalovať pásový základ a vyhnúť sa suterénom.

Nestojí to za to:

realizovať myšlienku zakopania základne do zeme a vybudovania suterénu. To ušetrí peniaze na základové materiály, drenážne konštrukcie a vykurovanie suterénu.

Predbežné štúdie pôdy a dobre vypočítaný základ teda môžu ušetriť až 20% nákladov na jeho výstavbu.

Štvrtá fáza: výhodné nákupy

Značnú časť výhod je možné získať nákupom materiálov uvedených v špecifikáciách pre akcie, najlepšie mimo sezóny. Najlepšie by bolo nakupovať všetko od jedného dodávateľa, pretože pri hromadnej objednávke môžete počítať so zľavou a ušetriť na doručení.

Môcť:

• Vymeňte hlavný materiál konštrukcie krabice. Takže bloky vyrobené z peny a pórobetónu budú oveľa lacnejšie ako tehly alebo drevo. Projekty domov z penových blokov nájdete v našom katalógu. Je dôležité zabezpečiť spoľahlivú hydroizoláciu, pretože pórovité ľahké blokové materiály majú zvýšenú hygroskopickosť.
• Zabezpečte výstavbu priečok z blokov bez ohľadu na materiál vonkajších stien a pokládku drevených medzipodlahových stropov namiesto železobetónu.

Je zakázané:

• Pri výmene materiálov zo špecifikácie projektu za ekonomickejšie sa neodporúča vyberať lacné odrody toho istého materiálu. Zadržaním finančných prostriedkov na kvalitný pórobetón od dôveryhodného výrobcu môžete výrazne stratiť spoľahlivosť celej konštrukcie. Projekty domov z pórobetónu sú navrhnuté pre materiály, ktoré majú najlepšie kvalitatívne a technické ukazovatele.

Piata fáza: plánovanie dodávky

Náklady na dodanie materiálov sú spravidla do 20% z ceny samotnej objednávky. Na takomto významnom probléme môžete ušetriť dodržaním týchto odporúčaní:

• Vyberte si dodávateľa, ktorý sa nachádza v minimálnej vzdialenosti od staveniska, vyhýbajte sa výrobcom pôsobiacim v inom regióne.
• Pokúste sa plánovať nákupy objednaním tovaru vo veľkých množstvách, aby ste úplne naplnili objem dopravy poskytovanej na doručenie. Tým sa zníži počet jázd a znížia sa náklady.

Šiesta fáza: výber dodávateľa

Profesionálni stavitelia a ľudia s rozsiahlymi skúsenosťami v tejto veci môžu postaviť dom svojpomocne. Vo všetkých ostatných prípadoch je lepšie zveriť túto prácu najatým odborníkom.

Môcť:

• Vyberte si spoločnosť, ktorá poskytuje celú škálu služieb: poskytne výber projektov pre úsporné domy, vykoná potrebné prieskumy a vykoná celý rad stavebných a inštalačných prác od vytýčenia osí budovy až po montáž strechy . To pomôže vyhnúť sa chybám a prepracovaniu, a ak sa vyskytnú, urýchli to proces. Okrem toho, objednávanie veľkých objemov od spoločnosti poskytuje bonusy a zľavy.

• Na každý typ stavebných a inštalačných prác si najmite rôznych majstrov. Zvýši sa tým riziko závad a zamestnancom sa umožní vyhnúť sa zodpovednosti.

Siedma etapa: hotové štandardné jednotky

Pri realizácii projektov domov ekonomickej triedy by sa mala uprednostňovať inštalácia hotových štandardných konštrukcií. Zváranie, montáž a výroba komponentov na stavenisku sú značné náklady na prácu, ktoré si vyžadujú ďalšie peniaze.

Môcť:

• Pri nízkopodlažných budovách je výhodnejšie zhotoviť strešnú konštrukciu z továrenských priehradových nosníkov, než montovať konvenčný priehradový rám na mieste. V tomto prípade zákazníci získajú tieto významné výhody:

1. Nízka potreba materiálov, pretože na výrobu krovov je potrebných takmer o polovicu menej materiálov ako na výrobu tradičného podkrovno-vazníkového systému. Z toho vyplýva priaznivejšia cena fariem v dôsledku nízkej spotreby materiálu.

2. Skrátený čas inštalácie priehradových nosníkov, ktorý trvá dva až tri dni. Výsledkom sú úspory na mzdách pracovníkov.

3. Kvalitne hotový krov vyrobený v podniku nevyžaduje žiadne úpravy a je ihneď pripravený na montáž. Výrobca zároveň garantuje jeho spoľahlivosť certifikátmi kvality.

4. Možnosť realizovať podlahy s rozpätím do 12 metrov, čo je technologicky nemožné realizovať pomocou krokvového systému.

Ak je to možné Nestojí to za to:

• dôvera pri montáži štandardných komponentov pracovníkom na mieste bude stáť viac, navyše nebudú schopní zaručiť požadovanú kvalitu návrhu a neposkytnú záruku na vykonanú prácu;

Metóda ôsmej fázy: úspory v prevádzke

Pri výbere návrhov pre lacné domy je dôležité zvážiť ich nákladovú efektívnosť pri budúcom použití, pretože k charakteristikám nášho klimatického pásma patria silné zimy a horúce letá, a teda drahé vykurovanie a potreba klimatizácie.

Môcť:

• Starostlivo vyberte projekt, ktorý zahŕňa efektívny vykurovací systém a technológie šetriace energiu.
• Vyberte správnu hrúbku izolácie pre vonkajšie steny s prihliadnutím na vlastnosti klimatickej zóny, aby bol dom v zime teplejší.
• Nainštalujte si vo svojom dome nasledujúce metódy na zníženie spotreby energie vo svojom dome:

1. Automatické systémy riadenia vykurovania v dome, ktoré volia spôsoby regulácie prevádzky tak, aby boli dodržané stanovené parametre.

2. Výber efektívneho zariadenia kotla s najvyššou možnou účinnosťou. Kombinácia vykurovacieho okruhu a okruhu zásobovania teplou vodou v jednom kotle.

3.Spôsoby šetrenia energie: systém riadenia vypínania osvetľovacích zariadení na základe signálov zo snímačov prítomnosti alebo pohybu, ako aj použitie energeticky úsporných žiaroviek.

Náklady na inštaláciu takýchto energeticky úsporných systémov sa v priebehu času ich používania plne vrátia.

Je zakázané:

• Nechajte tento problém voľný priebeh, pretože nesprávne zvolený vykurovací systém sa môže stať veľkou nákladovou položkou.
• Úplne dôverujte svojmu domovu moderná technológia„nulový dom“, dom, ktorý prijíma teplo z prírodných zdrojov: vietor, slnko, ľudia v miestnosti a domáce spotrebiče. V našich klimatických podmienkach bude takýto bezemisný dom v zime ešte trochu chladný, bude ho musieť podporovať tradičný vykurovací systém.

Deviata fáza: úspora času

Proces výstavby je spojený s nákladmi na platenie pracovníkov a prenájom strojov. Predĺženie doby prípravy práce so sebou prináša neopodstatnené náklady.

Najlepšia vec:

• Vypracujte harmonogram dokončenia stavebných a inštalačných prác a prísne ho dodržiavajte.

Je zakázané:

• Umožniť oneskorenie dodávok materiálu a prestoje stavebného tímu. To znamená dodatočné hotovostné výdavky.

Desiata fáza: výber prostredia

Výber vybavenia, nábytku a interiérových predmetov pre domácnosť je spravidla nákladnou úlohou spojenou s veľkými finančnými investíciami a značnou investíciou času. Nie každý rád trávi hodiny nakupovaním.

Môcť:

• Využite špecializované internetové obchody a objednajte si všetko potrebné vybavenie pre váš domov. Pomôže vám to ušetriť čas a nakúpiť tovar za zníženú cenu, keďže predajca do jeho ceny nezahŕňa náklady na prenájom showroomu a platenie za poradcov.

Je zakázané:

• Objednajte si tovar na stránkach málo známych internetových obchodov. Mali by ste používať iba dôveryhodné zdroje, ktoré môžu vydať všetky potrebné dokumenty a záruku výrobcu na produkt.

Po zvážení vyššie uvedených spôsobov šetrenia peňazí môžeme konštatovať, že je skutočne možné realizovať svoj sen o výstavbe vlastného domu. Ak staviate dom podľa všetkých pravidiel hospodárnosti - postavte ho na rovnom, čistom mieste podľa kompetentného ekonomického projektu s prispôsobeným základom, s energeticky účinnými systémami, ktoré sú v ňom zabezpečené, pod vedením jedného majstra po celú dobu stavebný cyklus; Ušetrením peňazí môžete získať kvalitný domov a značné výhody!

Padlo teda rozhodnutie postaviť murovaný dom. Okamžite vznikajú otázky: ako to urobiť, ktorú spoločnosť kontaktovať, ako ušetriť a na čom? Ak sa rozhodnete vykonať túto „skromnú“ úlohu, stále máte peniaze. Je však dôležité, aby ste sa pri tom nešetrili. Zamyslime sa nad otázkou: ako ušetríte na stavbe murovaného domu?

Základné náklady

Murovaný dom zahŕňa povinné náklady. Môžu byť špecifikované v nasledujúcom poradí:

1. Nadácia a jej výstavba – 14 %;
2. Steny (najvýznamnejšia nákladová položka) – 30 %;
3. Podlahy a schody – asi 12 %;
4. Fasáda, otvory – 26 %;
5. Strešná krytina – 18 %.

Výstavba „škatule“ domu a dokončovacie práce zaberajú takmer všetky náklady. To je približne 78 %. Nákladová položka zahŕňa zabezpečenie komunikácie. Ak plánujete inštaláciu drahých systémov, potom môžete zabudnúť na šetrenie. Ide napríklad o kamerový dohľad, technológie na úsporu energie, plyn a iné. V tomto prípade bude nákladová položka na výstavbu stien (v súvislosti s usporiadaním komunikácií) 5%. Ušetriť na tehlovej stavbe nie je také jednoduché, ale dá sa to.

Začnime šetriť

Stavba začína výberom projektu tehlového domu. Úspora spočíva vo výbere štandardného projektu. Našťastie je internet plný takýchto riešení a nájsť tú najoptimálnejšiu možnosť nebude ťažké. Exkluzívne a exotické sú vernými „pomocníkmi“ finančného plytvania.

Upozorňujeme, že steny nie sú súvislé, ale takzvané „efektívne“. V tomto prípade sa izolačné materiály položia medzi dva rady tehál alebo môžu zostať vzduchové medzery. Vyberte si projekt s takýmito stenami hneď, aby ste neplatili dodatočné náklady na prepočítavanie odhadov a iné úpravy dizajnu.

Izolácia, ktorá je položená v medzerách stien, umožní získať teplejší dom, čo znamená, že v budúcnosti to ovplyvní zníženie nákladov na vykurovanie - podľa toho sa zvyšuje položka „úspory“. Ak zvolíte možnosť nespojitého kladenia stien, potom vďaka účinnosti izolačných materiálov nebudete musieť stavať polmetrové steny, a to je výrazné zníženie nákladov na stavbu murovaného domu. Ak sa zvolí pevné murivo, hrúbka stien by mala byť najmenej 2,5 tehly, čo vám umožní „nevykurovať“ ulicu počas chladného obdobia. Je lepšie izolovať dom.

Môžete tiež ušetriť na samotnom stavebnom materiáli výberom nielen bielej tehly, ale aj keramiky (ktorej cena je o 20% nižšia). Pevné brikety sa stávajú minulosťou. Duté tehly majú vyššie ukazovatele výkonnosti, ľahšie sa inštalujú, znižujú celkovú hrúbku stien, majú menšiu hmotnosť (čo znamená, že šetríme na konštrukcii základov), v stene je oveľa menej švíkov (menej tepelných mostov), ​​a preto spotrebuje sa menej murovacej malty. Môžete si vybrať dvojitú tehlu, ktorá zníži náklady na inštaláciu a hrúbku steny (menšia spotreba murovacej malty).

Pri nákupe tohto stavebného materiálu je lepšie požiadať o osvedčenia o zhode. Ak chýbajú, je lepšie prejsť okolo. Tehly by ste nemali kupovať v zime, najmä ak bol materiál skladovaný vonku vo veľkom. Cena v marci a apríli ešte nestúpa, takže môžete urobiť veľmi výhodný nákup.

Upozorňujeme, že dovážaná tehla má úplne iné ukazovatele ako domáci materiál. Najlacnejšia je bieloruská tehla a najdrahšia je z Európy (napríklad Estónsko, asi 5-násobok ceny). Mimochodom, pri nákupe tehál vo výrobnom závode môžete ušetriť dosť (asi 2 krát) ako pri nákupe v maloobchode.

Tieto jednoduché pravidlá vám pomôžu ušetriť peniaze na stavbu tehlového domu. Taktiež je vhodné objednať si projekt a stavebné služby od jednej firmy, čím sa znížia aj celkové náklady na celý proces.

Výstavba obytného domu je pomerne dlhý a nákladný proces, ktorý si vyžaduje veľa úsilia, času a peňazí. Zákazníci sa zvyčajne zaujímajú iba o jednu otázku: ako a na čom ušetriť peniaze pri stavbe vidieckeho domu? Mnoho ľudí si však zabúda položiť otázku: na čom by ste nikdy nemali šetriť? Na obe otázky bude musieť odpovedať Sergej Vasjankin, riaditeľ výstavby moskovskej stavebnej spoločnosti Dachny Season.

Umiestnenie domu

Keď už hovoríme o umiestnení domu na mieste, je lepšie vybrať si miesto s minimálnym výškovým rozdielom. To pomôže vyhnúť sa vysokým nákladom na inštaláciu základov (na kompenzáciu rozdielu bude potrebný väčší objem betónu alebo iných materiálov). Nemali by ste stavať dom v nížine, pretože keď sa sneh roztopí, bude sa tam zhromažďovať voda. Najlepšie je postaviť budovu na kopci.

Stanovenie hladiny podzemnej vody

Samozrejme, najspoľahlivejším spôsobom je kontaktovať špecialistov a vykonať skúšobné vŕtanie na niekoľkých miestach. Ak sú však v okolí zastavané plochy, môžete ušetriť na procedúre jednoduchým rozhovorom so susedmi. Existujú aj „botanické“ metódy na určenie pôdy. Blízka hladina podzemnej vody je indikovaná nasledujúcim spôsobom: faktory:

• Ak na mieste rastie trstina, hĺbka vody je od 1 do 3 metrov, orobinec - do 1 metra, palina - 3-5 metrov, sladké drievko - 1,5-5 metrov;
• Keď sú vody plytké, tráva v oblasti je svetlá v porovnaní so susednou oblasťou;
• Vo vlhkých pôdach dobre rastie vŕba, jelša, ríbezle a lipnica lúčna;
• Úroveň vlhkosti môže byť určená aj stromami: sklon niekoľkých stromov jedným smerom naznačuje vysokú zvodnenú vrstvu;

Projekt domu

Na tejto položke by ste nemali šetriť. Kvalitný dizajn pomáha vyhnúť sa mnohým chybám pri stavbe domu a v porovnaní so stavbou je pomerne lacný. V snahe ušetriť niekoľko tisíc rubľov ľudia zabúdajú na inžinierske práce, ktoré sú počas výstavby kriticky potrebné. A po niekoľkých rokoch je dom zbúraný a zákazník sa buď navždy rozlúči s myšlienkou vidieckeho života, alebo sa obráti na stavebnú spoločnosť a stratí stovky tisíc rubľov.

Dnes mnoho spoločností, ktoré si vážia seba, ponúka štúdie bytového dizajnu úplne zadarmo. Možno, Najlepšia cesta Ak chcete v tomto bode ušetriť, kontaktujte jedného z nich.

Nákup materiálov

Môže sa zdať, že je oveľa jednoduchšie a lacnejšie kúpiť si všetky materiály sami, ale existuje niekoľko dôvodov, prečo by ste to nemali robiť.
Po prvé, počas výstavby potrebujete nielen známe materiály, ako sú strešné krytiny, rezivo, tehly a bloky, ale aj rôzne skryté prvky potrebné na inštaláciu určitých konštrukcií. Osoba bez znalosti stavebných technológií ich nebude môcť vypočítať a kúpiť v požadovanom množstve. To znamená, že s najväčšou pravdepodobnosťou bude čeliť prehnaným výdavkom alebo naopak nedostatku materiálu a následnej strate času pri dodatočných nákupoch.
Po druhé, nie je žiadnym tajomstvom, že stavebné spoločnosti dostávajú od výrobcov zľavy tým, že nakupujú materiály vo veľkých objemoch a priebežne.

Nadácia

Ak zákazník neplánuje postaviť štvorposchodový kaštieľ, má zmysel vybrať si kachľový základ. V tomto prípade je najjednoduchším spôsobom, ako ušetriť peniaze, nahradiť kovovú výstuž kompozitnou výstužou. Tento krok zníži náklady o 35-40%.

Tvar domu

Najhospodárnejší tvar domu je štvorcový. Je to spôsobené tým, že pri rovnakých plochách spotrebuje dom s neštandardnými výčnelkami a arkiermi niekoľkonásobne viac materiálu ako štvorcový alebo obdĺžnikový.

Samozrejme, každý človek má svoj vkus, náročné a snažiť sa to zmeniť je zbytočné. Ak chcel kupujúci od detstva stráviť aspoň polovicu dňa vo vlastnej garáži, je nepravdepodobné, že ho na ceste za snom zastaví malá zmena ceny. Krásne lodžie, veľké otvorené terasy a vstavané garáže už nie sú považované za prvky luxusu. Dnes sú takéto diely v trende, čo znamená, že spoločnosti na nich znižujú ceny a snažia sa vyniknúť medzi konkurentmi. Neštandardné prvky zostávajú drahé, vyžadujú si veľké množstvo drahého materiálu a vysokokvalifikovaného personálu. Najrozumnejšie je na nich šetriť.

Podlahy

Dnes existujú 3 typy podláh: monolitické, železobetónové a drevené. Najdostupnejšou možnosťou, ktorá je 2-2,5 krát lacnejšia ako analógy, sú drevené trámy. Nevytvárajú vážne zaťaženie stien a základov domu a pre malé rozpätia sú horšie ako železobetónové dosky, s výnimkou zvukovej izolácie, ktorá sa mimochodom ľahko zlepšuje používaním. minerálna vlna. Hlavná vec je správne vypočítať zaťaženie a múdro pristupovať k inštalácii: pri rozpätiach väčších ako 4 metre by ste nemali zanedbávať prierez nosníkov a ich rozstup špecifikovaný v projekte.

Čím zložitejší je tvar strechy, tým drahšie materiály a vysokokvalifikovaní pracovníci budú potrebné. Najekonomickejšou možnosťou je jednoduchá sedlová strecha. Náklady môžete znížiť použitím ruských analógov drahých dovážaných materiálov, z ktorých najlepšie z hľadiska pomeru ceny a kvality sú kovové dlaždice.

Bytová dekorácia

Nie je potrebné uzatvárať stávky prírodné materiály, ako je drevo, podšívka resp prírodný kameň. Nájdením kvalitných náhrad môžete ušetriť minimálne 50 % svojich nákladov. Napríklad obklady, obkladové a keramické tehly a fasádna omietka sú vynikajúce lacné možnosti pre vonkajšie práce. Pre interiérová dekorácia Namiesto prírodného dreva môžete bezpečne použiť sadrokartón.
V dôsledku sezónnych faktorov je možné ušetriť niekoľko desiatok tisíc rubľov. Napríklad domy z kameňa môžu zostať dlho nedokončené, bez ujmy na kvalite a domy z rámov môžu byť dokončené s OSB doskami a tiež ponechané na ďalšie práce v inom ročnom období.

Zhrnutie

Pri výstavbe jednotlivých obytných budov existujú 2 základné pravidlá šetrenia:

1. "Cenová kvalita". Tým, že zákazník výrazne ušetrí na kvalite materiálov alebo napríklad dispozičnom riešení budúceho projektu domu, riskuje, že získa stavbu, v ktorej bude bývanie nielen nepohodlné, ale aj nebezpečné. Je dôležité mať na pamäti, že čím je dom v štádiu výstavby lacnejší, tým je jeho prevádzka drahšia;
2. "Cena-množstvo". Nevzdávajte sa splnenia svojho dlho očakávaného sna. Trh si diktuje svoje vlastné pravidlá a mnohé spoločnosti ich dnes ponúkajú komplexné riešenia za minimálnu cenu. Náklady môžete znížiť opustením luxusných prvkov, ktoré by si vyžadovali tony materiálu alebo napr. dizajn krajiny. Túžba ušetriť na všetkom povedie k tomu, že dom nesplní ani polovicu očakávaní.

(1 hodnotenie, priemer: 5,00 z 5)

Ak snívate o luxusnom dome za mestom, no nemáte financie na jeho výstavbu, prezradíme vám, ako a na čom môžete stavbou domu svojich snov ušetriť.

Jedným z najdôležitejších pravidiel šetrenia v stavebníctve je nekupovať najlacnejší materiál a nenajímať lacnú pracovnú silu. Koniec koncov, týmto spôsobom určite nebudete môcť ušetriť. Lebo čo si zobrať z lacných surovín a robotníkov pracujúcich za minimálnu mzdu? mzdy? Týmto spôsobom nakoniec utratíte viac, ako môžete ušetriť.

Architektonické prvky

Aby ste ušetrili, musíte zvážiť nielen náklady na materiál.

Ďalším dôležitým bodom je usporiadanie vášho domu:

• dom by mal mať obdĺžnikový tvar, bez zbytočných drahých prvkov;
• úspory na schodoch a iných dekoratívnych detailoch. Váš dom by mal byť jeden príbeh;
• štandardná strecha. Nemala by komplexný dizajn. Taktiež by nemal mať okná, čo určite zvýši výšku vašich výdavkov;
• štandardné okná. Tvar okien nie je najdôležitejším komponentom pri vytváraní útulného a svetlého domova. Obdĺžnikové okná s dvojitým závesom sú presne to, čo potrebujete pre svoj vidiecky dom.

Na týchto detailoch môžete veľa ušetriť bez toho, aby ste sa obmedzovali v pohodlí vášho budúceho krbu. Čím jednoduchšie sú detaily v dispozičnom riešení vášho domova, tým nižšie sú náklady a tým rýchlejší je proces výstavby plánovaného projektu.

5 ekonomických možností na stavbu domu

Dom na skrutkových stĺpoch

Tento základ sa dá vyrobiť za pár dní veľmi jednoducho a bez predčasnej prípravy staveniska. Hromada sa zaskrutkuje do pôdy do určitej hĺbky a po inštalácii sa nasadí koruna a pokračuje sa vo výstavbe domu, ktorý nebude podpivničený. Táto technológia zaručuje vynikajúce podzemné vetranie. Hromady sú tiež nevyhnutné pri budovaní prístavby. Technológia využívajúca pilóty sa tiež nachádza ako možnosť rozpočtu na stavbu domov, pretože po výstavbe budovy tento materiál poslúži vám veľmi dobre na dlhú dobu, a ak chcete demontovať, dajú sa jednoducho odskrutkovať, bez zbytočných problémov.

Dom vyrobený zo sipových panelov

Táto technológia sa pri stavbe budov používa pomerne často, pretože materiál nie je drahý a veľmi vhodný na stavbu domov zimné obdobie. Táto surovina pozostáva z dvoch dosiek dreva, medzi ktorými je vrstva vysoko kvalitnej izolácie. Technológia vám tiež umožňuje postaviť dom v krátkom čase bez toho, aby ste mali takmer akékoľvek zručnosti alebo znalosti. Niektoré stavebné firmy ponúkajú absolvovať školu v tomto odbore a podieľať sa na výstavbe budov svojpomocne.

Zateplená omietka fasády

Táto metóda používaná v stavebníctve pomáha dodať starej, popraskanej budove pevný vzhľad. Táto technológia nie je veľmi drahá, no pri jej použití sa môže hodnota domu zvýšiť o nemalú čiastku. Izolovaná omietková fasáda môže nielen skryť nedostatky, ale aj dokonale izolovať dom a uzavrieť všetky malé trhliny v stenách domu. Pomocou tohto spôsobu výstavby môžete absolvovať kurzy a vybaviť si svoj domov aj sami, čím ušetríte nemalé peniaze.

Trvalé debnenie

Tento spôsob výstavby nie je náročný na realizáciu. Na prácu si nemusíte najímať špecialistov ani tím remeselníkov, túto metódu zvládnete bez problémov aj sami, stačí sa len trochu informovať čítaním článkov a tipov na internete. Pomocou technológie strateného debnenia postavíte spoľahlivý a teplý dom, pretože monolitické železobetónové steny sú pevné a bezpečné a dve vrstvy izolácie z penového polystyrénu vám nedovolia zamrznúť ani v najchladnejšom počasí.

Ľahký betón

Tento materiál je lacný, ale vysoko kvalitný spôsob, ako postaviť svoj vidiecky dom. Taktiež je táto surovina ohňovzdorná a odolná voči vonkajším vplyvom, má tepelnoizolačné vlastnosti. Budovy nad 10 metrov môžu byť postavené z penového betónu, pretože tento typ materiálu je veľmi odolný. Pri stavbe domu sa tvárnice ukladajú na špeciálne lepidlo, vďaka ktorému sa teplo v dome dlho udrží, pretože lepený šev prekryje všetky škáry a drobné škáry medzi tvárnicami.

Tento článok ponúka cenovo najvýhodnejšie možnosti materiálov na stavbu budov. A tiež odhalené nie výrazné, ale najmä dôležité body pri tvorbe projektu pre váš domov, vďaka ktorému môžete veľa ušetriť. Aby ste dobre žili, nemusíte stavať veľké domy. Aj ten najmenší domček môže byť pohodlný a teplý. Hlavná vec je jednoduchá, ale vkusná!