தரைத்தள அபார்ட்மெண்ட். தரை தளத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான விலைகள். அடித்தளத்தின் நன்மை தீமைகள்: கட்டடக்கலை கட்டுமானம்

முதல் மற்றும் கடைசியை வழங்க வேண்டாம் - இந்த நன்கு நிறுவப்பட்ட வெளிப்பாடு நம் ஒவ்வொருவருக்கும் நன்கு தெரிந்ததே. மேல் தளங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு எப்பொழுதும் குறைந்த தேவை உள்ளது, ஆனால் இந்த விவகாரம் எவ்வளவு நியாயமானது? கவர்ச்சிகரமான விலைக்கு கூடுதலாக, மற்ற தளங்களில் வீட்டுவசதி விலையை விட 10-15% குறைவாக இருக்கலாம், அத்தகைய வாழ்க்கை இடம் பல நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது. நிச்சயமாக, தீமைகள் உள்ளன. இந்த கட்டுரையில், முதல் மற்றும் மேல் தளங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் சிறப்பியல்பு என்ன, மேல் தளங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் நன்மை தீமைகள் மற்றும் அவை தவிர்க்கப்பட வேண்டுமா என்பதைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிப்பேன்.

1 வது மாடி குடியிருப்புகளின் தீமைகள்

முதல் தளத்தில் வசிப்பவர்கள் தனிமையாக உணர மாட்டார்கள். மக்களின் முடிவில்லாத நடமாட்டம், நுழைவுக் கதவு உரத்த சத்தம், லிஃப்டின் செயல்பாடு ஆகியவை கட்டிடம் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் என்பதை தொடர்ந்து உங்களுக்கு நினைவூட்டுகிறது. பெரும்பாலான ஒலிகளை உறிஞ்சும் நவீன கதவை நிறுவுவதன் மூலம், ஒரு வெஸ்டிபுல் நிறுவுவதன் மூலம் இந்த சிக்கல் ஓரளவு தீர்க்கப்படுகிறது.

குடியிருப்பாளர்களின் சுறுசுறுப்பான போக்குவரத்து காரணமாக, ஒரு துப்புரவுப் பெண் வேலை செய்தாலும், முதல் தளங்கள் பொதுவாக அழுக்காக இருக்கும். பொதுவாக, அங்கு வாழும் மக்களின் பிரச்சனைகளை பின்வருமாறு தொகுக்கலாம்.

• அபார்ட்மெண்ட் திருடர்களுக்கு எளிதான இலக்காகிறது. ஒரு உயர்தரக் கொள்ளையன் மட்டுமல்ல, ஒரு சாதாரண வசதியற்ற குடிமகனும், கொஞ்சம் பணத்தைப் பெறுவதற்காக, உரிமையாளர்கள் வீட்டில் இல்லாதபோது தரை தளத்தில் உள்ள காலி வீட்டை உடைக்க ஆசைப்படுகிறார்கள். பார்கள் மற்றும் அலாரங்களை நிறுவுவதன் மூலம் சிக்கல் தீர்க்கப்படுகிறது, இது கூடுதல் செலவுகள் மற்றும் அழகியல் கூறுகளின் மீறல் ஆகியவற்றால் நிறைந்துள்ளது.
• ஜன்னல்கள் முற்றத்தை எதிர்கொண்டால், அத்தகைய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் கார்களின் சத்தம், கார் வெளியேற்றும் புகை, அண்டை வீட்டார் ஒரு பெஞ்சில் புகைபிடிப்பது மற்றும் பிற எரிச்சலூட்டும் பொருட்கள் பற்றி புகார் கூறுகின்றனர். குப்பை சரிவு கூட ஒரு ஆரோக்கியமான வளிமண்டலத்தை பெருமைப்படுத்த முடியாது, கோடையில் விரும்பத்தகாத நாற்றங்கள் இன்னும் வலுவாக பரவுகின்றன.
• அடித்தளம் பெரும்பாலும் ஈரமாக இருக்கும், சில நேரங்களில் வாரங்களுக்கு தண்ணீர் இருக்கும். இது அபார்ட்மெண்ட், அதிக காற்று ஈரப்பதம் மற்றும் ஒரு விரும்பத்தகாத வாசனை உள்ள சுவர்களில் அச்சு மற்றும் பூஞ்சை தோற்றத்தை தூண்டும். அழைக்கப்படாத விருந்தினர்கள் பெரும்பாலும் குடியிருப்பில் தோன்றும்: எலிகள், அடித்தளத்திலிருந்து குடியிருப்பில் நுழையும் பூச்சிகள்.
• வீட்டின் அடிப்பகுதி போதுமான உயரமாக இல்லாவிட்டால், வழிப்போக்கர்களின் ஆர்வமுள்ள பார்வையில் இருந்து ஜன்னல்கள் திரையிடப்பட வேண்டும். ஜன்னல்களின் கண்ணாடியை சாயமிடுவதன் மூலம் இந்த சிக்கலை நீங்கள் ஓரளவு தீர்க்க முடியும், ஆனால் இந்த தீர்வு பகல் நேரத்தில் மட்டுமே வேலை செய்யும்; மாலையில் நீங்கள் இன்னும் திரைச்சீலைகளை மூட வேண்டும்.

தரை தளத்தில் வாழ்வது ஏன் நல்லது?

நான் முன்பு கொடுத்த வாதங்களுக்குப் பிறகு, முதல் தளத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும்போது உங்களுடன் அனுமானமாக வரலாம், முதல் தளத்தின் நன்மைகளைப் பற்றி உங்களுக்குச் சொல்ல எனக்கு வசதியாக இல்லை, ஆனால் நான் முயற்சி செய்கிறேன்!

முதல் தளம் ஒரு சாதாரண குடியிருப்பை லாபகரமான மளிகைக் கடை, சிகையலங்கார நிபுணர் அல்லது பிற வணிக வசதியாக மாற்றுவதற்கான வாய்ப்பை பரிந்துரைக்கிறது. இது ஏற்கனவே அத்தகைய வீட்டுவசதிகளை அமைக்கிறது, ஆனால் இந்த விருப்பத்தை நாங்கள் விரிவாகக் கருத்தில் கொள்ள மாட்டோம், ஏனெனில் நாங்கள் ஒரு குடியிருப்பில் வசிப்பதைப் பற்றி குறிப்பாகப் பேசுகிறோம்.

ஒரு லிஃப்ட் காத்திருக்காமல் விரைவாக வெளியே செல்லும் திறன் முக்கிய நன்மைகளில் ஒன்றாகும். இது குடியிருப்பாளர்களை வெளியேற்றுவதை உள்ளடக்கிய சில அவசரகால நிகழ்வுகளின் போது பாதுகாப்பாகவும் ஆரோக்கியமாகவும் இருப்பதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிப்பது மட்டுமல்லாமல், ஒவ்வொரு முறை நீங்கள் வெளியில் சென்று வீடு திரும்பும் போதும் சில நிமிடங்களைச் சேமிக்கிறது. உதாரணமாக, 10 ஆண்டுகளில் எவ்வளவு நேரம் சேமிக்கப்படுகிறது என்று கற்பனை செய்து பாருங்கள்.

மேலும், கீழ் தளத்தில் வசிப்பவர்கள் பின்வரும் விஷயங்களைப் பற்றி கவலைப்பட வேண்டியதில்லை:

• அவர்கள் சத்தம் பற்றி தொடர்ந்து புகார் செய்ய கீழே குறிப்பாக உணர்திறன் அண்டை சந்திப்பார்கள் என்று;
• ஒரு வெடிப்பு குழாய் அல்லது உடைந்த குழாய் கீழே அமைந்துள்ள ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் வெள்ளத்திற்கு வழிவகுக்கும், மேலும் பழுதுபார்ப்புக்கான செலவை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும்;
• அவர்களின் குழந்தைகள் அந்நியர்களுடன் லிஃப்டில் சவாரி செய்வார்கள் அல்லது விளையாடும் போது தவறுதலாக ஜன்னல் வழியாக விழுந்துவிடுவார்கள். பாதுகாப்பைப் பொறுத்தவரை, இது மேல் தளங்களை விட தெளிவான நன்மை.

முதல் தளத்தின் தனித்துவமான நன்மை

கீழ் தளத்தில் வசிக்கும் குடிமக்கள் தங்கள் வாழ்க்கை இடத்தை விரிவுபடுத்தவும், தங்கள் குடியிருப்பில் அறைகளின் எண்ணிக்கையை அதிகரிக்கவும் அல்லது நகராமல் ஒரு விசாலமான சேமிப்பு அறையை சித்தப்படுத்தவும் வாய்ப்பு உள்ளது. நாங்கள் குடியிருப்பின் சுயாதீன மறுவடிவமைப்பு பற்றி பேசுகிறோம்.

முதல் தளங்களில் உள்ள ஆர்வமுள்ள குடியிருப்பாளர்கள் தெருவில் இருந்து கூடுதல் அறைகளைச் சேர்க்கிறார்கள், இது வாழ்க்கை இடத்திற்கு ஒரு முழு அளவிலான வாழ்க்கை அறையைச் சேர்ப்பது மட்டுமல்லாமல், ஒரு சேமிப்பு அறையை ஏற்பாடு செய்வதற்கு ஒரு நல்ல அடித்தளத்தை சித்தப்படுத்துவதையும் சாத்தியமாக்குகிறது. சில சுறுசுறுப்பான குடிமக்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்பை கீழ்நோக்கி விரிவுபடுத்துகிறார்கள், அடித்தளத்தின் ஒரு பகுதியை தங்கள் சொந்த தேவைகளுக்கு ஒதுக்குகிறார்கள்: ஒரு வாழ்க்கை இடம் அல்லது பயன்பாட்டு அறையை ஏற்பாடு செய்தல்.

அத்தகைய மறுவடிவமைப்பை சட்டப்பூர்வமாக்குவது மிகவும் சாத்தியம், முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், அபார்ட்மெண்ட் விரிவாக்கும் போது, ​​வீட்டின் சுமை தாங்கும் சுவர்கள் பாதிக்கப்படுவதில்லை. புனரமைப்பை நீங்களே ஏற்பாடு செய்யலாம் அல்லது நிபுணர்களைத் தொடர்பு கொள்ளலாம். ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் பெரும்பாலும் இந்த வகையான சேவையை வழங்குகின்றன.

மேல் தளத்தில் வாழ்வதால் ஏற்படும் தீமைகள்

மேல் தளத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களுக்கும் பல பிரச்னைகள் உள்ளன. நாட்டின் வீட்டுப் பங்குகளின் விரைவான விரிவாக்கத்திற்கான திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக கட்டப்பட்ட பழைய பேனல் வீடுகளில் வசிப்பவர்களுக்கு இது குறிப்பாக உண்மை. க்ருஷ்சேவ் காலத்தின் சில திட்டங்கள் ஒரு தொழில்நுட்ப தளம் இருப்பதைக் குறிக்கவில்லை; அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் உச்சவரம்பு மற்றும் வீட்டின் கூரை இந்த விஷயத்தில் முழுவதுமாக இருக்கும்.

வானிலை நிலைமைகள் ஒரு வாழ்க்கை அறையில் வெப்பநிலையில் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன. கோடையில், சூடான கூரை அதன் வெப்பத்தை அளிக்கிறது, அபார்ட்மெண்ட் ஒரு அடுப்பின் அனலாக் ஆக மாற்றுகிறது. குளிர்கால உறைபனிகளின் தாக்கம் குடியிருப்பாளர்களால் நன்கு உணரப்படுகிறது. அத்தகைய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலை நடுத்தர மாடிகளில் வாழும் இடத்தின் விலையை விட 15% குறைவாக இருக்கும்.

நவீன வீடுகளில் தொழில்நுட்ப தளம் உள்ளது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு இடையில் அத்தகைய விலை வேறுபாடு இல்லை; இது அதிகபட்சம் 5-7% ஐ எட்டும். சில புதிய கட்டிடங்களில், மேல் தளத்தில் உள்ள வீடுகள் முற்றிலும் பிரீமியம் வகுப்பு, கூரைக்கு அதன் சொந்த அணுகல் உள்ளது, அங்கு ஒரு இருக்கை பகுதி போன்றவை.

கூரையின் கீழ் வாழ்வதன் புறநிலை தீமைகள் பின்வருமாறு வடிவமைக்கப்படலாம்:

• லிஃப்ட் பழுதடைகிறது, மேலும் மின்சாரம் தற்காலிகமாக மறைந்துவிடும். நீங்கள் பதினேழாவது மாடியில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், லிஃப்ட் இல்லாத ஒரு நாள் கூட மறக்கமுடியாததாக இருக்கும், குறிப்பாக வயதானவர்களுக்கு.
• அபார்ட்மெண்ட் ஒரு எச்சரிக்கை அமைப்புடன் பொருத்தப்பட்டிருக்க வேண்டும், ஏனெனில் அவள் திருடர்களுக்கு கவர்ச்சியாக இருக்கிறாள்.
• உங்கள் வீட்டின் கூரை கசிந்தால், ஈரப்பதம் உங்கள் குடியிருப்பில் நுழையும்.
• வீட்டிலுள்ள நீர் வழங்கல் கீழே இருந்து மேலே ஒழுங்கமைக்கப்படும் போது, ​​மேல் மாடியில் அழுத்தம் பலவீனமாக இருக்கலாம்.
• மீண்டும் லிஃப்ட் பற்றி. லிப்டின் இயந்திரப் பகுதி கூரையில் ஒரு தனி அறையில் வைக்கப்படாவிட்டால், மின்சார மோட்டார்கள் மற்றும் தூக்கும் பொறிமுறையின் செயல்பாடு அபார்ட்மெண்டில் குறிப்பிடத்தக்க சத்தத்தை உருவாக்குகிறது.
• குழந்தைகளின் பாதுகாப்பை உறுதிப்படுத்த, நீங்கள் ஒரு சிறப்பு பூட்டுதல் பொறிமுறையுடன் ஜன்னல்களை சித்தப்படுத்த வேண்டும் அல்லது பார்களை நிறுவ வேண்டும்.

பொதுவாக, "கூரையின் கீழ்" அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வீட்டின் மிகக் கீழே அமைந்துள்ளதை விட குறைவான குறைபாடுகளைக் கொண்டுள்ளன. இன்னும், லிஃப்ட் அடிக்கடி பழுதடைவதில்லை, மேலும் வீட்டு பராமரிப்பு அலுவலகங்கள் அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள் மூலம் கூரைகள் சரி செய்யப்படுகின்றன.

மேல் தளத்தில் வாழ்வதன் நன்மைகள்

மேல் தளத்தில் வாழ்வதற்கு உண்மையில் பல சாதகமான அம்சங்கள் உள்ளன. இவற்றில் அடங்கும்:

• மாடிக்கு அயலவர்கள் இல்லை. உங்கள் தூக்கத்தைத் தொந்தரவு செய்யும் வகையில் யாரும் உங்கள் தலைக்கு மேல் எந்தப் பொருளையும் மிதிக்கவோ, ஓடவோ அல்லது கைவிடவோ மாட்டார்கள். மேலே உள்ள அண்டை வீட்டாரின் பிறந்தநாளின் போது இரவு டிஸ்கோவும் விலக்கப்பட்டுள்ளது.
• மேல் தளத்தில் சுறுசுறுப்பான போக்குவரத்து இல்லை, எனவே நுழைவாயில் எப்போதும் சுத்தமாகவும் அமைதியாகவும் இருக்கும்.
• சூரியனின் கதிர்களை விரும்புபவர்கள் பகலில் அல்லது மாலையில் ஜன்னல்களைத் திரையிட வேண்டிய அவசியமில்லை - ஆர்வமுள்ள வழிப்போக்கர்களின் பார்வை இங்கு எட்டாது.
• ஒரு திறந்த பால்கனியில் ஒரு மலர் கேலரியை அமைக்கலாம் அல்லது மேல் தளத்தில் உள்ள ஒரு பக்கத்து வீட்டுக்காரர் "வெற்றிகரமாக" தூசியை அசைப்பார் அல்லது சிகரெட் துண்டுகளை தூக்கி எறிவார் என்று பயப்படாமல் அங்கேயே உலர்த்தலாம்.
• உயரத்தில் உள்ள காற்று எப்போதும் தூய்மையானது, வாயு மாசுபாடு மற்றும் தூசியின் அளவு கீழே இருப்பதை விட மிகக் குறைவு.
• பூச்சிகளுக்கும் இது பொருந்தும்; கொசுக்கள் மற்றும் பிற ஈக்கள் மேல் தளங்களை அடையாது.
• உங்கள் மாடிக்கு அண்டை வீட்டாரால் நீங்கள் ஒருபோதும் வெள்ளத்தில் மூழ்க மாட்டீர்கள்.
• பெரும்பாலும், மேல் தளத்தில் அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிப்பவர்கள் ஜன்னலிலிருந்து ஒரு அழகான காட்சியைப் பெருமைப்படுத்தலாம். ஜன்னல்கள் ஒரு அழகிய நிலப்பரப்பைக் கவனிக்கவில்லை என்றாலும், மேலே இருந்து நகரத்தைப் பார்ப்பது இன்னும் சுவாரஸ்யமானது.

ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்டிற்கும் அதன் சொந்த தீமைகள் மற்றும் நன்மைகள் உள்ளன, வீட்டின் மையத்தில் அமைந்துள்ளன. பொதுவாக, நீங்கள் முதல் மற்றும் கடைசி தளங்களை ஒப்பிட்டுப் பார்த்தால், மாடிக்கு வாழ்க்கை விரும்பத்தக்கதாகத் தோன்றுகிறது, ஆனால் எது சிறந்தது என்பதை அனைவரும் தீர்மானிக்க வேண்டும்.

novostrojka-anapy.ru

அடித்தளத்தின் நன்மை தீமைகள்: கட்டடக்கலை கட்டுமானம்

நகர்ப்புற திட்டமிடல் மற்றும் தொழில்நுட்ப முன்னேற்றத்தின் வளர்ச்சியுடன், அடித்தளத்திற்கான அணுகுமுறை மாறிவிட்டது. சுமார் 10 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு அவை உரிமை கோரப்படாமல் காலியாகவே இருந்தன. இப்போதெல்லாம், கேரேஜ்கள், சானாக்கள், பல்வேறு பட்டறைகள் மற்றும் வாழ்க்கை அறைகள் கூட அடித்தள அறைகளில் அமைந்துள்ளன. இந்த கட்டுரையில் நீங்கள் அடித்தளத்தின் அனைத்து நன்மை தீமைகளையும் கற்றுக்கொள்வீர்கள்.

அடித்தளத்துடன் கூடிய வீடு கட்டப்படும் தளத்தில் பலவீனமான மண் வகைகள் இருந்தால், 15-20 செமீ தடிமன் கொண்ட மணல் தளத்தை தயார் செய்து மேலே வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் திண்டு செய்ய வேண்டியது அவசியம்.

சில பண்புகள் மற்றும் அம்சங்கள்

நம் நாட்டிலும், உலகம் முழுவதிலும், புறநகர் வீட்டு கட்டுமானத்தில் ஏற்றம் உள்ளது. ஒவ்வொரு ரஷ்யனும் நகரத்திற்கு வெளியே ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்க வேண்டும் என்று கனவு காண்கிறான். அனைத்து எதிர்கால வீட்டு உரிமையாளர்களும் தங்கள் எதிர்கால வீட்டின் வடிவமைப்பைப் பற்றிய தங்கள் சொந்த யோசனையைக் கொண்டுள்ளனர்.

பல கருத்துக்கள் உள்ளன, ஆனால் பலர் ஒரு விஷயத்தை ஒப்புக்கொள்கிறார்கள் - தரை தளம் பெரிய நன்மைவீடுகள். அதன் கட்டுமானம் உங்கள் தளத்தில் உள்ள மண்ணின் வகையைப் பொறுத்தது என்றாலும். வீட்டின் அடிப்பகுதி 10 x10 என்பது 100 m² பயன்படுத்தக்கூடிய பரப்பளவை அதிகரிக்கிறது. நீங்கள் அதை உங்கள் விருப்பப்படி பயன்படுத்தலாம்.

1. அடித்தளத் தளத்திற்கும் மற்றவர்களுக்கும் இடையிலான முக்கிய வேறுபாடு மண்ணில் ஊடுருவுவதாகும், இது அதன் செயல்பாட்டு பண்புகளின் முக்கிய தீர்மானமாகும். இந்த பண்புகள் நன்மை தீமைகள் உள்ளன. பிரபலமான நம்பிக்கைக்கு மாறாக, ஒரு அடித்தளத்தை உருவாக்க பெரிய நிதி முதலீடுகள் தேவையில்லை. ஆனால் அது எப்போதும் சாத்தியமில்லை.
2. அடித்தளத் தளம் என்பது அறையின் பாதி உயரத்திற்கு மேல் இல்லாத உயரத்திற்கு தரை மட்டத்திற்கு கீழே இருக்கும் ஒரு தளமாகும். தரை மட்டத்திலிருந்து அதன் உச்சவரம்பு 2 மீட்டருக்கும் குறைவாக இருந்தால் ஒரு தளம் அடித்தளமாக கருதப்படுகிறது.
3. தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமான விதிகளின்படி, இரண்டு மாடி வீடுகளை நிர்மாணிப்பது அனுமதிக்கப்படுகிறது (அட்டிக் கணக்கிடப்படாது). உங்கள் அடித்தளத் தளத்தின் மேல் தளம் 2 மீட்டருக்கும் குறைவாக இருந்தால், அது மேல்-தரை தளமாகக் கருதப்படாது. இது உங்களுக்கு ஒரு நன்மையையும் வீட்டின் மாடிகளின் உண்மையான எண்ணிக்கையை அதிகரிக்க வாய்ப்பையும் வழங்குகிறது.

ஒரு அடித்தள தளத்தின் இருப்பு கட்டிடத்தின் கட்டடக்கலை கட்டுமானத்தை பல்வகைப்படுத்த உங்களை அனுமதிக்கும்.

பிரதான கட்டிடம் அடித்தளத்தை விட சிறியதாக இருக்கலாம். அடித்தள கூரைகள் பயன்படுத்தக்கூடிய தட்டையான கூரையாக மாறும். நீங்கள் மேல்மாடம் அல்லது மொட்டை மாடிகளை வைக்கலாம்.

அவை திறந்திருந்தால், அடித்தளத்தின் கூரையின் நல்ல நீர்ப்புகாப்பை நீங்கள் கவனித்துக் கொள்ள வேண்டும்; மொட்டை மாடிக்கு மேல் கூரை இருப்பது இந்த வேலையிலிருந்து உங்களைக் காப்பாற்றும். கூரைக்கு கூடுதல் நீர்ப்புகாப்பு தேவையில்லை.

பிரதான கட்டிடத்தின் பரப்பளவு அடித்தளத்தை விட பெரியதாக இருந்தால், இது தரமற்ற தீர்வுகளுக்கு நிறைய விருப்பங்களை வழங்குகிறது. எல்லாம் உங்கள் கற்பனையைப் பொறுத்தது.

எனவே, நீங்கள் ஒரு அடித்தள தளத்தை உருவாக்க முடிவு செய்தால், இது தரை மட்டத்திற்கு கீழே இருக்கும் ஒரு தளம் என்பதை நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். அடித்தளத்தில், சுவர்கள் பிரதான கட்டிடத்தின் அடித்தளத்தை உருவாக்குகின்றன.

உள்ளடக்கத்திற்குத் திரும்பு

அடித்தளத்தின் அம்சங்கள்

அதன் வடிவமைப்பு அம்சங்களைப் பொறுத்தவரை, தரைத்தளத்தின் அடித்தளம் மற்ற கட்டிடங்களிலிருந்து வேறுபடுவதில்லை, அடித்தளங்கள் இல்லாமல் கூட. பொதுவாக ஒரு துண்டு அடித்தளம் அமைக்கப்பட்டது. அதன் அடிப்பகுதி தரை மட்டத்திலிருந்து பல சென்டிமீட்டர் கீழே அமைந்திருக்க வேண்டும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், அடித்தளம் ஆயத்த கான்கிரீட் தொகுதிகளிலிருந்து கூடியது, குறைவாக அடிக்கடி செங்கல் அல்லது கான்கிரீட்டிலிருந்து.

1. உங்கள் தளத்தில் பலவீனமான மண் இருந்தால், நீங்கள் 150 மிமீ தடிமன் கொண்ட மணல் தயாரிப்பை உருவாக்க வேண்டும், மேலும் அதில் வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் திண்டு செய்ய வேண்டும். அதன் மீது தொகுதிகள் அடுக்கி வைக்கப்பட்டுள்ளன.
2. மண் தண்ணீரில் மிகைப்படுத்தப்படவில்லை, எனவே அடித்தளத்தில் உள்ள சுவர்கள் இலகுரக தொகுதிகளிலிருந்து சிறப்பாக கட்டப்பட்டுள்ளன; அடித்தள தளம் குளிர்ந்த மற்றும் ஈரமான வானிலையில் சூடாக்கப்பட வேண்டிய சந்தர்ப்பங்களில் இது பொருத்தமானது. அடித்தளத்தில் காற்றோட்டம் துளைகள் இருப்பது கட்டாயமாகும். தரையில் இயற்கை காற்றோட்டம் இருக்க வேண்டும்.

கட்டுமானத்தின் போது அடித்தள தளம் பெரும்பாலும் வீட்டின் முழு கட்டிடத்தையும் விட அதிகமாக செலவாகும். வலிமையின் அடிப்படையில் மறுகாப்பீடு செய்யும் போது இது நிகழ்கிறது. உங்கள் வீட்டின் வடிவமைப்பை அனுபவம் வாய்ந்த கட்டிடக் கலைஞரிடம் நம்புங்கள் மற்றும் கட்டுமானத்தை நம்பகமான நிறுவனத்திடம் நம்புங்கள். இது பெரும்பாலும் நேர்மறையான விளைவைக் கொண்டிருக்கிறது மற்றும் உங்களில் சிலவற்றை நீங்கள் சேமிக்கலாம் பணம்கட்டிடத்திற்கு சேதம் ஏற்படாமல்.

நீர்ப்புகா சுவர்கள் மற்றும் அடித்தளங்களை நீங்கள் குறைக்கக்கூடாது. அடித்தள தளம் ஈரப்பதத்தை பொறுத்துக்கொள்ள முடியாது; ஈரப்பதம் அதற்கு அழிவுகரமானது. இது தளம் செய்யும் செயல்பாடுகளைச் சார்ந்தது அல்ல. முழு தளத்தையும் சுற்றி ஒரு குருட்டு பகுதி தேவை. பின்னர் அடித்தளம் மற்றும் கீழ் தளத்தின் சுவர்கள் ஈரப்பதத்தை உறிஞ்சாது. ஒரு அடித்தளத்தை உருவாக்கும்போது நன்மை தீமைகள் எப்போதும் இருக்கும், ஆனால் இந்த சிக்கலின் நேர்மறையான பகுதி மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கதாக தோன்றுகிறது.

அடித்தளம் உண்மையில் தரையில் இருந்து வளரும், எனவே அசல் சாளர அமைப்பு உள்ளது. அவை மண் மட்டத்திற்கு கீழே அமைந்துள்ளன. ஜன்னல்களுக்கு முன்னால், குறைந்தபட்சம் 50 செ.மீ தொலைவில் சிறப்பு கிணறுகள் கட்டப்பட வேண்டும்.அவற்றின் சுவர்கள் ஜன்னலில் இருந்து ஒரு சாய்வுடன் கான்கிரீட் அல்லது செங்கற்களால் செய்யப்படுகின்றன. கிணறுகள் வடிகால் வசதியுடன் இருக்க வேண்டும். குழி மேலே ஒரு தட்டி மூடப்பட்டிருக்கும். இது வீட்டின் உரிமையாளர் மற்றும் அவரது குடும்பத்தினர் மற்றும் அவர்களது விருந்தினர்களின் பாதுகாப்பிற்காக செய்யப்படுகிறது.

உள்ளடக்கத்திற்குத் திரும்பு

அடித்தளத்தில் என்ன வைக்க முடியும்?

உள்ளடக்கத்திற்குத் திரும்பு

தொழில்நுட்ப கட்டிடங்கள்

நிலத்தடி தளத்தின் நன்மை, அதில் பல்வேறு கொதிகலன் அறைகளை அதிகாரப்பூர்வமாக வைப்பதற்கான வாய்ப்பு. அடித்தளத்தில் இது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. 100 m² பரப்பளவு கொண்ட ஒரு வீட்டிற்கான கொதிகலன் அறை 3.5-4 m² மட்டுமே ஆக்கிரமித்துள்ளது, மீதமுள்ள பகுதியில் நீங்கள் குளியலறைகள், ஒரு சலவை அறை, சேமிப்பு அறைகள், ஒரு உடற்பயிற்சி கூடம் மற்றும் பலவற்றை வைக்கலாம்.

கேரேஜ்கள் கீழ் தளத்தின் பகுதியை அதிகளவில் ஆக்கிரமித்து வருகின்றன; இது சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்ததல்ல. மிகவும் சக்திவாய்ந்த காற்றோட்டம் அமைப்பை நிறுவுவது மட்டுமே வீட்டில் உள்ள குறிப்பிட்ட வாசனையின் மேல் தளங்களை அகற்றும்.

தரை மட்டத்திற்குக் கீழே உள்ள கேரேஜின் இடம், அதன் நுழைவாயிலை ஒரு பெரிய சாய்வுடன் செய்ய கட்டாயப்படுத்துகிறது, இது கேரேஜை விட்டு வெளியேறுவது கடினம். குளிர்காலத்தில் இதைச் செய்வது மிகவும் கடினம். வழுக்கும் பனிக்கட்டியின் இருப்பு கேரேஜிற்குள் நுழைவதையும் வெளியேறுவதையும் தடுக்கிறது. நிச்சயமாக, இந்த எல்லா சிக்கல்களிலிருந்தும் ஒரு வழியைக் காணலாம், ஆனால் இது புதிய நிதி முதலீடுகளை உள்ளடக்கியது.

உள்ளடக்கத்திற்குத் திரும்பு

வாழும் இடங்கள்

நீங்கள் வாழ்க்கை அறைகள் அல்லது விளையாட்டு வசதிகளை அடித்தளத்தில் வைத்தால், தரையை நன்கு சூடாக்க வேண்டும். குடியிருப்பு மற்றும் தொழில்நுட்ப நிலத்தடி தளங்களின் உள்ளடக்கத்தில் இது முக்கிய வேறுபாடு.

கட்டுமானத்திற்கு போதுமான நிலம் இல்லாத இடத்தில் அடித்தளத்துடன் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது வசதியானது, மேலும் சில காரணங்களால் உயரமான கட்டிடங்கள் சாத்தியமற்றது. பில்டர்கள் பெரும்பாலும் சீரற்ற தளங்களில், குறிப்பாக செங்குத்தான சரிவுகளில் கட்டும் போது அடித்தளத்தை உருவாக்குவதை நாடுகின்றனர்.

தரை தளத்தில் ஒரு சூரிய குளியல் வரைபடம்: 1. சூரிய கதிர்வீச்சு; 2. சூரிய கதிர்வீச்சு செறிவு; 3. சன்னி உப்பு குளம்; 4. நீராவி அறை; 5. குளியலறை பெட்டி; 6. ஓய்வு அறை.

1. வீடு செங்குத்தான சரிவில் கட்டப்பட்டிருந்தால், தரை தளம், வழக்கம் போல், முற்றிலும் தரை மட்டத்திற்கு மேலே அமைந்துள்ளது மற்றும் முழு சூரிய ஒளியைப் பெறுகிறது. ஆனால் கட்டிடத்தின் மாடிகளின் எண்ணிக்கையில் இது அதிகாரப்பூர்வமாக சேர்க்கப்படவில்லை. இது மிகவும் வசதியானது. இயற்கை ஒளியுடன் கூடிய முழு தளமும் உங்களிடம் உள்ளது. அதில் நீங்கள் வீட்டின் நுழைவாயில், சமையலறை, சாப்பாட்டு அறை மற்றும் பல்வேறு பயன்பாட்டு அறைகளை வைக்கலாம்.
2. பெரிய நாட்டு குடிசைகளின் அடித்தள அறைகளில், saunas, நீச்சல் குளங்கள், குளியலறைகள் ஆகியவற்றை வைப்பது நல்லது. அத்தகைய அறைகளுக்கு நல்ல கட்டாய காற்றோட்டம் தேவைப்படுகிறது.

வெறுமனே, அடித்தள மாடிகள் அவர்கள் மீது பொழுதுபோக்கு வசதிகளை வைப்பதற்கு ஏற்றது. அத்தகைய தளத்தின் இலவச பகுதிகளில், ஜிம்கள், நீச்சல் குளங்கள், நிறுவப்பட்ட பில்லியர்ட் அட்டவணைகள் கொண்ட அறைகள் நன்றாக இருக்கும். மிக முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், இந்த எல்லா தேவைகளுக்கும் முழு மேல் தளங்களில் அமைந்துள்ள விலைமதிப்பற்ற வாழ்க்கை இடத்தை நீங்கள் எடுக்க மாட்டீர்கள். கட்டாய காற்றோட்டம் பற்றி மறந்துவிடாதீர்கள். அறையில் காற்று தொடர்ந்து புதுப்பிக்கப்படும் வகையில் இது சரியாக வேலை செய்ய வேண்டும்.

இந்த அறைகள் அனைத்தையும் தரை தளத்தில் வைப்பது குறித்து அனுபவம் வாய்ந்த கட்டிட நிபுணரிடம் ஆலோசிக்க வேண்டும். எனவே, நீங்கள் ஒரு பில்லியர்ட் டேபிள் வைத்திருக்கும் அறைக்கு அடுத்ததாக ஒரு குளம் வைப்பது முற்றிலும் பொருத்தமானது அல்ல. இது பிந்தையவற்றின் தரத்தை பாதிக்கலாம்.

உள்ளடக்கத்திற்குத் திரும்பு

அடித்தளத்தின் நன்மை தீமைகள்

ஒரு அடித்தள தளத்தை நிர்மாணிப்பதில் உள்ள குறைபாடுகள் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி ஒரு பெரிய அளவு பூமி மற்றும் கான்கிரீட் வேலைகளை உள்ளடக்கியது, பின்னர் மண்ணை அகற்றுவது அல்லது அகற்றுவது. பிந்தையது, அதன் தரம் அனுமதித்தால், ஒரு வீட்டின் கட்டுமானத்தில் பயன்படுத்தப்படலாம்.

மிக பெரும்பாலும், ஒரு அடித்தளத்தை உருவாக்கும்போது, ​​நீங்கள் அடித்தளத் தொகுதிகள் மற்றும் தரை அடுக்குகளைப் பயன்படுத்தினால், சிறப்பு உபகரணங்கள் இல்லாமல் நீங்கள் செய்ய முடியாது. இது அதிக கட்டுமான செலவுக்கு வழிவகுக்கிறது.

1. அடித்தளத்தில் ஈரப்பதம் நுழைவதைத் தடுக்க, அது நன்கு செயல்படும் வடிகால் அமைப்புடன் வழங்கப்பட வேண்டும்.
2. இது ஒரு சிறப்பு குழாய் பயன்படுத்தி செய்யப்படுகிறது. அடித்தளத்தின் ஆழத்திற்கு தோண்டப்பட்ட அகழியில் அதை வைக்கிறீர்கள். குழாய் வழியாக ஒரு சிறப்பு கிணற்றில் குறைந்த பகுதிக்கு தண்ணீர் வடிகட்டப்படும்.
3. கட்டாய குருட்டுப் பகுதி. அவை கான்கிரீட் அல்லது நிலக்கீல் மூலம் தயாரிக்கப்படுகின்றன. குருட்டுப் பகுதி மழையை வடிகட்டுகிறது மற்றும் அடித்தளத் தளத்திலிருந்து தண்ணீரை உருக்கி, அதைப் பாதுகாக்கும்.
4. நிலத்தடி தளத்தின் வெளிப்புற சுவர்கள் உருட்டப்பட்ட பொருட்களால் மூடப்பட்டிருக்க வேண்டும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் கண்ணாடி காப்பு அல்லது கூரையைப் பயன்படுத்தலாம். வறண்ட அல்லது குறைந்த ஈரப்பதம் உள்ள மண்ணில் வீடு கட்டப்பட்டால், வெளிப்புற சுவர்களை மாஸ்டிக் அல்லது சூடான பிற்றுமின் மூலம் பூசினால் போதும்.

ஒரு மாடி ஸ்கிரீட் நிறுவும் போது மாடிகளின் நீர்ப்புகாப்பு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அடித்தளத்தை நீர்ப்புகாக்கும் வேலையைத் தொடங்குவதற்கு முன், சாத்தியமான அனைத்து கசிவுகளையும் அகற்றவும். அவை பொதுவாக அவற்றின் வெண்மையான தடங்களால் எளிதாகக் கண்டறியப்படுகின்றன.

இப்போது ஒரு வீட்டின் அடித்தளத்தின் சுவர்களை நீர்ப்புகாக்க பல நவீன தொழில்நுட்பங்கள் உள்ளன. அவற்றில் ஒன்று பூச்சு முறை. ஒரு கடினமான தூரிகையைப் பயன்படுத்தி, அடித்தளச் சுவரின் வெளிப்புறத்தில் இரண்டு-கூறு கலவையை கோட் செய்து உருட்டவும். இதன் விளைவாக மெல்லிய, மீள் ரப்பர் கான்கிரீட் அடுக்கு ஈரப்பதத்திலிருந்து சுவர்களை நம்பத்தகுந்த வகையில் பாதுகாக்கும். பேக்கேஜிங்கில் எழுதப்பட்ட வழிமுறைகளின்படி இந்த வேலைகள் அனைத்தும் கண்டிப்பாக செய்யப்பட வேண்டும்.

அடித்தள தளத்தை கட்டும் போது இவை அனைத்து குறைபாடுகளும் ஆகும்.

நிலத்தடி தளத்தின் சந்தேகத்திற்கு இடமில்லாத நன்மை வீட்டின் மாடிகளின் எண்ணிக்கையை பாதிக்காத கூடுதல் மீட்டர் ஆகும். இந்த இலவச மீட்டர்களை உங்கள் விருப்பப்படி பயன்படுத்தலாம். ஒரு sauna, நீச்சல் குளம், பட்டறைகள், பில்லியர்ட் அறை, விளையாட்டு அறை, மது பாதாள அறை, கொதிகலன் அறை, சலவை அறை சித்தப்படுத்து. மேல் குடியிருப்பு மாடிகளில் விலைமதிப்பற்ற, பயனுள்ள சதுர மீட்டர்களை எடுத்துச் செல்லும் அனைத்து அறைகளும்.

கடினமான நிலப்பரப்பில், உணர்திறன் உயர வேறுபாடுகளுடன், நிலத்தடி தளம் மட்டுமே சரியான தீர்வாகும், இது பணத்தை சேமிப்பதற்கும் பயன்படுத்தக்கூடிய இடத்தை அதிகரிப்பதற்கும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

அழகாக முடிக்கப்பட்ட தளம் (அது ஓடுகள், இயற்கை கல், அடிப்படை பக்கவாட்டு) உங்கள் வீட்டிற்கு திடமான, திடமான, மற்றும் அதை அழகாக செய்யும். ஒரு அடித்தளத்துடன் ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது, ​​அதன் உயரம் 2 மீட்டருக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும் என்பதை நீங்கள் நன்கு நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.அப்போது உங்கள் வீட்டில் உள்ள மாடிகளின் எண்ணிக்கையில் உங்களுக்கு எந்த பிரச்சனையும் இருக்காது.

உள்ளடக்கத்திற்குத் திரும்பு

மேலே உள்ள பண்புகளின் முடிவு

நீங்கள் ஒரு குடிசை கட்டத் தொடங்குவதற்கு முன், அடித்தளத்தின் அனைத்து நன்மை தீமைகளையும் நீங்கள் எடைபோட வேண்டும். அனுபவம் வாய்ந்த கட்டிடக் கலைஞருடன் கலந்தாலோசித்து, முழு கட்டுமானத்திற்கான ஆரம்ப மதிப்பீட்டைக் கணக்கிடுங்கள்.

உங்கள் நிதி திறன்களை நிதானமாக மதிப்பிடுங்கள். உங்களுக்கு ஒரு அடித்தளம் மற்றும் அதில் அமைந்துள்ள அறைகள் தேவையா என்பதை நீங்கள் சரியாக தீர்மானிக்க வேண்டும். உங்கள் எல்லா கேள்விகளுக்கும் நேர்மறையான பதில் இருந்தால், அடித்தளத்துடன் ஒரு வீட்டைக் கட்டத் தொடங்குங்கள்.

moipodval.ru

அடித்தளத்தில் உள்ள அபார்ட்மெண்ட்: அடித்தளங்களை எவ்வாறு ஏற்பாடு செய்வது

குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கு ஒரு அடித்தளத்தை ஏற்பாடு செய்வது ரஷ்யாவிலும் வெளிநாட்டிலும் மிகவும் பிரபலமாகி வருகிறது. ஆனால் அடித்தளத்தில் ஒரு அடுக்குமாடிக்கு அடித்தளத்தை மாற்றுவதற்கு முன், அத்தகைய அறையின் அனைத்து நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் மற்றும் இந்த தொழில்நுட்பத்தின் அனைத்து அம்சங்களையும் நீங்கள் படிக்க வேண்டும்.

தரைத்தளம்

முதலில் நீங்கள் ஒரு அடித்தள தளம் என்ன என்பதை வரையறுக்க வேண்டும். இது பெரும்பாலும் ஒரு அடித்தளத்துடன் குழப்பமடைகிறது, ஈரமான மற்றும் இருண்ட அறையை கற்பனை செய்கிறது. கட்டிட விதிமுறைகளின்படி, அடித்தளமானது அதன் சுவர்களின் பாதி உயரத்திற்கு மேல் தரையில் அமைந்துள்ளது.

விதிகளின்படி, அத்தகைய தளத்தின் உயரம் குறைந்தபட்சம் 2.5 மீ ஆகும், ஆனால் அடித்தளத்தை ஒரு வாழ்க்கை இடமாகப் பயன்படுத்தினால், இந்த எண்ணிக்கை அதிகரிக்கிறது.

எல்லோரும் அடித்தளத்தை ஒரு கட்டிடத்தின் தளமாக கருதுவதில்லை. இந்த புள்ளியை தெளிவுபடுத்துவதற்காக, ஒரு கட்டிடத்தின் மாடிகளின் எண்ணிக்கையை கணக்கிடுவதற்கு SNiP 2.08.02-89 இன் வழிமுறைகளைப் பயன்படுத்துவது அவசியம். இந்த வழிமுறை கையேடு தரை மேற்பரப்பில் இருந்து இரண்டு மீட்டருக்கும் அதிகமான உச்சவரம்பு உயரத்தில் உள்ள அனைத்து தரை தளங்களையும் (அடித்தளத்தைத் தவிர்த்து) கணக்கிடுவதைக் குறிக்கிறது.

சட்டமன்ற நுணுக்கங்களில், "மாடிகளின் எண்ணிக்கை" என்ற கருத்தும் உள்ளது, மதிப்பீடு அல்லது தேர்வுக்கு மாடிகளின் எண்ணிக்கையை கணக்கிடும் போது பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், அடித்தளங்கள் உட்பட அனைத்து வளாகங்களும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன.

அடித்தளத்தின் அம்சங்கள்

முதலில், அடித்தள தளத்தின் சந்தேகத்திற்கு இடமில்லாத நன்மைகளை கவனிக்க வேண்டியது அவசியம்:

• கட்டிடத்தின் பயன்படுத்தக்கூடிய பகுதியை கணிசமாக அதிகரிக்கிறது, பல சந்தர்ப்பங்களில் அடித்தளம் மண்ணின் உறைபனி நிலைக்குக் கீழே கட்டப்பட வேண்டும், மற்றும் முதல் மாடி மூடுதல் மண் மேற்பரப்பில் இருந்து குறைந்தபட்சம் ஒரு மீட்டர் இருக்க வேண்டும், நீங்கள் சேர்க்க வேண்டும் உங்கள் வசம் ஒரு முழு தளம் பெற அடித்தள சுவர்கள் ஒரு சிறிய உயரம்;
• அடித்தளத்தில் ஒரு வெப்பமாக்கல் அமைப்பை நிறுவுவது முதல் மாடியின் மாடிகளை சூடாக மாற்றும், இது அறைகள் உலர் மற்றும் வசதியாக இருக்கும்;
• பார்வைக்கு, ஒரு அடித்தளத்துடன் கூடிய வீடு தரையில் கட்டப்பட்டதை விட மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக தோன்றுகிறது;
• வீடு ஒரு மலையில் அமைந்திருக்கும் போது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் உள்ள அடித்தளம் உகந்த தீர்வாகும் - ஒரு பக்கம் பாதி தரையில் புதைக்கப்படும், மறுபுறம் சிறந்த பார்க்கும் ஜன்னல்களால் பூர்த்தி செய்யப்படும்.

அடித்தளத்தின் ஒருதலைப்பட்ச யோசனையை உருவாக்கும், அதன் தீமைகளைக் குறிப்பிடாமல், அடித்தளத்தின் நன்மைகளை மட்டும் குறிப்பிடுவது தவறானது.

புறநிலை குறிகாட்டிகள் உள்ளன, அவற்றை நிராகரிக்கவோ அல்லது புறக்கணிக்கவோ முடியாது. குறிப்பாக, மதிப்பீட்டின் விலையில் பொதுவான அதிகரிப்பு காரணமாக பல பில்டர்கள் பீடம் மறுக்கின்றனர்.

உண்மையில், பொருட்கள் மற்றும் வேலைகளின் நுகர்வு அதிகரிக்கும், ஆனால் வீட்டின் ஒட்டுமொத்த கட்டுமானத்தின் விலை இந்த குறிகாட்டிகளில் மட்டுமல்ல, வடிவமைப்பாளரின் தொழில்முறை, பொருட்களை வாங்குவதற்கான இடத்தின் தேர்வு மற்றும் வேலையின் தரம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது. கட்டுபவர்களின்.

கூடுதலாக, பல பில்டர்கள் வீட்டின் அடித்தளத்தை அதிகமாக வலுப்படுத்துகிறார்கள், இதனால் அதன் செலவு முழு கட்டமைப்பின் கட்டுமானத்துடன் ஒப்பிடப்படுகிறது. பல விஷயங்களைப் போலவே, இங்கே கட்டுமானத்தின் தரத்திற்கும் அதன் விலைக்கும் இடையில் தங்க சராசரியை கடைபிடிக்க வேண்டியது அவசியம்.

அடித்தள சுவர்களின் நிலத்தடி உறுப்புகளின் காப்பு

நீங்கள் சரியான திட்டத்தைத் தேர்வுசெய்தாலும், ஒப்பீட்டளவில் மலிவான விலையில் உயர்தர பொருட்கள், திறமையான வேலை மற்றும் சரியான தொழில்நுட்பங்கள், அடித்தளத்துடன் கூடிய ஒரு வீட்டின் விலை அடித்தளம் இல்லாமல் அதன் ஒப்புமைகளை விட அதிகமாக இருக்கும். இது பின்வரும் வேலைக்கான கூடுதல் செலவுகள் காரணமாகும்:

• நிலத்தடி நீர் வளாகத்திற்குள் ஊடுருவுவதைத் தடுக்க, நீர்நிலை ஆய்வுகளை மேற்கொள்வது வெறுமனே அவசியம்; தரை மட்டத்தை உயர்த்துவது கூட அவசியமாக இருக்கலாம்;
• வாழ்க்கை இடத்திற்கு ஒரு அடித்தளத்தை சித்தப்படுத்துவதற்கு, பயன்பாட்டின் எளிமைக்கு, குறிப்பாக, காப்பு மற்றும் நீர்ப்புகா வேலைகளுக்கு முழு அளவிலான நடவடிக்கைகள் தேவைப்படுகின்றன;
• தகவல்தொடர்புகளை மேற்கொள்வது - வெப்பம் மற்றும் மின்சாரம். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், கட்டாய காற்றோட்டம் தேவைப்படும். அத்தகைய அனைத்து வேலைகளும் சட்டமியற்றும் சட்டங்களின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க கண்டிப்பாக மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும் - GOST கள் மற்றும் SNiP கள்;
• இருப்பிடத்திற்கு ஒரு படிக்கட்டு தேவைப்படுகிறது, இது சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி கூடுதல் செலவுகளுக்கு வழிவகுக்கும். கூடுதலாக, ஒரு தனி நுழைவாயிலை சித்தப்படுத்துவதன் மூலம் நேரடியாக தளத்திற்கு எடுத்துச் செல்லலாம்.

நன்கு பொருத்தப்பட்ட பீடம் மற்றும் உயர்தர வேலை ஆகியவை பீடத்தை பல்வேறு பயன்பாடுகளுக்கு ஏற்றதாக மாற்றும். அவற்றில் மிகவும் பிரபலமானவற்றைக் கருத்தில் கொள்வோம், அவை நாட்டின் வீடுகளில் பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன:

• ஒரு அடித்தளத்தின் மிகவும் பொதுவான பயன்பாடு ஆரோக்கியத்திற்காக அல்லது பொழுதுபோக்கு மையம். இதில் saunas, நீராவி அறைகள், குளியல், நீச்சல் குளங்கள், உடற்பயிற்சி கூடங்கள் மற்றும் அவற்றின் கலவை;
• இந்த பீடம் ஹோம் தியேட்டர் அல்லது கேம்ஸ் ரூம், பில்லியர்ட் அறை அல்லது பொழுதுபோக்கு பகுதிகளை வைப்பதற்கு ஏற்றது. இது அனைத்து ஏற்பாடு, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட உள்துறை மற்றும் உபகரணங்கள் சார்ந்துள்ளது;
• குளிர்காலத்திற்கான சமையல் மற்றும் பொருட்களை சேமிப்பதில் ஆர்வமுள்ள உரிமையாளர்களுக்கு, கூடுதல் சமையலறை அல்லது சாப்பாட்டு அறையை சித்தப்படுத்துவது சாத்தியமாகும். பெரிய இடம் பெரிய கொள்கலன்களை எளிதில் கையாளவும், நிலையான சமையலறையின் நெருக்கடியான சூழ்நிலையில் அவற்றுக்கிடையே சிரமமான இயக்கத்தின் ஆபத்து இல்லாமல் தேவையான பல பொருட்களை சேமிக்கவும் அனுமதிக்கும்;
• அடித்தளமானது விருந்தினர் அறை, வாழ்க்கை அறை அல்லது தனிப்பட்ட அலுவலகமாக செயல்பட முடியும், இது வீட்டில் அதிக எண்ணிக்கையிலான மக்கள் வசிக்கும் போது மிகவும் முக்கியமானது.

முக்கியமான! அடித்தளத்தில் ஒரு கேரேஜ் ஏற்பாடு செய்வது ஒரு தனியார் வீட்டில் பரிந்துரைக்கப்படவில்லை, அது ஒரு சுவரால் வேலி அமைக்கப்பட்டிருந்தாலும் கூட. இது வாழும் மக்கள் மற்றும் விலங்குகளின் ஆரோக்கியத்திற்கு தீங்கு விளைவிக்கும், ஏனெனில் சுற்றுச்சூழல் பார்வையில், நச்சு புகை மற்றும் வாகன வெளியேற்றம் மனிதர்களுக்கும் சுற்றுச்சூழலுக்கும் பெரும் சேதத்தை ஏற்படுத்துகிறது.

அடித்தளத்தில் அபார்ட்மெண்ட்

அடித்தளத்தில் ஒரு வாழ்க்கை இடத்தை ஏற்பாடு செய்வது ஒரு தனியார் நாட்டின் வீட்டில் மட்டுமல்ல, உள்ளேயும் சாத்தியமாகும் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்பெரிய எண்ணிக்கையிலான மாடிகள். இது பெரும்பாலும் புதிய கட்டிடங்களில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் "கட்டிடத்தின் அடித்தளத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பு" என்ற பிரிவில் அதிகமான சலுகைகள் தோன்றும்.

ஆனால் எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும் அடித்தளத்தில் உள்ள ஒரு குடியிருப்பை சட்டப்பூர்வமாக பதிவு செய்ய முடியாது என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். இது உரிமையாளர்கள் அவர்கள் வசிக்கும் இடத்தில் பதிவு செய்வதைத் தடுக்கிறது, இது பல முக்கிய தொடர்புடைய காரணிகளை சிக்கலாக்குகிறது - மருத்துவமனைகள், கிளினிக்குகள், மழலையர் பள்ளிகள், பள்ளிகள் போன்றவை.

ஒரு குடியிருப்பு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அடித்தளத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பிற குறைபாடுகள் உள்ளன என்ற உண்மையைத் தவிர - அத்தகைய வளாகத்திற்கு எரிவாயு வழங்கப்படவில்லை, ஒரு லிஃப்ட், மின்சாரம் மற்றும் பிற முக்கிய அமைப்புகள் பொருத்தப்படவில்லை.

இந்த வகையின் ஒரு குடியிருப்பை சட்டப்பூர்வமாக பதிவு செய்வது மிகவும் கடினம் என்பதால், தகவல்தொடர்புகளின் இணைப்பு தொடர்பாக பல சிக்கல்கள் நிச்சயமாக எழும்.

அத்தகைய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் சந்தேகத்திற்கு இடமில்லாத நன்மை ஒரு தனி நுழைவு மற்றும் குறைந்த விலை. சில சந்தர்ப்பங்களில், அவர்கள் தரை தளத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குகிறார்கள், மேலும் கீழே உள்ள இடத்தை தங்களுக்கு சொந்தமானதாக பதிவு செய்கிறார்கள்.

இது பதிவு மற்றும் பிற வசதிகளுடன் கூடிய இரண்டு அடுக்கு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை ஏற்பாடு செய்வதை சாத்தியமாக்குகிறது. அத்தகைய அடித்தள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து மதிப்புரைகள் நேர்மறையானவை, மேலும், அவை வாங்குவதற்கான பரிந்துரைகள்.

முடிவுரை

ஆய்வு செய்யப்பட்ட பொருட்களின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், அடித்தளத் தளத்தின் நன்மைகள் தீமைகளை விட மிகப் பெரியவை என்று நாம் நம்பிக்கையுடன் கூறலாம். குறிப்பாக நாம் ஒரு பல அடுக்கு மாடி கட்டிடத்தில் தரை தளத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பற்றி பேசுகிறீர்கள் என்றால், ஒவ்வொரு சதுர மீட்டரும் குறிப்பாக மதிப்புமிக்கது.

ஆனால் மறுபதிவு சரியாக செய்யப்பட்டு, உயர்தர பொருட்களைப் பயன்படுத்தி அனைத்து வேலைகளும் சரியாக செய்யப்பட்டால் அனைத்து செலவுகளும் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்.

அனப ரியல் எஸ்டேட் | அனபாவின் மையத்தில் 1k அபார்ட்மெண்ட் சிறந்த நிலையில் உள்ளது

propodval.ru

தரை தளத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் நன்மை தீமைகள்

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான விளம்பரங்களில் "முதல் மற்றும் கடைசி தளங்கள் வழங்கப்படவில்லை" என்ற சொற்றொடரை நீங்கள் அடிக்கடி காணலாம். சில காரணங்களால், மேல் தளங்களில் உள்ள வீடுகள் நடுத்தர தளங்களைப் போல உயர் தரம் இல்லை என்று கருதப்படுகிறது. இந்த அணுகுமுறைக்கு அதன் காரணங்கள் உள்ளன, இது தப்பெண்ணங்களின் இருப்பை விலக்கவில்லை, அதாவது, தகவல்களை அடிப்படையாகக் கொண்ட கருத்துக்கள் அல்ல, ஆனால் வதந்திகள் மற்றும் ஒருவரின் கற்பனை. கூடுதலாக, தீவிர மாடிகளில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மீதான அணுகுமுறை ஒருவரின் சொந்த தனிப்பட்ட அனுபவத்தின் அடிப்படையில் இருக்கலாம், இது வழக்கமானதை விட வாய்ப்பின் விளைவாகும்.

தரை தளத்தில் வாழ்வதன் நன்மை தீமைகள்

வெவ்வேறு வீடுகளில் முதல் தளம் வெவ்வேறு குணாதிசயங்களைக் கொண்டிருக்கலாம் என்பதை இப்போதே கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஒரு வழக்கில், அபார்ட்மெண்ட் கீழே இருந்து முதல் இருக்கலாம், ஆனால் முதல் மாடியில் அமைந்துள்ள. அதன் கீழ் கடைகள், அலுவலகங்கள், தொழில்துறை வளாகங்கள் இருக்கலாம். இந்த வழக்கில், முதல் அபார்ட்மெண்ட் முறையாக இரண்டாவது அல்லது முதல் மாடியில் அமைந்திருக்கலாம். இரண்டாவது விருப்பம் என்பது ஒரு அடித்தளத் தளத்தின் இருப்பைக் குறிக்கிறது, இது குடியிருப்பு அல்லாததாகக் கருதப்படுகிறது, ஆனால் இன்னும் ஒரு அடித்தளமாக இல்லை.

கிளாசிக் முதல் குடியிருப்பு தளம் என்பது அடித்தளம் அமைந்துள்ள அறைகளின் தொகுப்பாகும். அதில் என்ன இருக்கிறது என்பது முக்கியமல்ல - வீட்டு குப்பை, தகவல் தொடர்பு, சிறிய அளவிலான உற்பத்தி அல்லது ஆர்வங்களின் கிளப் - முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், இந்த அறை அதிகாரப்பூர்வமாக ஒரு அடித்தளமாகும்.

மிகக் குறைந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அமைந்துள்ள உயரம் ஒரு அடித்தளத் தளத்தின் இருப்பைப் பொறுத்தது. இந்த அரை-அடித்தளம் அல்லது மெஸ்ஸானைன் குறைந்த வீடுகளை தரையில் இருந்து குறைந்தது ஒன்றரை மீட்டர் உயரத்திற்கு உயர்த்துகிறது, இது சொத்தின் நுகர்வோர் குணங்களை கணிசமாக பாதிக்கிறது.

எனவே, முதல் தளங்களில் அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் நன்மை தீமைகள் பின்வரும் காரணிகளைப் பொறுத்தது.

1. வீட்டின் தளவமைப்புகள் மற்றும் உள்ளூர் பகுதியின் இயற்கையை ரசித்தல். வாழும் இடத்தின் ஜன்னல்கள் உண்மையில் சாலையை எதிர்கொள்ளலாம், பாதசாரிகளின் பரபரப்பான ஓட்டம் கொண்ட நடைபாதை, ஒரு கடையின் கதவுகள் அல்லது ஒரு மலர் தோட்டம் மற்றும் மரங்கள் கொண்ட அமைதியான பூங்கா. ஒரு குறிப்பிடத்தக்க பிளஸ் அல்லது கழித்தல் என்பது தரையில் மேலே உள்ள ஜன்னல்களின் நிலை, இது ஒரு அடித்தளத் தளத்தின் முன்னிலையில் மட்டுமல்லாமல், வளாகத்தின் குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத பகுதிகளில் கூரையின் உயரத்தையும் சார்ந்துள்ளது.
2. வீட்டின் இடம். கட்டிடம் ஒரு பெரிய நகரத்தின் மையத்தில் அதிக போக்குவரத்து மற்றும் வீட்டைச் சுற்றியுள்ள சாலைகள் ஒரு வளையத்தில் அமைந்திருந்தால், முதல், இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது தளங்களுக்கு இடையே அதிக வித்தியாசம் இல்லை. சத்தம் மற்றும் அழுக்கு பெரும்பாலான குடியிருப்பாளர்களை பாதிக்கும். விமானங்கள் மற்றும் ஹெலிகாப்டர்கள் பறக்கும் பகுதிகளில் வீடு அமைந்திருந்தால் குறைந்த உயரம், பின்னர் முதல் தளங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மேல் தளங்களில் உள்ளதை விட கவர்ச்சிகரமானதாக மாறும்.
3. வீடு கட்டப்பட்ட பொருள். செங்கல் வீடுகள் பொதுவாக உட்புறத்தை வெளிப்புறத்திலிருந்து தனிமைப்படுத்துகின்றன, எடுத்துக்காட்டாக, பேனல் வீடுகளை விட. அவை ஒலி காப்புக்கு பங்களிக்கின்றன பிளாஸ்டிக் ஜன்னல்கள்மற்றும் மெருகூட்டப்பட்ட பால்கனிகள்.
4. வீட்டின் வயது. இந்த காரணி குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாட்டைக் கொண்டுள்ளது. காலப்போக்கில், செங்கற்கள் மோசமடைகின்றன, இது துவாரங்களின் தோற்றத்திற்கு பங்களிக்கிறது, சுவர்களில் இருந்து ஒரு சல்லடை உருவாக்குகிறது. இதன் விளைவாக, 50 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு சிவப்பு செங்கற்களால் கட்டப்பட்ட ஒரு வீடு அதன் அனைத்து நன்மைகளையும் இழக்கிறது. இந்த வழக்கில், தரை தளத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மேல் தளங்களை விட கவர்ச்சிகரமானதாக மாறும், ஏனெனில் அவை காற்றில் குறைவாக வெளிப்படும். சில நேரங்களில் நூறு ஆண்டுகள் பழமையான கட்டிடங்கள் புதிய கட்டிடங்களை விட சிறந்த ஒலி காப்பு கொண்டவை. கட்டிடப் பொருள் உயர் தரம் மற்றும் நீடித்தது என்பதே இதற்குக் காரணம்.

இருப்பினும், தரை தளத்தில் அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் கவர்ச்சியை பாதிக்கும் காரணிகளின் அனைத்து வேறுபாடுகளுடன், அபார்ட்மெண்ட் இருப்பிடத்துடன் குறிப்பாக தொடர்புடைய முழுமையான மற்றும் உலகளாவிய நன்மை தீமைகள் உள்ளன.

நன்மை

தரை தளத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை அமைப்பதன் சந்தேகத்திற்கு இடமில்லாத நன்மைகள் பின்வருமாறு:

• லிஃப்ட் செயல்பாட்டைப் பொருட்படுத்தாமல் அணுகல்;
• தாழ்வான அண்டைக்கு வெள்ளம் இயலாமை;
• பால்கனியில் அல்லது சாளரத்தில் இருந்து நேரடியாக ஒரு வளைவுடன் வெளியேறும் சாத்தியம்;
• அவசரகால சூழ்நிலைகளில் அபார்ட்மெண்டிற்குள் அல்லது வெளியே எளிதாக நுழைவதற்கான சாத்தியம்.

இவை உலகளாவிய நன்மைகள், அவை வீடு மற்றும் குடியிருப்பின் இருப்பிடம், இரண்டின் தளவமைப்பு மற்றும் குடியிருப்பாளரின் விருப்பங்கள் மற்றும் திறன்களைப் பொறுத்து விரிவாக்கப்படலாம். ஊனமுற்றோர் மற்றும் மேல் தளங்களுக்குச் செல்வதற்கு சிரமப்படும் முதியோர்களை உள்ளடக்கிய குடும்பங்கள் தரை தளத்தில் வீடுகளை வாங்க விரும்புவது சும்மா இல்லை.

மைனஸ்கள்

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் இருப்பிடத்தின் நன்மை தீமைகள் எப்போதும் ஒன்றோடொன்று இணைக்கப்பட்டுள்ளன மற்றும் காரணிகள் மற்றும் நிபந்தனைகளின் அகநிலை உணர்வைப் பொறுத்தது, அத்துடன் வீடு மற்றும் குடியிருப்பின் பண்புகளையும் சார்ந்துள்ளது. வெளிப்புற தளங்களில் உள்ள குடியிருப்பு வளாகங்கள் மலிவானவை என்பது ஒன்றும் இல்லை, ஏனெனில் அவற்றின் இருப்பிடம் சத்தம் நிலை, ஈரப்பதம் மற்றும் வாழ்க்கை இடத்தின் வெப்பநிலை நிலைகளை பாதிக்கிறது.

கூரையின் கீழ் அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்ற தளங்களை விட குளிர்காலத்தில் குளிர்ச்சியாகவும், கோடையில் வெப்பமாகவும் இருக்கும். அதனால்தான் கூடுதல் வெப்பமூட்டும் ரேடியேட்டர்கள் அங்கு நிறுவப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், தொழில்நுட்ப தளங்களின் வருகையுடன், நிலைமை ஓரளவு மாறுகிறது.

தரை தளத்தில் அமைந்துள்ள வீட்டுவசதி புறநிலையாக பின்வரும் குறைபாடுகளைக் கொண்டுள்ளது.

1. அதிகரித்த இரைச்சல் நிலை. நுழைவாயிலுக்குள் நுழையும் அனைவரும் முதல் மாடியில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் கதவுகளைக் கடந்து செல்ல வேண்டும். யாரோ ஒருவர் நிறுத்தவும், தங்கள் துணையுடன் பேசவும், படிக்கட்டுகளில் நடந்து செல்லும் ஒருவரிடம் ஏதாவது கத்தவும் விரும்புவார்கள். இங்கே, கடினமான குடியிருப்பாளர்கள் பாடல்களைப் பாடுகிறார்கள், குழந்தைகள் அழுகிறார்கள், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் சண்டையிடுகிறார்கள். இந்த சிறிய விஷயங்கள் தான் உருவாக்குகின்றன அதிகரித்த நிலைகதவுக்கு வெளியே சத்தம். கோட்பாட்டளவில், அதே நிலைமை ஜன்னல்களிலிருந்து கவனிக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், சில நேரங்களில் கீழே அமைந்துள்ள அறைகளில், தெருக்களில் இருந்து வரும் சத்தம் மேல் அடுக்குமாடிகளில் உணரப்படவில்லை. இது முற்றங்கள் - கிணறுகளின் விளைவு காரணமாகும், இதில் ஒலி, சுவர்களைத் தாக்கி, மேலே செல்லும்போது தீவிரமடைகிறது.
2. இண்டர்காமில் இருந்து கவலை. இந்த அமைப்பின் வடிவமைப்பைப் பொறுத்து, அனைத்து இண்டர்காம் அழைப்புகளும் தரை தளத்தில் கேட்கப்படலாம். வீட்டிற்கு வருபவர்கள் குறிப்பிட்ட ஒருவருக்காக அல்ல, ஆனால் தேவைக்காக (முதுநிலை, அவசர சேவைகள், தபால்காரர்கள்) வழக்கமாக முதல் அல்லது கடைசி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான அழைப்பு பொத்தான்களை அழுத்தவும்.
3. வீட்டிற்குள் ஊடுருவும் அபாயத்தின் அளவு. நிச்சயமாக, ஜன்னலை விட முதல் மாடியில் உள்ள ஜன்னலில் ஏறுவது எளிது, எடுத்துக்காட்டாக, மூன்றாவது அல்லது நான்காவது. இந்த காரணத்திற்காக, அத்தகைய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் உள்ளவர்கள் கம்பிகளுக்குப் பின்னால் வாழ வேண்டும், மேலும் எச்சரிக்கை மற்றும் வீடியோ கண்காணிப்பின் கீழ் இருக்கலாம். ஊடுருவும் நபர்களுக்கான தடைகள் பெரும்பாலும் மீட்பவர்களுக்கு தடையாக இருக்கும். உதாரணமாக, தீ விபத்து ஏற்பட்டால், நீங்கள் முதலில் தட்டியை அகற்ற வேண்டும், பின்னர் தீயை அணைக்க வேண்டும்.
4. குறைந்த வெப்பநிலை மற்றும் அதிக அளவு ஈரப்பதம் (ஈரப்பதம்). இல்லை உலகளாவிய சொத்துஅனைத்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளும் தரை தளத்தில் அமைந்துள்ளன. குழாய்கள் தேய்ந்து, எப்பொழுதும் கசியும் போது மட்டுமே ஈரப்பதம் கீழே இருந்து வர முடியும். கீழே அமைந்துள்ள கொதிகலன் அறைகளால் இதே போன்ற சிக்கல்கள் உருவாக்கப்படுகின்றன. குடியிருப்புகள் அருகில் அமைந்திருந்தால் மக்கள் பொதுவாக குறைந்த வெப்பநிலையைப் பற்றி புகார் கூறுகின்றனர் முன் கதவு, இது தொடர்ந்து திறந்து மூடுகிறது, குளிர்ந்த காற்றை அனுமதிக்கிறது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் நுழைவாயில் நுழைவாயிலிலிருந்து வெகு தொலைவில் அமைந்திருந்தால் அல்லது நுழைவாயிலில் வெப்பம் இருந்தால் இந்த தொல்லை குறைக்கப்படுகிறது.
5. கீழ்நிலை நிறுவனங்களில் வெள்ளம் ஏற்படும் அபாயம். கடைகள், அலுவலகங்கள் மற்றும் பிற சிறப்பு வளாகங்களுக்கு மேல் வசிக்கும் அனைவருக்கும் இது ஒரு பிரச்சனை. நீங்கள் உங்கள் அண்டை வீட்டாரை வெள்ளத்தில் மூழ்கடித்திருந்தால், நீங்கள் இன்னும் அவர்களுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம். தண்ணீர் ஊடுருவிய நிறுவனத்தின் மேலாளர்கள் அல்லது உரிமையாளர்கள் யாரையும் மன்னிப்பதில்லை, ஏனென்றால் அவர்கள் அண்டை வீட்டாரே அல்ல, ஆனால் தொழில்முனைவோர்.
6. ஜன்னல்களுக்கு அருகில் கார்களின் இடம். கார்கள் சத்தத்திற்கு மட்டுமல்ல, வெளியேற்ற வாயுக்களுக்கும் ஆதாரமாக இருப்பதால் இது ஒரு தீவிரமான பிரச்சனை. இந்த ஆபத்தை குறைக்க, வாகன நிறுத்துமிடங்கள் மற்றும் சாலைகளில் இருந்து விலகி அமைந்துள்ள வீடுகளை நீங்கள் தேர்வு செய்ய வேண்டும். சிக்கல் பகுதிகளில் ஜன்னல்கள் கீழ் சலனத்தை குறைக்க, நீங்கள் புல்வெளிகள் மற்றும் தாவர அடர்த்தியான, முன்னுரிமை முட்கள், புதர்களை அமைக்க வேண்டும்.

அத்தகைய அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வாழ்வதன் தீமைகள் நன்மைகளால் ஈடுசெய்யப்படலாம், இது குறிப்பிட்ட நிலைமைகளில் சில நேரங்களில் முதல் தளத்தை அனைத்து அடுத்தடுத்தவற்றை விட கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது. இருப்பினும், எல்லாமே நபரின் தேவைகள் மற்றும் வீட்டிலும் அதற்கு வெளியேயும் உள்ள குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையைப் பொறுத்தது.

ஒரு புதிய கட்டிடத்தின் நன்மை தீமைகள்

புதிய வகை வீடுகளில், முதல் தளங்களின் பல தீமைகள் மறைந்துவிடும், சில சமயங்களில் நன்மைகளால் மாற்றப்படுகின்றன. அவற்றில், குடியிருப்பு வளாகங்களின் ஜன்னல்கள் பெரும்பாலும் உயரமாக அமைந்துள்ளன, நுழைவாயில்களின் நுழைவாயில்கள் வலுவான இரட்டை கதவுகளுடன் பொருத்தப்பட்டுள்ளன, முற்றங்களில் வேலிகள் மற்றும் கார்களுக்கான சிறப்பு பார்க்கிங் பகுதிகள் உள்ளன. எனவே அண்டை வீட்டு ஜன்னல்களின் கீழ் காரை நிறுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை, பெரும்பாலும் அது சாத்தியமில்லை.

கூடுதலாக, புதிய வீடுகளில், தகவல்தொடர்புகள் இன்னும் தேய்ந்து போகவில்லை, எனவே அடித்தளங்கள் பொதுவாக உலர்ந்த மற்றும் சூடாக இருக்கும். மேலும் குழாய்களில் கசிவு ஏற்பட்டால், துருப்பிடித்த குழாய்களில் இருந்து அல்ல, மோசமாக பொருத்தப்பட்ட மூட்டுகளில் இருந்து நீர் கசிவதால், அதை எளிதில் சரிசெய்ய முடியும்.

புதிய கட்டிடங்களில் நீடிக்கும் மற்றும் தீவிரமடையும் ஒரே பிரச்சனை முதல் அல்லது தரை தளங்களில் கடைகள், சேவை நிறுவனங்கள், அலுவலகங்கள் போன்றவற்றின் இருப்பிடம். அத்தகைய நிறுவனங்களுக்கான இடம் கிடைப்பது வழக்கமான தரைத்தளத்திற்கு மேல் குறைந்த வாழ்க்கை இடங்களை உயர்த்துகிறது. இருப்பினும், கடைகள் கூடுதல் சத்தம் மற்றும்/அல்லது குற்றக் குழுக்களின் குவிப்புக்கு ஆதாரமாக இருக்கலாம்.

புதிய கட்டிடங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​குடியிருப்பு வளாகத்தின் கீழ் எந்த நிறுவனங்கள் அமைந்துள்ளன என்பதை அடிக்கடி கண்டுபிடிக்க முடியாது. இந்த காரணத்திற்காக, குடியிருப்பு பகுதிகளில் மட்டும் குடியேறுவது நல்லது, ஆனால் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், அதாவது, மனிதர்கள் வசிக்கும் நோக்கத்திற்காக மட்டுமே அந்த கட்டிடங்களில். இந்த வழியில் நீங்கள் பல தொல்லைகளிலிருந்து உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்வீர்கள்.

வீட்டுவசதி நீண்ட காலமாக வாங்கப்படுகிறது, அதனால்தான் அதைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது அதன் அனைத்து நன்மை தீமைகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது மிகவும் முக்கியம். முதல் தளங்கள் இன்னும் மேலே அமைந்துள்ளதை விட கணிசமாக மலிவானவை. இந்த குறிப்பிட்ட சொத்தை வாங்குவதற்கு இது ஏற்கனவே ஒரு வாதமாக உள்ளது. மற்ற எல்லா வாதங்கள், காரணிகள் மற்றும் சூழ்நிலைகளை நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டால், உங்கள் குடும்பம் வசதியாக இருக்கும் நல்ல வீட்டை வாங்கலாம்.

urmetr.com

DIY நிறுவலுக்கான வீடியோ வழிமுறைகள், saunas, சமையலறைகள், நன்மைகள், விலை, புகைப்படங்களுக்கான பயன்பாட்டின் அம்சங்கள்

அடித்தள தளத்தை ஒரு வாழ்க்கை இடமாகப் பயன்படுத்துவது மிகவும் பகுத்தறிவு தீர்வாகும், இது மேற்கு ஐரோப்பாவிலும் அமெரிக்காவிலும் நீண்ட காலமாக பரவலாக உள்ளது. சமீபத்தில், இந்த போக்கு நம் நாட்டில் காணப்படுகிறது, இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு அடித்தளத்தை உருவாக்க அல்லது மறுசீரமைக்கத் தொடங்குவதற்கு முன், அதன் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் மற்றும் சில அம்சங்களைப் பற்றி நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

தரை தளம் என்றால் என்ன

முதலில், தரை தளம் அல்லது தரை தளம் என்றால் என்ன என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். உண்மை என்னவென்றால், பலர் அதை ஒரு அடித்தளத்துடன் குழப்பி, இருண்ட மற்றும் ஈரமான அறை என்று கற்பனை செய்கிறார்கள். இருப்பினும், தற்போதுள்ள கட்டிட விதிமுறைகளின்படி, அதன் சுவர்களின் குறைந்தபட்சம் பாதி உயரம் தரையில் மேலே அமைந்துள்ளது.

தரையின் உயரத்தைப் பொறுத்தவரை, அது குறைந்தது 2.5 மீட்டர் இருக்க வேண்டும். இருப்பினும், வளாகத்தை குடியிருப்பாகப் பயன்படுத்த, இந்த எண்ணிக்கை பொதுவாக அதிகரிக்கப்படுகிறது.

பல டெவலப்பர்கள் தரை தளம் ஒரு தளமாக கருதப்படுகிறதா? SNiP 2.08.02-89 படி, மாடிகளின் எண்ணிக்கையை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​அதன் உச்சவரம்பின் உயரம் தரை மட்டத்திலிருந்து குறைந்தபட்சம் இரண்டு மீட்டர்கள் இருந்தால், அடித்தளம் உட்பட, அனைத்து மேல்-தரை தளங்களும் கருதப்படுகின்றன. எனவே, உச்சவரம்பு உயரம் இரண்டு மீட்டருக்கு கீழே இருந்தால், அடித்தளம் ஒரு தளமாக கருதப்படாது.

இருப்பினும், "மாடிகளின் எண்ணிக்கை" போன்ற ஒரு சொல் உள்ளது என்பதை தெளிவுபடுத்த வேண்டும், இது வடிவமைப்பு ஆவணங்களின் மாநில பரிசோதனையின் அவசியத்தை தீர்மானிக்க ஒரு அளவுகோலாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. மாடிகளின் எண்ணிக்கையை கணக்கிடும் போது, ​​அனைத்து அறைகளும் கணக்கிடப்படுகின்றன, அடித்தளம் உட்பட.

அடித்தளத்தின் அம்சங்கள்

நன்மைகள்

இப்போது தரை தளத்தை ஒரு நெருக்கமான தோற்றத்தை எடுத்துக் கொள்வோம் - நன்மை தீமைகள்.

அதன் நன்மைகளுடன் ஆரம்பிக்கலாம்:

• உங்கள் வீட்டின் பயன்படுத்தக்கூடிய பகுதியை கிட்டத்தட்ட இரட்டிப்பாக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் அடித்தளம் மண்ணின் உறைபனி நிலைக்குக் கீழே கட்டப்பட வேண்டும் என்பதைக் கருத்தில் கொண்டு, உச்சவரம்பு தரையில் இருந்து ஒரு மீட்டர் மட்டத்தில் அமைந்துள்ளது, பின்னர் சுவர்களின் உயரத்தை முழுமையாகப் பெறுவதற்கு அது மிகக் குறைவாகவே உள்ளது. தரை. அதன்படி, அத்தகைய தீர்வு, சரியான அணுகுமுறையுடன், மிகவும் இலாபகரமானது.
• சூடான அடித்தளத்தின் இருப்பு முதல் தளத்தின் தளங்களை வெப்பமாக்குகிறது, மேலும் அறை மிகவும் வசதியாகவும் வறண்டதாகவும் இருக்கும்.
• நிலத்தடி தளத்துடன் கூடிய கட்டிடம் கட்டடக்கலை பார்வையில் சாதகமாக தெரிகிறது.
• வீடு மலைப்பகுதியில் அமைந்திருந்தால் இது ஒரு சிறந்த தீர்வாகும்.

குறைகள்

அடித்தள தளத்தின் நன்மைகள் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கவை. இருப்பினும், சரியான முடிவை எடுப்பதற்கு, அதன் குறைபாடுகளை நன்கு அறிந்திருப்பது உட்பட புறநிலை தகவலைப் பெறுவது அவசியம்.

அத்தகைய வீட்டைக் கட்டுவது மிகவும் விலை உயர்ந்தது என்று பல சந்தேக நபர்களிடமிருந்து நீங்கள் கேட்கலாம். இதன் செலவு பெரும்பாலும் கட்டிடக்கலை மற்றும் வடிவமைப்பாளரின் தகுதிகளைப் பொறுத்தது என்பதால் நாம் இதை ஓரளவு மட்டுமே ஏற்றுக்கொள்ள முடியும்.

குறிப்பாக, பல டெவலப்பர்கள் கட்டமைப்பு வலிமையை அதிகமாக வலியுறுத்துகின்றனர், இதன் விளைவாக கட்டிடத்தின் நிலத்தடி பகுதியை நிர்மாணிப்பதற்கான செலவு மற்ற கட்டிடங்களை நிர்மாணிப்பதற்கான செலவுக்கு சமமாக இருக்கும்.

இருப்பினும், நீங்கள் சரியான திட்டத்தை ஆர்டர் செய்தால், அதன் விலை மிகவும் அதிகமாக இருந்தாலும், நீங்கள் இன்னும் பெரிய தொகையைச் சேமிப்பீர்கள் மற்றும் கட்டுமானம் லாபகரமாக இருக்கும்.

ஆனால், சாத்தியமான அதிக விலைக்கு கூடுதலாக, குடியிருப்பு அடித்தளத்தில் வேறு சில குறைபாடுகள் உள்ளன:

• அத்தகைய கட்டுமானம் மண்ணின் நீர்நிலை நிலைமைகள் குறித்து மிகவும் கோருகிறது. உதாரணமாக, நிலத்தடி நீர் நெருக்கமாக அமைந்திருந்தால், தரையை அதிகமாக ஆழப்படுத்த முடியாது, சில சந்தர்ப்பங்களில் மண்ணின் அளவை உயர்த்துவது கூட அவசியம்.
• அடித்தளத்தை ஒரு வாழ்க்கை இடமாகப் பயன்படுத்துவதற்கு, அதில் தங்குவதற்கு உண்மையிலேயே வசதியாக இருக்க பல நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்பட வேண்டும். இவை முதன்மையாக அடித்தளத்தின் காப்பு மற்றும் நீர்ப்புகாப்பு ஆகியவை அடங்கும்.
• வெப்ப அமைப்பு மற்றும் மின் வயரிங் ஆகியவற்றை நிறுவுவதும் அவசியம். சில சந்தர்ப்பங்களில், கட்டாய காற்றோட்டமும் தேவைப்படும். இந்த வேலையைச் செய்யும் செயல்பாட்டில், வழிமுறைகளை கண்டிப்பாக பின்பற்ற வேண்டும், இல்லையெனில் அறை விரைவாக ஈரமாக மாறும்.
• ஒரு விதியாக, அத்தகைய திட்டங்கள் படிக்கட்டுகளை நிறுவுவதை உள்ளடக்கியது. கூடுதலாக, வீடு ஒரு மலைப்பகுதியில் அமைந்திருந்தால் தவிர, தளத்தில் நேரடியாக வெளியேறும் சாத்தியம் விலக்கப்பட்டுள்ளது.

ஆலோசனை! நில சதி.

இங்கே, ஒருவேளை, அடித்தளத் தளத்தின் அனைத்து நன்மை தீமைகளும் உள்ளன, அதன் கட்டுமானத்தில் ஈடுபடுவது மதிப்புள்ளதா அல்லது இந்த யோசனையை விட்டுவிடுவது நல்லது என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்கலாம்.

வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான விருப்பங்கள்

ஒழுங்காக செயல்படுத்தப்பட்ட அடித்தள தரை தளம் பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக மாற்றியமைக்கப்படலாம்.

• மிகவும் பாரம்பரியமான விருப்பம் ஒரு நிலத்தடி அறையில் ஒரு சுகாதார மற்றும் பொழுதுபோக்கு மையத்தை ஏற்பாடு செய்வதாகும். எடுத்துக்காட்டாக, அடித்தளத்தில் உள்ள ஒரு sauna பல நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது, ஏனெனில் அதைப் பார்வையிட வெளியே செல்ல வேண்டிய அவசியமில்லை, அதை அருகில் வைக்கும் திறன் தேவையான உபகரணங்கள், அதே போல் ஒரு ஷவர் ஸ்டால் அல்லது ஒரு நீச்சல் குளம் கூட சித்தப்படுத்து.
• பொழுதுபோக்கு அறையில் ஒரு பில்லியர்ட் அறை அல்லது ஒரு சினிமா மண்டபம் பொருத்தப்பட்டிருக்கும். நாற்காலிகள் கொண்ட ஒரு மேசையின் இருப்பு குளியல் நடைமுறைகளுக்குப் பிறகு நண்பர்களுடன் "கெட்-கெதர்" ஏற்பாடு செய்ய உங்களை அனுமதிக்கும்.
• ஜிம், உங்களுக்குத் தெரிந்தபடி, அதிக இடத்தை எடுத்துக்கொள்கிறது, ஏனெனில் ஒரு குறுகிய இடத்தில் முழுமையாக உடற்பயிற்சி செய்வது சாத்தியமில்லை. எனவே உள்ளே இந்த வழக்கில்தரை தளமும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
• அடித்தளத்தில் உள்ள சமையலறை வீட்டில் ஒரு முழு அளவிலான சாப்பாட்டு அறையை ஏற்பாடு செய்ய உங்களை அனுமதிக்கும், இது ஒவ்வொரு இல்லத்தரசியின் கனவாகும்.
• அடித்தளத்தில் நீங்கள் ஒரு விசாலமான மற்றும் வசதியான வாழ்க்கை அறையை ஏற்பாடு செய்யலாம், இது ஒரு பெரிய குடும்பம் உள்ளவர்களுக்கு மிகவும் முக்கியமானது. எனவே, பல குடிசை உரிமையாளர்கள் இந்த அறையை இந்த வழியில் மாற்றியமைக்கின்றனர்.

தயவு செய்து கவனிக்கவும்! சிறந்த தீர்வுஒரு குடியிருப்பு அடித்தளத்தில் ஒரு கேரேஜ் நிறுவ வேண்டும், அது ஒரு சுவர் மூலம் வேலி அமைக்கப்பட்டிருந்தாலும், முதலில், அது செங்குத்தான வம்சாவளியின் காரணமாக சிரமமாக உள்ளது, குறிப்பாக குளிர்காலத்தில், இரண்டாவதாக, அது சுற்றுச்சூழலுக்கு பாதுகாப்பற்றது.

அடித்தள அபார்ட்மெண்ட்

ஒரு தனியார் வீட்டில் மட்டுமல்ல, பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களிலும் தரை தளத்தில் வாழும் இடத்தை ஏற்பாடு செய்வது சாத்தியமாகும். இந்த தீர்வு புதிய கட்டிடங்களில் குறிப்பாக பிரபலமாக உள்ளது. அத்தகைய அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான சலுகைகளுடன் கூடிய பல விளம்பரங்களே இதற்குச் சான்று.

இருப்பினும், தரை தளத்தில் ஒரு குடியிருப்பு அபார்ட்மெண்ட் நடைமுறையில் சட்டப்பூர்வமாக பதிவு செய்ய முடியாது என்பதை மனதில் கொள்ள வேண்டும். இதன் விளைவாக, நீங்கள் அத்தகைய வீட்டில் பதிவு செய்ய முடியாது.

கூடுதலாக, "நிலத்தடி" அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் வேறு சில குறைபாடுகள் உள்ளன - அங்கு எரிவாயு நிறுவப்படவில்லை, மேலும் அபார்ட்மெண்ட் சரியாக அலங்கரிக்கப்படாததால், இதற்கு அனுமதி பெறுவது பொதுவாக சாத்தியமற்றது. நீங்கள் தன்னாட்சி மின்சார வெப்பத்தை நிறுவ வேண்டும்.

இருப்பினும், அத்தகைய வீடுகளுக்கு சில நன்மைகள் உள்ளன, உதாரணமாக, ஒரு தனி நுழைவு மற்றும் குறைந்த விலை. ஒரு விதியாக, தரை தளத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் அதற்குக் கீழே உள்ள அடித்தளத்தை தொழில்நுட்பமாக வாங்குவது மிகவும் லாபகரமானது, பின்னர் அதை உங்கள் சொந்த கைகளால் குடியிருப்புக்கு மாற்றவும். இதன் விளைவாக பதிவு மற்றும் பிற வசதிகளுடன் கூடிய இரண்டு அடுக்கு வீடுகள் இருக்கும்.

முடிவுரை

நாம் பார்ப்பது போல், நேர்மறையான அம்சங்கள்ஒரு குடியிருப்பு தரை தளம் அதன் குறைபாடுகளை விட அதிகமாக உள்ளது, குறிப்பாக நகரத்திற்குள் உள்ள ஒரு தனியார் வீடு அல்லது குடிசைக்கு வரும்போது, ​​ஒவ்வொரு சதுர மீட்டரும் மதிப்புமிக்கதாக இருக்கும்.

இருப்பினும், அடித்தளத்தின் ஏற்பாடு சரியாக மேற்கொள்ளப்பட்டால் மட்டுமே அத்தகைய முடிவு அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும், இது கட்டுமான செலவில் சிறிது அதிகரிப்புக்கு வழிவகுக்கிறது. இந்த தலைப்பில் மேலும் தகவலுக்கு, இந்த கட்டுரையில் வீடியோவைப் பார்க்கவும்.

பிடித்தவையில் சேர் அச்சிடக்கூடிய பதிப்பு

moypodval.ru

தரை தளத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது மதிப்புள்ளதா? உண்மையான நன்மை தீமைகள் என்ன (கோட்பாட்டு ரீதியாக இல்லை)?

ஆம், இது உண்மை + அவர்கள் உங்களை எரிக்க முடியும், ஒரு குடிகாரன் ஜன்னலை உடைக்க முடியும்))

க்ருஷ்சேவ் காலகட்டத்தின் முதல் தளங்களில் உள்ள ஈரமான மற்றும் குளிர்ந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் பால்கனிகள் இல்லை

சரி, இது ஒரு புதிய வீடு என்றால், அவை இப்போது உயரமாக கட்டப்பட்டு வருகின்றன, மேலும் புதிய தகவல்தொடர்புகள் உள்ளன ... எல்லாம் சரியாகி விடும்

முதல் தளம் தாத்தா பாட்டிகளுக்கு நல்லது. எனவே, எந்த வகையான வீட்டைப் பொறுத்து: புதியது அல்லது பழையது. எனக்கு முதல் தளத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு இருந்தது... அங்கே நத்தைகள் ஊர்ந்து சென்றன, எறும்புகள் ஏராளமாக இருந்தன... குளிர்காலத்தில் குளிர் மற்றும் ஈரமாக இருந்தது. பொதுவாக, நான் அதை பரிந்துரைக்கவில்லை

நன்மை - எழுந்திருப்பது, தளபாடங்கள் போன்றவற்றை எடுத்துச் செல்வது எளிது. மேலும் கழிவுநீர் அமைப்பு ஒரு பெரிய கழிப்பாக மாறலாம், ஆனால் எந்த பிரச்சனையும் இல்லாமல் இருக்கலாம். கோட்பாட்டில், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவை தொழிலாளர்கள் இதை கண்காணிக்க வேண்டும்...

அபார்ட்மெண்ட் என்ன நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படும் என்பதைக் கவனியுங்கள். இது ஒரு கடை, கிடங்கு அல்லது வாடகைக்கு இருந்தால், அது பொருத்தமானது. ஆனால் உங்கள் சொந்தமாக வாழ்வது விரும்பத்தகாதது, குறிப்பாக ஜன்னல்கள் நுழைவாயிலிலிருந்து வெகு தொலைவில் இல்லை என்றால்.

அடித்தளம் ஈரமாக இருந்தால், அபார்ட்மெண்ட் ஈரமாக இருக்கும். முதல் தளத்தில் வசிப்பவர்கள் எலிகள் வராமல் இருக்க தரையை இரும்பினால் மூடினார்கள், அவர்கள் வசித்த குப்பைக் கிடங்கில் கட்டுமானப் பணிகள் தொடங்கியபோது அது ஒரு நாள் எங்களிடம் ஓடியது.

இது வீட்டைப் பொறுத்தது. எனது நண்பர் ஒருவர் ஈரப்பதம் மற்றும் அவரது அடித்தளத்துடன் போராடி சோர்வடைந்துள்ளார்; எந்த பழுதுபார்ப்பும் உதவவில்லை. நகர்த்த முடிவு செய்தோம்.

முழு நுழைவாயிலையும் கடந்து அலைகிறது

கழிப்பறையிலிருந்து வெளியே வருவதைத் தடுக்க, நீங்கள் ஒரு காசோலை வால்வை நிறுவி, அனைத்து குவானோவும் இரண்டாவது மாடிக்கு ஏறும்... எங்களிடம் நல்ல சீரமைப்பு உள்ளது - ஈரப்பதம் அல்லது அச்சு இல்லை, பூச்சிகள் இல்லை, எலிகள் இல்லை, எலிகள் இல்லை... பேட்டரிகளை மாற்றியது - மிகவும் சூடாகவும், சூடாகவும், தரையை மாற்றியது - தனிமைப்படுத்தப்பட்டது - நீங்கள் வெறுங்காலுடன் நடந்து கீழே ஏறலாம், ஒரு இழுபெட்டியை இழுப்பது ஒரு திரிபு அல்ல, பெரிய உபகரணங்கள் மற்றும் தளபாடங்கள் விநியோகத்திற்கு ஒரு பைசா செலவாகும்

அவள் அங்கு சுமார் ஒரு வருடம் வாழ்ந்தாள். அடித்தளத்தில் இருந்து பயங்கர குளிர் வருகிறது. 5 வது மாடியில் உள்ளவர்கள் குளிர்காலத்தில் ஜன்னல்களைத் திறந்தனர் (ரேடியேட்டர்கள் - கொதிக்கும் நீர்), ஆனால் எங்களுடன் அவர்கள் சூடாகவே இல்லை (தண்ணீர் உள்ளே வரும்போது, ​​​​அது குளிர்ந்தது)

மேலும் இதைத் தவிர்க்க: ஓட்டுச்சாவடி கதவை சாத்துவது மற்றும் மழை மற்றும் பனியின் போது கால்களை மிருகத்தனமாக மிதிப்பது ஆகியவை அசைக்கப்பட்டுள்ளன.

1 வது மாடியில் கடைகள், குழந்தைகள் அறைகள், சலவைகள் உள்ளன

இங்கே எழுதப்பட்ட அனைத்தும் சரியானவை - எந்த நன்மைகளும் இல்லை (அபார்ட்மெண்ட் மலிவானது என்பதைத் தவிர), எண்ணற்ற தீமைகள் உள்ளன. அருகில் ஒரு சாலை இருந்தால் அல்லது கார்கள் நிறுத்தப்பட்டிருந்தால், சத்தம் மற்றும் வெளியேற்றும் புகையும் உள்ளது. அம்மா 5 வது மாடியின் 1 வது மாடியில் வசித்து வந்தார், சாக்கடையுடன் ஒரு சம்பவம் நடந்தது - எனக்கு நினைவுக்கு வந்தவுடன், நான் நடுங்குகிறேன்.

தரை தளத்தில் நீங்கள் கட்டுப்பாடுகள் இல்லாமல் "ஈரமான பகுதிகளை" மீண்டும் உருவாக்கலாம். 2 வது மற்றும் மேல் தளங்களில், நீர் கசிவு ஏற்பட்டால், அது அண்டை நாடுகளின் வாழ்க்கை அறைகளுக்குள் பாயும் (எனவே SNiP 1 வது தளத்தைத் தவிர "ஈரமான மண்டலங்களை" மாற்றுவதை தடை செய்கிறது), மற்றும் மாற்றப்பட்ட ஈரமான மண்டலங்களில் 1 வது இடத்தில் , பூனைகள் மட்டுமே அடித்தளத்தில் வெள்ளம். குறைந்தபட்சம் நீங்கள் ஒவ்வொரு அறையிலும் ஒரு குளியலறை மற்றும் குளியலறையை வைக்கலாம் (இணைப்புகளை அடித்தளத்திலிருந்து நேரடியாக உருவாக்கலாம்). நீங்கள் முடிவடைவது, அடிப்படையில், சிறிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், ஒவ்வொன்றையும் தனித்தனியாக வாடகைக்கு விடலாம்.

touch.otvet.mail.ru

ஒரு வீட்டில் அடித்தள தளம்: நன்மை தீமைகள்

கட்டுமானத்தின் போது குறிப்பிடத்தக்க நிதி செலவுகள் இருந்தபோதிலும், அடித்தளத்துடன் கூடிய நாட்டின் வீடுகளின் திட்டங்கள் எப்போதும் வாங்குபவர்களிடையே தேவைப்படுகின்றன.

தரை தளம் (அடித்தளம்) வீட்டின் மொத்த பரப்பளவில் 100 m² பயன்பாட்டு அறையை சேர்க்கிறது. தளத்தில் நிலத்தடி நீர் நெருக்கமாக இருந்தால், அடித்தளம் வலுவான சுவர்கள் மற்றும் மேம்பட்ட நீர்ப்புகாப்புடன் செய்யப்பட வேண்டும்.

வீட்டிலுள்ள அடித்தளமானது பயன்பாட்டு கட்டமைப்புகளை உருவாக்குவதற்கான தேவையின் உரிமையாளரை முழுமையாக விடுவிக்கிறது: ஸ்டோர்ரூம்கள், கருவிகளை சேமிப்பதற்கான கொட்டகைகள், விவசாய கருவிகள் மற்றும் பிற துணை வளாகங்கள்.

பகுதி போதுமானதாக இருந்தால், அடித்தளம் மற்றும் தரை தளத்தில் நல்ல காற்றோட்டம் இருந்தால், நீங்கள் ஒரு ஓய்வு அறை, உடற்பயிற்சி, sauna, பட்டறை, சலவை அறை, கொதிகலன் அறை ஏற்பாடு செய்யலாம்.

அடித்தளத்துடன் ஒரு அடித்தளத்தை உருவாக்கும் திட்டம்: 1 - ஸ்க்ரீட் (அடிப்படை), 2 - தரை மட்டம், 3 - அடித்தள சுவர், 4 - வீட்டின் சுவர்.

ஒரு அடித்தளத்தை ஏற்பாடு செய்வதற்கு கூடுதல் கட்டுமான செலவுகள் தேவைப்படும், ஆனால் இந்த செலவுகள் வீட்டில் பயன்படுத்தக்கூடிய கூடுதல் மீட்டர்களால் திரும்பப் பெறப்படும். கூடுதலாக, 1 m² க்கு ஒரு அடித்தளத்தின் கட்டுமான செலவு ஒரு நாட்டின் வீட்டின் பிரதான தளங்களில் 1 m² க்கு சராசரி செலவை விட மிகக் குறைவு. கட்டுமானத்திற்கு முக்கிய தடையாக தளத்தின் ஹைட்ரோஜியோலாஜிக்கல் அம்சங்களாக இருக்கலாம். ஒரு சதித்திட்டத்தில் ஒரு அடித்தளத்தை உருவாக்குவது பொருத்தமற்றதாகக் கருதப்படுகிறது உயர் நிலைநிலத்தடி நீர். பொறியியல் அறிவின் நவீன நிலை மற்றும் உயர்தர பொருட்களின் பயன்பாடு சாத்தியமான சாதனம்நிலத்தடி நீரின் எந்த மட்டத்திலும் அடித்தளம். ஆனால் இந்த விஷயத்தில், பொருள் செலவுகள் மிக அதிகமாக இருக்கலாம், அடித்தளத்தின் ஏற்பாடு லாபமற்றதாக இருக்கும்.

ஒரு விதியாக, ஒரு அடித்தளத்தின் கட்டுமானம் ஒரு மோனோலிதிக் புதைக்கப்பட்ட வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் ஸ்லாப்பை நிறுவுவதன் மூலம் தொடங்குகிறது. இது முழு கட்டிடத்தின் அடித்தளமாக செயல்படும் மற்றும் அடித்தள தளத்திற்கு அடிப்படையாக இருக்கும். நடுத்தர அடர்த்தி மண் கொண்ட ஒரு பகுதியில் ஒரு அடித்தளத்தை ஏற்பாடு செய்யும் போது, ​​நீர்ப்புகா வேலைகளை மிகவும் கவனமாக மேற்கொள்ள வேண்டியது அவசியம்.

சமீபத்தில், ஒரு கட்டிடத்தின் அடித்தள தளத்தை நிர்மாணிப்பதற்கான விருப்பம் மிகவும் பிரபலமாக உள்ளது. இது ஒரு அடித்தளத்தை கட்டுவதை விட குறைவான செலவாகும். அடித்தளத்தில் நீங்கள் ஒரு கேரேஜ், சேமிப்பு அறை, கொதிகலன் அறை மற்றும் பிற பயன்பாடு மற்றும் குடியிருப்பு வளாகங்களை வைக்கலாம்.

அடித்தளம் மற்றும் குடியிருப்பு மாடிகளின் தளவமைப்பின் வளர்ச்சி ஒரே நேரத்தில் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். கேரியர்கள் என்பது அவசியம் உட்புற சுவர்கள்மேலே உள்ள தளங்கள் அடித்தளம் அல்லது அடித்தள தளத்தின் சுமை தாங்கும் சுவர்களால் மட்டுமே ஆதரிக்கப்படுகின்றன, மேலும் எந்த வகையிலும் கூரையால் ஆதரிக்கப்படவில்லை. தளங்களால் ஆதரிக்கப்படும் நிரந்தரமற்ற சுவர்களை மட்டுமே உருவாக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது (அவை எடை குறைவாக இருக்கும்). நிரந்தரமற்ற பகிர்வுகளைப் பயன்படுத்தி குடியிருப்பு வளாகத்தின் தளவமைப்பு கட்டிடத்தின் மற்ற பகுதிகளின் அமைப்பை எந்த வகையிலும் சார்ந்து இல்லை மற்றும் உரிமையாளரின் எந்த விருப்பத்திற்கும் ஏற்ப மேற்கொள்ளப்படலாம்.

ஒரு வீட்டில் ஒரு அடித்தளத்தின் நன்மை தீமைகள்

அடித்தள தளம் ஒரு பாதாள அறை, சேமிப்பு அல்லது தொழில்நுட்ப அறை, கேரேஜ், பட்டறை, நீச்சல் குளம் பணியாற்ற முடியும்.

ஒரு வீட்டில் அடித்தளத் தளத்தை நிர்மாணிப்பது ஒட்டுமொத்த செலவின மதிப்பீட்டை தோராயமாக 15-30% அதிகரிக்கிறது. கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை உயர்வைக் கருத்தில் கொண்டு, இது கணிசமான அளவு பணம். கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன், உங்கள் வீட்டிற்கு ஒரு அடித்தளம் உண்மையில் அவசியமா அல்லது அது இல்லாமல் செய்ய முடியுமா என்பதை நீங்கள் கணக்கிட வேண்டும் மற்றும் ஒரு சிறிய சேமிப்பு அறையுடன் திருப்தி அடைய வேண்டும். எந்தவொரு டெவலப்பர்களும் ஒரு அடித்தளத்துடன் கூடிய வீட்டைக் கட்டுவதற்கு ஆதரவாகவும் அதற்கு எதிராகவும் நிறைய வாதங்களையும் வாதங்களையும் உங்களுக்கு வழங்க முடியும். எனவே, உரிமையாளர், முதலில், அடித்தளத்தை உருவாக்குவதன் நன்மை தீமைகளை எடைபோட வேண்டும்.

எந்தவொரு வீட்டு உரிமையாளரும் வீட்டில் ஒருபோதும் மிதமிஞ்சிய அடித்தளம் இருக்காது என்பதை உறுதிப்படுத்துவார். காய்கறிகள் மற்றும் பதிவு செய்யப்பட்ட உணவுகளை சேமிப்பதற்கான இடமாக இது பயன்படுத்தப்படலாம், வேலை உபகரணங்களை சேமிப்பதற்காக அங்கு ஒரு பயன்பாட்டு அறையை ஏற்பாடு செய்யலாம், ஒரு சலவை அறை, கொதிகலன் அறை, பட்டறை அல்லது மது பாதாள அறையை உருவாக்கலாம். அனைத்து தொழில்நுட்ப கட்டமைப்புகளையும் அடித்தளத்திற்கு நகர்த்துவது வீட்டில் பயனுள்ள வாழ்க்கை இடத்தை விடுவிக்கிறது மற்றும் கட்டிடத்தின் உள் அமைப்பின் சாத்தியக்கூறுகளை கணிசமாக விரிவுபடுத்துகிறது. சானா, ஜிம், பில்லியர்ட்ஸ் அல்லது ஹோம் தியேட்டரை வைப்பதன் மூலம் அடித்தளத்தை வசதியான ஓய்வெடுக்கும் இடமாக அமைக்கலாம். ஒரு அடித்தளத்துடன் ஒரு குடிசையில் முதல் மாடியில் தரையில் எப்போதும் உலர்ந்த மற்றும் சூடாக இருக்கும்.

அதிகரித்த கட்டுமான செலவுகள் அடித்தளத்துடன் கூடிய வீட்டின் முக்கிய குறைபாடு ஆகும். பாறை பாறைகள் கொண்ட ஒரு தளத்தை உருவாக்கும் விஷயத்தில், சிறப்பு உபகரணங்களைப் பயன்படுத்துவது அவசியம், அகழ்வாராய்ச்சி வேலை விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும். அடித்தளத்தின் ஆழத்தை விட நிலத்தடி நீர் மட்டம் அதிகமாக இருந்தால் கட்டுமானம் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும், ஏனெனில் இது நம்பகமான நீர்ப்புகாப்புக்கான செலவுகளை அதிகரிக்கும்.

அடித்தளத்தில் சரியான காற்றோட்டம் ஒரு அடித்தளத்தை கட்டும் போது மற்றொரு கூடுதல் செலவாகும். நீங்கள் அடித்தளத்தில் ஒரு கொதிகலன் அறையை வைக்க திட்டமிட்டால், காற்றோட்டத்தின் ஏற்பாட்டிற்கு நீங்கள் சிறப்பு கவனம் செலுத்த வேண்டும், ஏனெனில் அத்தகைய அறையில், வெப்பத்துடன் கூட, காற்று ஈரப்பதம் அதிகரிக்கும். அடித்தளத்தில் தேவையான மைக்ரோக்ளைமேட்டை பராமரிப்பது குடிசையின் மேலும் செயல்பாட்டின் போது வெப்ப செலவுகளை அதிகரிக்கிறது.

ஒரு அடித்தளத்தை உருவாக்குவது ஒரு விலையுயர்ந்த செயலாகும். ஆனால் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், வீட்டு உரிமையாளர்கள் பல குறிப்பிடத்தக்க மற்றும், மிக முக்கியமாக, பணத்தை செலவழிக்கும் வருத்தத்தை விட இனிமையான பலன்களைப் பெறுகிறார்கள். கூடுதலாக, கட்டிடத்தின் அடுத்தடுத்த விற்பனையின் போது, ​​ஒரு அடித்தளத்துடன் கூடிய ஒரு வீடு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் இல்லாமல் இருப்பதை விட அதிகமாக மதிப்பிடப்படுகிறது என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள்.

தரை தளத்தில் அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் யார் ஆர்வமாக இருக்கலாம்

உயரமான கட்டிடங்களில், வெவ்வேறு தளங்களில் அமைந்துள்ள குடியிருப்புகள் வித்தியாசமாக செலவாகும். எனவே, பல மாடி கட்டிடத்தின் மேல் அல்லது முதல் தளத்தில் வாழ்வது மற்ற தளங்களைப் போல வசதியாக இல்லை என்பதை அனைவரும் புரிந்துகொள்கிறார்கள், எனவே கட்டிடத்தின் அடித்தளத்திலும் மேல் தளங்களிலும் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலை பொதுவாக ஓரளவு குறைவாக இருக்கும். இந்த விதிக்கு விதிவிலக்குகள் இருந்தாலும், அடித்தளத்தில் உள்ள அபார்ட்மெண்ட் அதிக செலவாகும், இது ஒரு பொதுவான நடைமுறையை விட விதிக்கு விதிவிலக்காகும். எனவே, தரைத்தளம் வாழ்வதற்கு குறைவான வசதியானது என்ற மிகத் தெளிவான முடிவை நாம் எடுக்கலாம், இது கேள்வியை எழுப்புகிறது, தரை தளத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் யார் ஆர்வமாக இருக்கலாம்?

ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, ஒரு கட்டிடத்தின் அடித்தளத்தில் அமைந்துள்ள வீட்டுவசதி குறைந்த விலையின் வரிசையைக் கொண்டுள்ளது, எனவே அத்தகைய குடியிருப்புகள் முதன்மையாக மலிவான வீடுகளை வாங்க விரும்புவோரின் ஆர்வத்தைத் தூண்டலாம். அடித்தளத்தில் வீட்டுவசதி வாங்குவதன் மூலம், நீங்கள் வாழ முடியாத ஒரு குடியிருப்பைப் பெறுவீர்கள் என்பது ஒரு உண்மை அல்ல என்பது கவனிக்கத்தக்கது, இது முற்றிலும் உண்மையல்ல, இது அனைத்தும் வீட்டின் வகை, நேரத்தைப் பொறுத்தது. அதன் கட்டுமானம் மற்றும் இடம். எனவே பெரும்பாலான புதிய கட்டிடங்களில், அடித்தளத்தில் அமைந்துள்ள குடியிருப்புகள் நடைமுறையில் மற்ற எல்லாவற்றிலிருந்தும் வேறுபட்டவை அல்ல. அவை குறிப்பிடத்தக்க அளவிலான வெப்பம் மற்றும் ஒலி காப்புகளைக் கொண்டுள்ளன, அடித்தளத்திலிருந்து ஈரப்பதம் அல்லது குளிர் இல்லை, ஜன்னல்களில் இரட்டை மெருகூட்டப்பட்ட ஜன்னல்கள் பொருத்தப்பட்டுள்ளன, இது ஜன்னல்களில் கம்பிகள் இல்லாமல் செய்ய உங்களை அனுமதிக்கிறது. அதாவது, ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த செலவில் நீங்கள் மிகவும் வசதியான குடியிருப்பைப் பெறுவீர்கள், மேலும் பலருக்கு இது ஒரு கவர்ச்சியான சலுகை மற்றும் மிகவும் மதிப்புமிக்க பகுதியில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான ஒரே வாய்ப்பு.

ஒரு கட்டிடத்தின் தரைத்தளத்தில் அல்லது அடித்தளத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் தொழில்முனைவோருக்கு மிகவும் ஆர்வமாக உள்ளன. விஷயம் என்னவென்றால், அத்தகைய அபார்ட்மெண்ட் குடியிருப்பு அல்லாத பங்குக்கு மாற்றப்படலாம், அதன் பிறகு அதை ஒரு ஓட்டல், கடை போன்றவற்றாக மாற்ற முடியும். நீங்கள் உடனடியாக வணிக ரியல் எஸ்டேட் வாங்க முடியும் போது இதை ஏன் செய்ய வேண்டும் என்று நீங்கள் யோசிக்கலாம்? விஷயம் என்னவென்றால், தரைத்தளத்தில் உள்ள அதே அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் வடிவத்தில் உள்ள வணிக ரியல் எஸ்டேட் குடியிருப்பு அல்லாத பங்குகளுக்கு மாற்றப்படுகிறது, இது ஒரு சாதாரண குடியிருப்பை விட அதிக அளவு செலவாகும். எனவே, பல சந்தர்ப்பங்களில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க மற்றும் எல்லாவற்றையும் ஏற்பாடு செய்வது மிகவும் இலாபகரமானது தேவையான ஆவணங்கள்அதை குடியிருப்பு அல்லாத சொத்துக்கு மாற்றவும், பின்னர் வணிக நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடவும். இது சம்பந்தமாக, தொழில்முனைவோரின் மிகப்பெரிய ஆர்வம் நெரிசலான பகுதிகளில் அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் உள்ளது. பார்க் டவுனில், அடித்தளத்தில் ஒரு குடியிருப்பைக் கண்டுபிடிப்பது மிகவும் சாத்தியம், இது ஒவ்வொரு நாளும் அதிக எண்ணிக்கையிலான சாத்தியமான வாங்குவோர் கடந்து செல்கிறது.

அதே குணாதிசயங்களைக் கொண்ட அடித்தளத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வெவ்வேறு விலைகளைக் கொண்டுள்ளன என்பது கவனிக்கத்தக்கது, இது பல காரணிகளால் ஏற்படுகிறது. குறிப்பாக, வீட்டின் அருகே எந்த மாதிரியான சூழல் உள்ளது என்பது முக்கியம். இங்கே முழு புள்ளி என்னவென்றால், மேல் தளங்களில் வசிப்பவர்கள் சுற்றியுள்ள பகுதியின் சிறந்த காட்சியையும் அனைத்து ஜன்னல்களிலிருந்தும் வெளிச்சத்தையும் பெறுகிறார்கள், பின்னர் அடித்தளத்தில் உள்ள குடியிருப்பில் வசிப்பவர்கள் அவ்வளவு அழகிய படத்தைக் கொண்டிருக்கவில்லை. ஜன்னல்கள் புதர்களால் அடைக்கப்படலாம் அல்லது சாலையை கவனிக்காமல் இருக்கலாம். ஜன்னல்கள் எதையும் தடுக்காத அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விட இந்த விஷயத்தில் வீட்டு விலை குறைவாக இருக்கும் என்பது தெளிவாகிறது. அடித்தளத்தில் உள்ள வீட்டு செலவும் பெரும்பாலும் வீட்டின் வகையைப் பொறுத்தது. குடியிருப்பு கட்டிடத் திட்டங்கள் உள்ளன, அதில் கட்டிடத்தின் அடித்தளம் கணிசமான உயரத்தில் கட்டப்பட்டுள்ளது; உண்மையில், அபார்ட்மெண்ட் முதல் தளத்தின் மட்டத்தில் உள்ளது என்று மாறிவிடும், இதற்காக நீங்கள் சற்று அதிக விலை கொடுக்க வேண்டும். தகவல்தொடர்புகளை நிறுவுவதற்கான அம்சங்கள் மற்றும் பிற ஒத்த காரணிகளும் ஒரு அடித்தள குடியிருப்பின் விலையில் குறிப்பிடத்தக்க பங்கைக் கொண்டுள்ளன.

கட்டுமான பொருட்கள்

பீட்டர் கிராவெட்ஸ்

படிக்கும் நேரம்: 3 நிமிடங்கள்

ஒரு ஏ

குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கு ஒரு அடித்தளத்தை ஏற்பாடு செய்வது ரஷ்யாவிலும் வெளிநாட்டிலும் மிகவும் பிரபலமாகி வருகிறது. ஆனால் அடித்தளத்தில் ஒரு அடுக்குமாடிக்கு அடித்தளத்தை மாற்றுவதற்கு முன், அத்தகைய அறையின் அனைத்து நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் மற்றும் இந்த தொழில்நுட்பத்தின் அனைத்து அம்சங்களையும் நீங்கள் படிக்க வேண்டும்.

தரைத்தளம்

முதலில் நீங்கள் ஒரு அடித்தள தளம் என்ன என்பதை வரையறுக்க வேண்டும். இது பெரும்பாலும் ஒரு அடித்தளத்துடன் குழப்பமடைகிறது, ஈரமான மற்றும் இருண்ட அறையை கற்பனை செய்கிறது. கட்டிட விதிமுறைகளின்படி, அடித்தளமானது அதன் சுவர்களின் பாதி உயரத்திற்கு மேல் தரையில் அமைந்துள்ளது.

விதிகளின்படி, அத்தகைய தளத்தின் உயரம் குறைந்தபட்சம் 2.5 மீ ஆகும், ஆனால் அடித்தளத்தை ஒரு வாழ்க்கை இடமாகப் பயன்படுத்தினால், இந்த எண்ணிக்கை அதிகரிக்கிறது.

எல்லோரும் அடித்தளத்தை ஒரு கட்டிடத்தின் தளமாக கருதுவதில்லை. இந்த புள்ளியை தெளிவுபடுத்துவதற்காக, ஒரு கட்டிடத்தின் மாடிகளின் எண்ணிக்கையை கணக்கிடுவதற்கு SNiP 2.08.02-89 இன் வழிமுறைகளைப் பயன்படுத்துவது அவசியம். இந்த வழிமுறை கையேடு தரை மேற்பரப்பில் இருந்து இரண்டு மீட்டருக்கும் அதிகமான உச்சவரம்பு உயரத்தில் உள்ள அனைத்து தரை தளங்களையும் (அடித்தளத்தைத் தவிர்த்து) கணக்கிடுவதைக் குறிக்கிறது.

சட்டமன்ற நுணுக்கங்களில், "மாடிகளின் எண்ணிக்கை" என்ற கருத்தும் உள்ளது, மதிப்பீடு அல்லது தேர்வுக்கு மாடிகளின் எண்ணிக்கையை கணக்கிடும் போது பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், அனைத்து வளாகங்களும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன, மற்றும் உட்பட.

அடித்தளத்தின் அம்சங்கள்

முதலில், அடித்தள தளத்தின் சந்தேகத்திற்கு இடமில்லாத நன்மைகளை கவனிக்க வேண்டியது அவசியம்:

• கட்டிடத்தின் பயன்படுத்தக்கூடிய பகுதியை கணிசமாக அதிகரிக்கிறது, பல சந்தர்ப்பங்களில் அடித்தளம் மண்ணின் உறைபனி நிலைக்குக் கீழே கட்டப்பட வேண்டும், மற்றும் முதல் மாடி மூடுதல் மண் மேற்பரப்பில் இருந்து குறைந்தபட்சம் ஒரு மீட்டர் இருக்க வேண்டும், நீங்கள் சேர்க்க வேண்டும் உங்கள் வசம் ஒரு முழு தளம் பெற அடித்தள சுவர்கள் ஒரு சிறிய உயரம்;
• அடித்தளத்தில் ஒரு வெப்பமாக்கல் அமைப்பை நிறுவுவது முதல் மாடியின் மாடிகளை சூடாக மாற்றும், இது அறைகள் உலர் மற்றும் வசதியாக இருக்கும்;
• பார்வைக்கு, ஒரு அடித்தளத்துடன் கூடிய வீடு தரையில் கட்டப்பட்டதை விட மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக தோன்றுகிறது;
• வீடு ஒரு மலையில் அமைந்திருக்கும் போது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் உள்ள அடித்தளம் உகந்த தீர்வாகும் - ஒரு பக்கம் பாதி தரையில் புதைக்கப்படும், மறுபுறம் சிறந்த பார்க்கும் ஜன்னல்களால் பூர்த்தி செய்யப்படும்.

அடித்தளத்தின் ஒருதலைப்பட்ச யோசனையை உருவாக்கும், அதன் தீமைகளைக் குறிப்பிடாமல், அடித்தளத்தின் நன்மைகளை மட்டும் குறிப்பிடுவது தவறானது.

புறநிலை குறிகாட்டிகள் உள்ளன, அவற்றை நிராகரிக்கவோ அல்லது புறக்கணிக்கவோ முடியாது. குறிப்பாக, மதிப்பீட்டின் விலையில் பொதுவான அதிகரிப்பு காரணமாக பல பில்டர்கள் பீடம் மறுக்கின்றனர்.

உண்மையில், பொருட்கள் மற்றும் வேலைகளின் நுகர்வு அதிகரிக்கும், ஆனால் வீட்டின் ஒட்டுமொத்த கட்டுமானத்தின் விலை இந்த குறிகாட்டிகளில் மட்டுமல்ல, வடிவமைப்பாளரின் தொழில்முறை, பொருட்களை வாங்குவதற்கான இடத்தின் தேர்வு மற்றும் வேலையின் தரம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது. கட்டுபவர்களின்.

கூடுதலாக, பல பில்டர்கள் வீட்டின் அடித்தளத்தை அதிகமாக வலுப்படுத்துகிறார்கள், இதனால் அதன் செலவு முழு கட்டமைப்பின் கட்டுமானத்துடன் ஒப்பிடப்படுகிறது. பல விஷயங்களைப் போலவே, இங்கே கட்டுமானத்தின் தரத்திற்கும் அதன் விலைக்கும் இடையில் தங்க சராசரியை கடைபிடிக்க வேண்டியது அவசியம்.

அடித்தள சுவர்களின் நிலத்தடி உறுப்புகளின் காப்பு

நீங்கள் சரியான திட்டத்தைத் தேர்வுசெய்தாலும், ஒப்பீட்டளவில் மலிவான விலையில் உயர்தர பொருட்கள், திறமையான வேலை மற்றும் சரியான தொழில்நுட்பங்கள், அடித்தளத்துடன் கூடிய ஒரு வீட்டின் விலை அடித்தளம் இல்லாமல் அதன் ஒப்புமைகளை விட அதிகமாக இருக்கும். இது பின்வரும் வேலைக்கான கூடுதல் செலவுகள் காரணமாகும்:

• நிலத்தடி நீர் வளாகத்திற்குள் ஊடுருவுவதைத் தடுக்க, நீர்நிலை ஆய்வுகளை மேற்கொள்வது வெறுமனே அவசியம்; தரை மட்டத்தை உயர்த்துவது கூட அவசியமாக இருக்கலாம்;
• வாழ்க்கை இடத்திற்கு ஒரு அடித்தளத்தை சித்தப்படுத்துவதற்கு, பயன்பாட்டின் எளிமைக்கு, குறிப்பாக, காப்பு மற்றும் நீர்ப்புகா வேலைகளுக்கு முழு அளவிலான நடவடிக்கைகள் தேவைப்படுகின்றன;
• தகவல்தொடர்புகளை மேற்கொள்வது - வெப்பம் மற்றும் மின்சாரம். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், கட்டாய காற்றோட்டம் தேவைப்படும். அத்தகைய அனைத்து வேலைகளும் சட்டமியற்றும் சட்டங்களின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க கண்டிப்பாக மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும் - GOST கள் மற்றும் SNiP கள்;
• இருப்பிடத்திற்கு ஒரு படிக்கட்டு தேவைப்படுகிறது, இது சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி கூடுதல் செலவுகளுக்கு வழிவகுக்கும். கூடுதலாக, ஒரு தனி நுழைவாயிலை சித்தப்படுத்துவதன் மூலம் நேரடியாக தளத்திற்கு எடுத்துச் செல்லலாம்.

வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான விருப்பங்கள்

நன்கு பொருத்தப்பட்ட பீடம் மற்றும் உயர்தர வேலை ஆகியவை பீடத்தை பல்வேறு பயன்பாடுகளுக்கு ஏற்றதாக மாற்றும். அவற்றில் மிகவும் பிரபலமானவற்றைக் கருத்தில் கொள்வோம், அவை நாட்டின் வீடுகளில் பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன:

• ஒரு அடித்தளத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான பொதுவான வழி ஒரு உடல்நலம் அல்லது பொழுதுபோக்கு வளாகமாகும். இதில் saunas, நீராவி அறைகள், குளியல், நீச்சல் குளங்கள், உடற்பயிற்சி கூடங்கள் மற்றும் அவற்றின் கலவை;
• இந்த பீடம் ஹோம் தியேட்டர் அல்லது கேம்ஸ் ரூம், பில்லியர்ட் அறை அல்லது பொழுதுபோக்கு பகுதிகளை வைப்பதற்கு ஏற்றது. இது அனைத்து ஏற்பாடு, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட உள்துறை மற்றும் உபகரணங்கள் சார்ந்துள்ளது;
• குளிர்காலத்திற்கான சமையல் மற்றும் பொருட்களை சேமிப்பதில் ஆர்வமுள்ள உரிமையாளர்களுக்கு, கூடுதல் சமையலறை அல்லது சாப்பாட்டு அறையை சித்தப்படுத்துவது சாத்தியமாகும். பெரிய இடம் பெரிய கொள்கலன்களை எளிதில் கையாளவும், நிலையான சமையலறையின் நெருக்கடியான சூழ்நிலையில் அவற்றுக்கிடையே சிரமமான இயக்கத்தின் ஆபத்து இல்லாமல் தேவையான பல பொருட்களை சேமிக்கவும் அனுமதிக்கும்;
• அடித்தளமானது விருந்தினர் அறை, வாழ்க்கை அறை அல்லது தனிப்பட்ட அலுவலகமாக செயல்பட முடியும், இது வீட்டில் அதிக எண்ணிக்கையிலான மக்கள் வசிக்கும் போது மிகவும் முக்கியமானது.

முக்கியமான! ஒரு தனியார் வீட்டில் ஒரு சுவரால் வேலி அமைக்கப்பட்டிருந்தாலும், ஏற்பாடு பரிந்துரைக்கப்படவில்லை. இது வாழும் மக்கள் மற்றும் விலங்குகளின் ஆரோக்கியத்திற்கு தீங்கு விளைவிக்கும், ஏனெனில் சுற்றுச்சூழல் பார்வையில், நச்சு புகை மற்றும் வாகன வெளியேற்றம் மனிதர்களுக்கும் சுற்றுச்சூழலுக்கும் பெரும் சேதத்தை ஏற்படுத்துகிறது.

அடித்தளத்தில் அபார்ட்மெண்ட்

அடித்தளத்தில் இது ஒரு தனியார் நாட்டின் வீட்டில் மட்டுமல்ல, ஒரு உயரமான அடுக்குமாடி கட்டிடத்திலும் சாத்தியமாகும். இது பெரும்பாலும் புதிய கட்டிடங்களில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் "கட்டிடத்தின் அடித்தளத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பு" என்ற பிரிவில் அதிகமான சலுகைகள் தோன்றும்.

ஆனால் எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும் அடித்தளத்தில் உள்ள ஒரு குடியிருப்பை சட்டப்பூர்வமாக பதிவு செய்ய முடியாது என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். இது உரிமையாளர்களை அவர்கள் வசிக்கும் இடத்தில் பதிவு செய்வதைத் தடுக்கிறது, இது பல முக்கிய காரணிகளை சிக்கலாக்குகிறது - மருத்துவமனைகள், கிளினிக்குகள், மழலையர் பள்ளிகள், பள்ளிகள் போன்றவை.

ஒரு குடியிருப்பு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அடித்தளத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பிற குறைபாடுகள் உள்ளன என்ற உண்மையைத் தவிர - அத்தகைய வளாகத்திற்கு எரிவாயு வழங்கப்படவில்லை, ஒரு லிஃப்ட், மின்சாரம் மற்றும் பிற முக்கிய அமைப்புகள் பொருத்தப்படவில்லை.

இந்த வகையின் ஒரு குடியிருப்பை சட்டப்பூர்வமாக பதிவு செய்வது மிகவும் கடினம் என்பதால், தகவல்தொடர்புகளின் இணைப்பு தொடர்பாக பல சிக்கல்கள் நிச்சயமாக எழும்.

அத்தகைய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் சந்தேகத்திற்கு இடமில்லாத நன்மை ஒரு தனி நுழைவு மற்றும் குறைந்த விலை. சில சந்தர்ப்பங்களில், அவர்கள் தரை தளத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குகிறார்கள், மேலும் கீழே உள்ள இடத்தை தங்களுக்கு சொந்தமானதாக பதிவு செய்கிறார்கள்.

இது பதிவு மற்றும் பிற வசதிகளுடன் கூடிய இரண்டு அடுக்கு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை ஏற்பாடு செய்வதை சாத்தியமாக்குகிறது. அத்தகைய அடித்தள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து மதிப்புரைகள் நேர்மறையானவை, மேலும், அவை வாங்குவதற்கான பரிந்துரைகள்.