Сключването на сделки с недвижими имоти включва внимателно изпълнение на съответната документация.
Това се отнася преди всичко описание на самия апартамент и неговото съдържание.
За целта при наемане на апартамент се извършва инвентаризация на имота, извадка от която ще намерите в тази статия. В бъдеще той е приложен към договора като приложение.
Уважаеми читатели!Нашите статии говорят за типични начини за решаване на правни проблеми. Ако искате да знаете как да реша точно вашия проблем - обадете се по телефона безплатна консултация:
Описание на апартамента под наем
Преди да оформите документи за наем, ревизия на цялостното състояние на имота(мебели, електроуреди, ВиК, хладилници).
то да ви помогне да избегнете много проблеми., особено ако предварително напишете компетентен договор за наем и съставите опис.
Какво е?
Опис на състоянието на имота се извършва при сключване на договора за наем.
Документът е представен като списък, който отчита цялото имущество на собственика в наетия апартамент и се прехвърля на наемателя за безплатно ползване или ограничено или забранено.
Попълненият формуляр се поддържа към основния документ като приложение или се въвежда като отделен параграф.
Необходимо е описание, за да се изключат проблемис доставката на недвижими имоти и сигурността на собствеността на собственика и наемателите от различни недоразумения.
Основните фактори за дизайна на инвентара:
- сигурност при загуба на имущество- например, след като наемателите са се изнесли;
- безопасност при щети на имущество– в този случай се обсъждат (предписват) варианти за възстановяване, например цената на вещта се заплаща или наемателят я ремонтира;
- гаранция, че нещата са си на мястото- наемателят има право да се защити от обвинения за загуба на нещо, което не е посочено в договора.
Документът се изготвя от собственика на апартаментаили негов упълномощен представител.
Препоръчително е обаче процедурата да се извърши съвместно с бъдещия наемател (или наемателят да изиска извършването на опис при него).
По време на инвентаризацията можете проверете функционалността на оборудванетокак функционират мебелите, дали всички крепежни елементи са на мястото си, направете снимки за надеждност.
Също проверете дали всички елементи са взети предвид и дали „несъществуващите“ елементи не са включени в списъка- тогава няма да се налага да отговаряте на нечестния собственик за повреда или липса на нещо.
Ако собственикът на апартамента урежда наема чрез агенция за недвижими имоти, ако имат съответните правомощия, специалистите могат сами да съставят договор за наем и опис с бъдещи наематели.
Това е удобно, когато собственикът има няколко апартаментаи ги продава в различни области.
Прочетете също как да наемете апартамент, така че да не бъдете измамени.
Как да композираме правилно?
Съставянето на документ съгласно правилата гарантира неговата правна валидност и сила.
Документът за опис съществува в два варианта:
- писане;
- отпечатани.
Също, документът може да бъде съставен като самостоятелна формаили пасва допълнителен елемент всделки.
Внимание - при съставянето можете да включите посредник.
Върху документа е поставен и неговият подписпреди и след предаването на апартамента на собственика (конгрес на наемателите), той трябва да присъства отново, за да провери наличността на имота и неговото състояние.
При съставяне на ръкописно описание на имота можете да използвате описание в свободна форма. Или използвайте предварително отпечатана бланка.
Вторият вариант е по-удобен, но ръкописният опис може да се използва в съда. Според резултатите от него може да се извърши почеркова експертиза.
Описът на имуществото на апартамента съдържа следните графи, които са попълнени точно и точно:
- Заглавие на документа;
- Справка към приложението на основния договор;
- Град и дата на съставяне;
- Лични данни на собствениците на апартамента (наемодателя) - паспортни данни, местоживеене, телефон за връзка;
- Лични данни на наематели (наематели) - пълно име, паспортни данни, регистрация (ако има), телефонен номер;
- Индикация за прехвърляне заедно с помещенията/ите на имота – приложена е таблица, в която са изброени имената на вещите (мебели, уреди и др.) и оценка на тяхното състояние, цена, експлоатационни качества;
- Условия за прехвърляне и ползване на имота - загуба, повреда, обезщетение, прекратяване на ползването, продажба от собственика;
- Посочване на договора като документ, регулиращ използването на имущество, намиращо се в апартамента (помещенията);
- Брой копия и данни за подписване.
Според стандарта Описът на имуществото се извършва в табличен видс посочване на имената на предметите на ползване и качеството на оценката на стойността им.
За пълния обем на пълнене са посочени следните елементи:
- име (модел, фирма, производител, местоположение в апартамента);
- броя на артикулите на склад (отнася се за мебели, домакински уреди);
- качество или работно състояние към момента на доставката (всеки дефект трябва да бъде посочен, когато бъде открит);
- стойността на имота (ако са запазени чекове, тогава при отлично състояние на артикула можете да посочите първоначалната му цена и да приложите разписки за покупка);
- условия за обезщетение - тук се обсъждат начините за обезщетение при загуба, счупване на вещи от страна на наемателя;
- предмети, които не са разрешени за използване.
Документът се попълва в два екземпляра. Единият - на собственика на апартамента, заедно с копие от договора за наем, а вторият екземпляр - на наемателите.
Примерен формуляр за опис на имущество при наемане на апартамент.
Предавателно-приемателен акт
След приключване на изпълнението на договора и съставяне (подписване) на опис за него се попълва акт за приемане и предаване на имущество.
The документът потвърждава факта на прехвърляне на собственоств дадено количество и качество.
Информацията от акта помага:
- изискват запазването на домакински предмети и друго имущество в приетото състояние от наемодателя;
- гарантира правото на отказ на наемателите да обезщетят вещта в случай на дефекти преди подписване на договора.
Образец на договор за наем на апартамент с акт за приемане и предаване между физически лица. лица.
Актът за приемане и предаване няма строго установена форма. Съставя се в писмена форма в присъствието на предаващата и приемащата страна след заверка на описа и оглед.
Удостоверението за приемане на превода трябва да бъде заверено с техните подписи.
За концепцията за залог и опис на имущество при наемане на апартамент вижте видеото:
Как се извършва проверка на апартамент?
Важен момент в проверката внимание.
Наемодателят въвежда всички необходими имоти, а наемателят може да прави допълнения. Инвентарът включва дефекти, драскотини, чипове, уреди и мебели, тяхното изпълнение.
Оглед на апартамента включва пълен одит на наличността на цялото имущество.
Документът включва следните категории проверки:
- електронни устройства, домакински уреди, интернет модем или връзка - посочват се модел, брой, номер на устройството и работното му състояние. Например 1,5-литрова електрическа кана Vitek, закупена през 2015 г., работи правилно, когато е включена, няма филтър в чучура;
- ключове, контакти, носене, електрически крушки - проверка на работното състояние, наличие на контактна връзка;
Забележка и към двете страни - при уговаряне на дата за оглед вземете със себе си например зарядно за проверка на контакти.
- ВиК оборудване - проверява се работата на кранове, канали, душове, проверява се наличието на течове;
- газово оборудване - оглежда се и котела, как работи, газовата печка, изправността на горелките и фурната;
- малки битови предмети - наличие на съдове, саксии за цветя (описание, чипове, драскотини);
- измервателни уреди за комунални услуги - задължително се записват показатели, можете да направите снимки и да ги приложите към описа, отчита се наличието на пломби, проверяват се последните разписки за плащане;
- мебели - брой шкафове, маси, столове, завеси, огледала и др.
Имуществени щети
Често възникват случаи на спорове между собственика на апартамента и наемателите поради повреда на имуществото.
Такива ситуации възникват, когато:
- естествено износванеВсеки артикул има свой собствен живот. Например, изгоряла крушка, тя може да бъде заменена от наематели или собственик (по споразумение). При естествено износване наемателят обикновено отказва да заплати щетите;
- повреда поради небрежно боравене или злополука- например счупване на пердета при падане или почистване. Ако не е имало сериозни щети, тогава наемателят може да не компенсира щетите или да върне предмета на мястото му сам (можете да помолите собственика или съседите за инструмента);
- умишлено увреждане- възниква, когато наемателят не е доволен от условията на наема и умишлено започва да поврежда вещи или да краде имущество на конгреса.
Във всеки случай наличието в договора на опис и предписване на мерки за отговорност за използването ще предпази и двете страни от евентуални спорове.
Наличието на снимки преди влизане ще помогне за разрешаването на всякакви спорове, които могат да възникнат.
За да не доведе делото до съд и процеси, могат да бъдат издаденис условие за ползване под наем.
Как описанието може да помогне?
Описът на имущество е гарантирана защита за собственика на неговите вещи.
А за наемателя, една от страните на сигурността във връзка с неразумните атаки на безскрупулни собственици, решили да получат допълнителен доход.
При извършване на инвентаризация и прилагане на снимков и видео материал могат да бъдат изключени случаи на подмяна и умишлено увреждане на имущество с цел печалба.
Описът на имущество е правен аргумент при завеждане на дело. Това се случва, ако има спорни ситуации във връзка с използването на нещата.
Например, наемателят е длъжен да възстанови цената на вещ, докато тя не е била там в момента на влизане.
Процесът на регистриране на договора за наем на недвижими имоти е отговорен бизнес. То изисква правен подход при изготвяне на документи.
На практика инвентаризацията на имуществото не се извършва от всички собственици на апартаменти, това се счита за щателен характер и плаши наемателите, но тази процедура все още е желателна..
Важно е да не отивате твърде далеч със списък на всичко, което идва под ръка и определят разумни цени и условия за ползване.
Този документ е необходим не само на наемодателя, но и на наемателя. В първия случай това е гаранция за безопасността на имуществото, а във втория случай е гарантирано да защити наемателя от неразумни претенции на собственика на жилище и имущество. В случаите на конфликти, при които трудовите договори се прекратяват предсрочно, често има случаи на взаимни обвинения и претенции на страните, спорът между които завършва със съдебен процес. За всяка от страните без добре оформен опис ще бъде доста трудно да докаже правотата си по това дело. Описът на имуществото минимизира броя на взаимните претенции и оплаквания, като защитава интересите и на двете страни.Как да съставим правилен опис на имущество
Можете да издадете опис на имущество като отделен документ или като приложение към договора за наем. Подобно на самия договор, той може да бъде изложен в проста, произволна писмена форма, не е необходимо да се заверява при нотариус. Но за да бъде това правно значим документ, а не „филкин“, който съдът отказва да приеме за разглеждане, той трябва да съдържа подробности за двете страни. Тези подпори включват пълно име, бащино и фамилно име, паспортни данни и адрес на постоянна регистрация.Препоръчително е текстът на описа да се подреди под формата на таблица с колони, в които ще бъдат посочени серийният номер, името на вещта, броят на единиците и бележка. Бележката трябва да даде Подробно описаниевсеки артикул с указание за външен вид, степен на износване или състояние.
Всички вещи: мебели, уреди и др., които са вписани или са вписани в описа при сключване на договор за наем, наемателят следва да прегледа при нанасяне за изправност и дефекти. Ако не са включени в описа, следва да се отразят в него. Описът трябва да бъде възможно най-подробен, тъй като наемателят може да присвои или загуби онези неща, които няма да бъдат включени в него, а собственикът вече няма да може да докаже присъствието си и да върне цената. За да направите това, всичко ценно се въвежда в инвентара, включително: книги, спално бельо, съдове, килими, домакински уреди.
Описът трябва да бъде съставен най-малко в два екземпляра, като всеки от тях трябва да бъде подписан от две страни с дешифриране на подписа и посочване на датата. Ако договорът се сключва чрез посредник, той трябва да притежава и копие от описа. За описа се съставят два екземпляра от приемателния акт. Първият екземпляр се попълва и подписва при нанасяне на наемателя в наетия апартамент, вторият - при изваждане от него и предаване на ключовете на наемодателя.
Вчера в апартамента на съпрузите имаше много ценни вещи, но днес ги няма. Не ви допускат в апартамента, където те трябва да бъдат. Може би вече са при майката на съпругата (която в случай на „необходимост“ ще каже, че нещата никога не са напускали апартамента й)? Или от приятел на съпруга (и той определено ще декларира, че е купил този имот от приятел на разумна цена малко преди раздора между съпруга и съпругата)? Или ще се каже, че не е имало никакви неща. Хайде, докажи, че си бил! Типична ситуация в конфликта на съпрузите ..
За да не се случи това, за да се предпазите от подобно стечение на обстоятелствата, може би първото нещо, което трябва да направите, е да определите състава на делбеното имущество и да осигурите семейната му принадлежност. Става дума преди всичко за съставяне на опис на съвместно придобито имущество, тоест всичко, което е придобито по време на брака и за което се прилага режимът на съвместна собственост на съпрузите.
Опис на имущество при делба - какво е това?
Описът е списък на конкретни неща, достатъчни за съда, самите съпрузи и други компетентни лица да разберат за какво става въпрос. Следователно в описа е необходимо да се изброят имената на предметите и техните основни свойства.
Например, ако говорим за мебели, тогава едва ли ще е информативно да се посочи, че мебелите се състоят от фотьойли, диван, диван и столове. Посочването на производителя, модела, годината на производство и степента на износване (малък, среден и т.н.) впоследствие ще премахне проблема с идентификацията и паричната оценка на стойността на нещата.
Целопис при делба на имущество - за определяне размера на поделяемото, състоянието му, собствеността на вещите и тяхното местонахождение. Ако съпрузите нямат причина да се доверяват безусловно един на друг, описът ще спре бързото развитие на конфликта и необходимостта от споделяне на собственост „тук и сега“. Със съставяне на документ и посочване кой точно има достъп до имота, страните ще премахнат риска от укриване на вещи и риска от отклоняване на имущество от делба.
Описът не е равностоен на договор за делба или брачен договор, но може да бъде част от тях.
Документът трябва да посочи:
- дата и място на съставянето му
- място на съставяне, например адресът на апартамента, където се намира имотът
- списък на собствеността
- който има достъп до имота (задържа го)
- брой листове, списък с прикачени файлове, ако има такива (като снимки)
- забележки
- документът трябва да бъде подписан от компетентни лица с посочване на техните данни.
Би било полезно да придружите процеса на съставяне на опис с видео или фотография, това ще потвърди липсата на повреда на нещата, тяхната степен на износване. Снимките могат да бъдат представени на оценители.
Може да се интересувате и от това:
Така че имотът да не смени собствеността си в навечерието и по време на процеса → прочетете
Укриване на документи за недвижими имоти → прочетете
Подписване на опис
Подписването се извършва предимно от съсобствениците на имота. Можете да поискате подпис, ако по време на описа трето лице наблюдава неговото съставяне. Ако една от страните избегне това, едностранно подписване е допустимо, като се посочи, че другата страна отказва да подпише. Във втория случай би било подходящо подписването на документа да бъде придружено от незаинтересовано лице (съседи, познати и др.) или процесът да бъде придружен с видеозапис.
Ако документът съдържа няколко страници, трябва да ги номерирате и да подпишете всеки лист.
Трудни ситуации
Допуска се извършване на опис само на част от придобитото. Например сигурността относно бижутата е важна за съпрузите, докато те все още не обръщат внимание на други неща. В този случай е уместно в описа да се посочи частичното му естество.
Ситуацията е по-сложна, ако не ви допуснат в апартамента и сте лишени от възможността да направите всичко по-горе. Очевидно този факт трябва да бъде фиксиран. Например, в присъствието на съседи, потвърдете, че апартаментът има нова ключалка или че искането за отваряне на вратата трябва да бъде отказано. Може би съседите са видели, че нещата са били изнесени от апартамента предния ден. Ако отношенията със съседите са нормални, трябва да се състави текст, описващ тези събития, и да се помоли да ги подпише.
Собственикът има право да използва имота си по всяко време. Това означава, че ако на вратата е поставена нова брава, той има право да я смени, дори ако другият собственик е против. Следователно, ако не сте допуснати в апартамента по този начин, имате право да премахнете препятствието и след като влезете, проверете безопасността на имота. Обърнете специално внимание: изключено е всяко насилие, тоест физическо въздействие от другата страна.
В някои случаи няма да можете да съставите опис, дори и с максимални усилия. Ще трябва да използвате други средства, за да защитите правата си.
Ако очаквате проблеми при изготвянето на документ, поканете своя адвокат или адвокат по делба на имущество.
Член 80 от Федерален закон № 229 установява правилата и процедурата за изземване на имущество лица. По този начин описът на имуществото на длъжника се извършва от съдебни изпълнители в присъствието на най-малко двама свидетели, собственикът или негов представител и лицето, на което имуществото се предава за съхранение (ако е необходимо). На описа може да присъства и взискателят (лицето, по искане на което се налага запорът).
Правата на съдебните изпълнители
Съгласно този закон FSSP има възможност да опише собствеността на мястото на регистрация. Няма значение кой е собственик на къщата (апартамента), къде е регистриран длъжникът и кой друг живее там. Но в същото време съдебните изпълнители имат право да опишат само имуществото, което принадлежи пряко на длъжника. Като доказателство можете да представите договори за продажба, касови бележки, документи за регистрация и др. Имот, който се намира по местоживеене на длъжника и не му принадлежи, но няма документи, потвърждаващи този факт, подлежи на опис от съдебния изпълнител. Ако трети лица заявят правата си върху посочения имот, съдебният изпълнител е длъжен да направи отбелязване в протокола, нищо повече.
Изземването на имущество може да включва налагане на забрана върху правото на разпореждане с него (продаване, дарение, промяна и др.), А в някои случаи и върху правото на ползване. При определяне на тези признаци съдебният изпълнител трябва да вземе предвид функциите на описаното имущество и неговото значение за длъжника. Например, всички домакински уреди в къщата подлежат на описание, но никой няма да ги вземе и ще бъде възможно да ги използвате.
Кога може да бъде направен арест?
Съдебните изпълнители могат да опишат имущество в следните случаи:
- При необходимост да осигури безопасността на имуществото на длъжника, което подлежи на конфискация и продажба.
- С цел изпълнение на съдебен акт, с който е постановена конфискация на имущество.
- С цел изпълнение на съдебен акт, с който се налага запор върху имуществото на длъжника.
Съдебните изпълнители имат право да извършват опис на имуществото на длъжностно лице
На практика тези ситуации възникват в два случая:
- Нарушение на закона по член от Наказателния кодекс, който се наказва с конфискация на имущество. Тук всичко е просто: съдът взема решение за конфискация на имущество, прехвърля го на Федералната служба за съдебни изпълнители и те изземват имуществото.
- Наличие на непогасен дълг. В случай на забавяне на плащанията, лицата, към които неизпълнението има задължения (например жилищни и комунални услуги в случай на закъснял наем, кредитори по гражданскоправни сделки, данъчният орган в случай на неплащане на задължителни плащания и др.) имат право да подадат иск за възстановяване на пари в съда, което ще удовлетвори това изискване. Със съдебна заповед в ръка те могат да се обърнат към FSSP с искане за изземване на имуществото на длъжника. Те от своя страна са длъжни да изпратят уведомление до неплатителя и да му предложат да върне задълженията си в 5-дневен срок. Ако не направи това, съдебният изпълнител описва имуществото му. Също така съдебният изпълнител може да дойде при длъжника преди изтичането на 5-дневния срок.
Не се допуска опис на имущество, ако има изпълнителен лист за възстановяване на по-малко от 3000 рубли включително. Но това не се отнася за възможността за запор върху заложеното имущество и парична сметка.
Къде е описанието
Съдебните изпълнители пристигат на мястото на регистрация на длъжника или на мястото на неговото временно пребиваване (включително живеене в апартамент или наемане на къща, където все още не е имал време да се регистрира). Съдебните изпълнители имат право да отварят (взломяват) вратите, за да осигурят достъп до помещенията и да извършват претърсване в тях. Но това може да стане само ако има свидетели и районен полицай.
На практика разбиването на вратата се използва само в краен случай, ако длъжникът изобщо не осъществява контакт и многократно не е допускал съдебни изпълнители (следователи) в помещенията си.
По този начин описът може да се извърши на всяко място, където длъжникът има имущество, било то личното му жилище, апартамент под наем или гараж (склад) и др.
Възбрана на имущество може да бъде наложена по местоживеене или по местоживеене
Как е процедурата
Списъкът на имота включва:
- Изпълнител (съдебен изпълнител).
- Двама свидетели (съдебният изпълнител има възможност да вземе повече от тях).
- Длъжникът или негов представител. Последните могат да бъдат роднини (съпруг, родители и др.), доверени лица или представител на жилищния орган.
- Лицето, което получава запорираното имущество за съхранение (ако има такова).
При желание на описа може да присъства инкасаторът (лицето, по чието искане е стартиран процесът по събиране на задължения).
На първо място, съдебният изпълнител извършва опис на собствеността на длъжника. Ако той или трети лица могат да представят доказателства, че имотът не е негов, той няма да бъде включен в акта. Имотът, чийто собственик е неизвестен със сигурност, трябва да бъде посочен в описа.
При запора трябва да се направи предварителна оценка на имуществото. Ако общата сума на инвентара надвишава 30 000 рубли, това трябва да направи професионален оценител, ако до 30 000 - съдебен изпълнител. Длъжникът има право да не е съгласен с посочената стойност, за което се прави съответна забележка в акта. Той обаче има 10 дни да подаде жалба в съда. Запорът се налага само върху вещи, чиято обща стойност според оценката е равна на сбора от задълженията на длъжника. Тоест, ако има дълг за издръжка от 10 000 рубли, съдебният изпълнител може да опише имуществото, чиято стойност ще бъде еквивалентна на 10 000 рубли. Но тук трябва да се има предвид, че освен главницата, длъжникът е длъжен да заплати и съдебни разноски.
Ако длъжникът притежава само дял от имота, съдебният изпълнител също прави съответно вписване за това.
Въз основа на резултатите от инвентаризацията се съставя акт, в който последователно се включват всички необходими бележки, след което документът се заверява с подписа на присъстващите лица.
Описът трябва да бъде придружен от поемни лица.
Съставяне на акт
Този документ трябва да включва следната информация:
- адресът на мястото на съставяне;
- точно време;
- имена на свидетели;
- Трите имена на длъжника и ищеца;
- Трите имена и длъжност на лицето, извършило описа;
- Име на лицето, което отговаря за безопасността на имуществото;
- подробности за документа;
- списък на цялото иззето имущество с посочване на тегло, приблизителна стойност и специални бележки;
- срокът, през който имотът може да бъде закупен чрез търг.
Какво могат да вземат съдебните изпълнители за дългове по решение на съда
Цялото имущество, с изключение на това, което му е необходимо за осигуряване на приличен стандарт на живот. Това означава, че част от имуществото, по един или друг начин, съдебните изпълнители няма да могат да отнемат.
446 от Гражданския процесуален кодекс и чл. 101 от Федералния закон „За изпълнителното производство“ от 2018 г. отразява какво имущество не подлежи на арест от съдебни изпълнители. Не можете да отнемете от гражданин:
- Единственото жилище.
- Предмети, необходими за осигуряване на приличен стандарт на живот: мебели, домакински уреди и т.н. Но ако в къщата има много мебели и уреди, някои от нещата ще бъдат описани и задържани.
- Инструмент, необходим за осъществяване на професионални дейности.
- Битови предмети: дрехи, прибори за хранене, бебешки играчки и др.
- Домашни животни, както селскостопански, така и не, при условие че се отглеждат в непромишлен мащаб.
- Запаси от посевен материал.
- Горивото, необходимо за отопление на помещенията през един отоплителен сезон.
- Почетни награди.
- Парични обезщетения, чийто списък е посочен в член 101 от Федералния закон.
Съдебните изпълнители нямат право да отнемат цялото имущество
Могат ли съдебните изпълнители да запорират единственото жилище?
Не, FSSP няма такова право и, независимо от размера на дълга, единственото жилище ще остане във владение на собственика. Дори по време на производството по несъстоятелност длъжникът запазва правото на жилището си. Но в същото време той ще има и задължението да плаща данък върху имуществото си. Други недвижими имоти: дача, селска къща, апартамент под наем ще бъдат арестувани.
Какво имущество могат да запорират съдебните изпълнители за неплащане на кредит?
Зависи от вида на договора за кредит. Ако става въпрос за ипотека или друг заем, за който банката изисква залог на имущество, тогава ще бъде запориран само самият обект на залог. Ако по някаква причина размерът на обезпечението не е достатъчен за изплащане на дълга или потребителското кредитиране предвижда заемът да бъде обезпечен с поръчител, съдебните изпълнители ще изземат и друго имущество на кредитополучателя, като например кола, за да за покриване на размера на дълга.
Могат ли съдебните изпълнители да запорират собственост на роднини?
Не. Съгласно Федералния закон „За изпълнителното производство“ може да се запорира само имуществото на длъжника. Имуществото на съпруга, съпруг, родители, деца, братя, сестри и други лица, които могат да живеят с него, не подлежи на запор, ако на съдебния изпълнител са представени надлежно доказателства, потвърждаващи тяхната собственост.
Има ли отстъпки за големи семейства?
Не. Ако един от родителите или и двамата имат дълг и делото за събиране е прехвърлено на FSSP, ще се извърши опис и изземване на имущество на обща основа.
Видеото ще се фокусира върху запора на имущество на длъжници:
внимание! Поради скорошни промени в законодателството, правната информация в тази статия може да не е актуална!
Действията, свързани с прехвърляне на права върху вещи, подлежат на писмен опис с помощта на акт. Примерният документ може да бъде изтеглен безплатно от директна връзка.
Действията, свързани с прехвърлянето на права върху собственост, подлежат на писмено фиксиране с помощта на придружаваща документация. Образец на акт за опис на имущество, разположен на тази страница на безплатен ресурс, ще помогне на потребителя да създаде свой собствен документ, без да прибягва до скъпи услуги на специалисти. Може да се изтегли от директна връзка. Актът за опис на имущество ще помогне на участниците в правните отношения да изключат възможни спорове, предоставя на страните определени гаранции.
При изготвянето на опис е важно да се записват всички най-малки съставни детайли, недостатъци и характеристики. Определянето на количествените и качествени характеристики на обектите е най-важната част от съставянето на опис. Въпросният акт за инвентаризация може да е необходим при наемане на стая, при дейности по проверка на обществените услуги и други житейски обстоятелства. Наред с прехвърлянето на материални ценности в акта се обръща специално внимание на стойността на нещата. Първоначалната цена на ново нещо и цената по време на проверката му винаги се различават.
Задължителни параграфи от акта за опис на имуществото
:- Данни на лица, участващи в събитието, дата и място на действието;
- Основания за издаване на документа;
- Прехвърляне на материални активи и тяхната приблизителна цена, съгласувана от участниците;
- Място на отговорност, в случай на повреда на вещи;
- Нормативно регулиране;
- Подписи и препис;
